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標題: [馬來西亞] 嚴重衝擊銷售放緩柔房產去年被迫降價賣 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-10-12 10:06 AM 標題: 嚴重衝擊銷售放緩柔房產去年被迫降價賣

（吉隆坡11日訊）馬來西亞房地產發展商會（REHDA）主席拿督斯里法特依斯干達聲稱，去年房產業受到很嚴重的衝擊，銷售量放緩，有些地區首次面對無法調高房屋售價的窘境，尤其是在柔佛州，甚至被迫降低房屋售價！
他駁斥針對早前報導，有官員指發展商可以吸納消費稅的成本，因為發展商在房產上賺取許多盈利的說法。公仔箱論壇2 c& k( e' B: e/ f1 K, D: ]- q
促政府懲罰造謠者他表示，如果是5年前，他們或許可以賺取30%的盈利賺幅，但並非今時今日。tvb now,tvbnow,bttvb4 g( J. P4 j; e
其次就是，另一個謠言指發展商在“發展商承擔利息計劃”（DIBS）上增加額外費用，讓發展商可以獲得很多盈利賺幅，法特依斯干達說，當前的購屋者是聰明人，他們懂得選擇，如果發展商有增加額外收費，房屋買主會向發展商投訴。
他今日在2014年馬來西亞產業展（MAPEX2014）開幕時，也要求政府懲罰那些造謠者，而非懲罰首次購買房屋的人及真正要投資房屋者。% f6 {' J' f" Y6 M  q
法特依斯干達說，根據馬來西亞產業展在今年4月初所做出的調查顯示，受訪者在購物時最關注的首要事項並非價格，而是更看重房屋發展周遭的可及性交通設備。公仔箱論壇' y  d  N* _- Z2 F
他指出，受訪者購買房屋首要選擇是看有關房屋建設是否有公共交通及高速大道的便利，其次就是房屋是否有保安系統、綠色科技、房屋設計、電子科技的裝備及屋子附近具有的措施設備。tvb now,tvbnow,bttvb( y" X8 b% j* H& H  W2 ^
“房屋價格及屋子的大小反而是受訪者的最後選擇。”% a. i  v: ^* D6 j* }  w2 {
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黃騰亮：今年寫下100%爆滿率吸引92國內外發展商

2014年馬來西亞產業展（MAPEX2014）籌委會主席拿督黃騰亮表示，馬來西亞產業展已經連續舉行了15年，今年展覽攤位更寫下100%的爆滿率，共有來自國內外的92個發展商單位，展出超過2萬個總值逾200億令吉的產業單位。5.39.217.76% S" ?+ {8 b, O
他透露，明年馬來西亞產業展將擴大展出次數，從以往的每年2次，增加到每年3次展出。
今年產業展的主題是“精明消費，明智投資”，本地產業單位包括來自雪蘭莪、柔佛、馬六甲、森美蘭及霹靂，海外發展商則有澳洲珀斯城市的發展商。tvb now,tvbnow,bttvb; v; p9 C# `$ _
2014年馬來西亞產業展是於10月10至12日（星期五至日），每天上午10時至晚上9時，在吉隆坡谷中城會展中心舉行，《南洋商報》是媒體夥伴之一。3 F$ H% r" S9 f

應投資靠近工作地產業
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也是馬來西亞房地產發展商會（REHDA）前主席的拿督黃騰亮說，大馬的房屋市場是個成功的故事，因我國擁有這麼高房屋比例。
“我國目前人口3000萬，共有470萬間房屋，仍然是不足以應付的，因為我國一間屋子住4人左右。”tvb now,tvbnow,bttvb2 l. Y) A! e4 y3 d( n+ l4 H
黃騰亮勉勵投資者應該投資靠近工作地點的產業，駕車來回半小時，以及乘搭公共交通一小時即抵達最為理想，並也要看該區的租金回酬等。5.39.217.76) R0 C8 |& s9 U3 O
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各州供不應求大馬沒有泡沫——REI Group of Companies董事經理丹尼爾

REI Group of Companies董事經理丹尼爾說，大部分國人都認為會出現產業泡沫或是房屋需求下滑，其實這是不可能會發生的。
他說，大馬各州屬的房屋都不足以供應不斷增長的人口，又怎麼會發生上述的現象呢？6 V# j6 z# |  Y% d4 S
“就如怡保，預計到了2020年，需42萬2228間房屋（每間房屋住4人）、依斯干達區則預計需要34萬7927間房屋，才能夠應付當地的人口需求。”
他也說，大馬的投資者都靠“情緒”，如聆聽他人的意見、發展商品牌、感覺、擔憂等因素購屋。$ Q. Y% M& E' x3 Z3 k
他鼓勵投資者應理智地購屋，應考慮多方面，包括房屋售價、品質、性質、發展商的可靠性。
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比香港獅城便宜
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丹尼爾也說，根據2012年的數據顯示，我國房價，以每平方尺的售價，相比於其他國家及地區，如香港、新加坡等而言，排名第十一。5.39.217.76: Z' h5 }- x6 p! N9 ~
他主講“宏觀大馬房產市場：2015預算案房地產現況及未來趨勢”。
他也探討2015年財政預算案，包括加強經濟增長、企業獎掖、青年計劃等措施政策。

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