

| 3 F5 P# \& q: S4 J0 P0 H2 v 數據顯示,2014年1-9月廣州十一個區新建商品住宅網簽量為46916套,面積為541.2萬平方米,網簽額為814.4億元,均價15050元/平方米,同比去年銷售套數和面積分別減少31.5%、31%,銷售額同比減少22.5%,三個銷售數據都“慘不忍睹”。均價雖然上升,但是均價只能反映結構變化,加上去年“限價”導致數據失真,與實際不符。如果到各區域去看具體樓盤的價格,會發現今年房價普遍比去年低。外圍區域普遍下調10%-15%,中心區則普遍低5%-10%。 ' r) P7 T/ |: \8 K4 } 龍斌表示,從陽光家緣10月3日的數據看,廣州十一個區可售量、未售量分別達到1006萬平方米、1913萬平方米,幾乎接近2011年存量的二倍,比2013年3月的存量增加52%。 因此,近期去庫存仍然是市場的主基調。個別性價比高、品牌影響力好的樓盤如果前期價格調整幅度過大,利用這次利好,略微回調價格,可能會增強市場信心,不至於影響銷售。如果貿然大幅度提價反而不利於激活市場。 tvb now,tvbnow,bttvb( x6 L0 t' R8 S/ [' A, }0 b! V) t |
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