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標題: [香港] 九肚盤首批近沽清換樓客搶入市 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2014-11-10 03:43 AM 標題: 九肚盤首批近沽清換樓客搶入市

一手盤加快推售步伐，位於九肚一項低密度住宅盤，昨首推二百一十伙單位，項目入場價八百一十七萬元，迅速於短短三個半小時沽出九成單位，而全日售約二百零九伙近沽清，項目勁吸換樓客，並準備短期趁錄得不少向隅客加推應市。tvb now,tvbnow,bttvb8 l, S9 Q. X+ s  q
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由嘉里、信和及萬泰合作發展，位於九肚玖瓏山項目，昨日進行首輪推售工作，項目首批涉及二百一十伙，於日前截票勁錄約一千九百五十個登記，超額八倍多，樓盤售樓昨現場所見，發展商安排準買家於不同時間段進行登記，不少買家早於十時湧到售樓處，高峰一度逼滿現場，另有大批準買家於商場的大堂處等候，為方便控制人流，職員於大堂以圍欄分隔出排隊位置，再分批讓準買家前往售樓處登記作抽籤揀樓安排。

由於該盤錄準買家到場反應相當熱烈，一度要延長才完成登記工戶。另外，由於準買家「擠爆」售樓處，發展商更要求地產代理替客戶完成登記手續後先行暫離場。賣樓現場所見，不乏年輕夫婦家庭，而部分更攜小朋友一起前往揀樓。另外，有不少準買家取得前籌，成功購入心水單位，亦有買家表示要入多張票增加抽中購入心水單位機會。同場亦錄沙田區上車客表示，認為該盤價格合理，有交通方便及環境理想，故入六張票後爭取前籌機會，終於購得心水兩房戶。% _) y4 A# O; B3 x; V, j
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發展商之一，信置執行董事黃永光稱，該項目推售二百多伙，錄得逾五百多組客揀樓，市場反應理想，亦對豪盤銷情有信心，相信很快會加推。另外，同區九肚山很久沒有供應，因此，該樓盤入場價格吸引，受到不少沙田、大埔及九龍塘等買家歡迎。

他亦表示，香港樓市始終有自用需求，在低息環境將持續下，即使香港政府實施印花稅措施，以及增加土地供應量，相信香港住宅樓價走勢將趨於平穩。公仔箱論壇0 c; C; K1 E4 k# q4 ^+ }

嘉里發展執行董事朱葉培表示，昨天僅開售首三個半鐘，已售出約九成單位，因有不少準買家向隅未能購得單位，故希望盡快加推，會考慮於一兩日內出新價單，計畫最快下周開售。今次若全數售出二百一十伙單位，可套現逾二十億元。
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朱氏又指，該盤買家中有六成為用家，佔四成為投資者。他亦表示，買家當中有不少換樓客，且希望追求較佳居住環境為主，另外，目前香港經濟表現較好，且利息處於歷史性低位，按此次銷售所見，市場需求不俗，此外，因每組買家限購兩伙，因此未有大手掃貨。
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中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於同區已多年未有新樓盤供應，且該盤定價合理，該行登記客戶昨出席率約八成，而且，錄得買家約八成為用家，其中來自新界區約佔八成，九龍及港島客各佔一成，約五成買家購買三房單位為主。+ M1 N- [& s. B; h
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行旗下客戶出席率逾八成，較以往同類型項目為高；至於新界區客源約佔六成，而九龍區及港島區客源分別佔約三成及約一成。另外，用家佔比約七成，而其餘三成則為投資客。他相信，項目反應不俗，主要由於定價合理等，加上該等物業預期呎租可逾四十元，故對吸引不少投資客。

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