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標題: [中國內地] 外地人購房無需社保證明賭限購鬆綁穗樓盤搶跑 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-10-7 11:34 PM 標題: 外地人購房無需社保證明賭限購鬆綁穗樓盤搶跑

本帖最後由 serrurier 於 2014-10-7 11:35 PM 編輯

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廣州限購鬆綁近期傳聞不斷，「十一」長假期間廣州有個別樓盤賭限購政策鬆綁，「搶跑」兌現利多。這些樓盤與購房者簽認購書並收誠意金，等待限購鬆綁再成交，還有的樓盤聲稱外地戶口在廣州購房無需社保證明，只待政策落地便可網簽。

央行在長假前夕推出「認貸不認房」新政，之後網上流傳有開發商直言旗下廣州項目接受本地人買第三套以及外地人免稅單社保買第一套房產。對此，廣州市國土房管局明確表示，目前仍執行此前限購政策，尚未有任何調整。

廣州多個樓盤「十一」長假期間按捺不住賭政策，提前偷步搶跑，以針對外地戶籍的鬆綁為主。比較保守的依然要求有一至兩年的社保，但都比原來的三年限制要寬鬆；大膽一點的，甚至聲稱一年社保都不要了。5 B$ Z: C0 J5 K2 d* c

對此，業界人士透露，「搶跑」樓盤事實上也沒有收到準確消息，只是想「博一博」，這些樓盤多是與購房者先不進行網簽，而是簽認購書收誠意金，並約定長則3個月短則1個月的期限，假如期限到了政策仍未變化即退還誠意金，假如限購果然鬆綁則以簽訂認購書的房價成交。
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《南方都市報》7日報道，有網民爆料稱，天河天健上城的意向購買者如果不夠一年社保，可先跟公司申請審批先認購，審批後交定金就可將選好的戶型保留一個月，如果一個月後限購沒鬆綁則退還定金。

天河天健上城的銷售人員接受諮詢時表示，如果是外地戶籍但繳交社保未夠一年，可到現場先看房子，「按照現在的政策是不可以買的，但看合適了再說，電話裏說不清楚」。5.39.217.768 b2 H- E& T& Y5 h3 f9 m
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而羅沖圍板塊某樓盤銷售人員表示，樓盤不受限購影響，外地戶口無需社保可直接購房，不過要等政策出來才可網簽。荔灣區某樓盤的銷售人員也表示：「現在外地戶口不需要社保也能買房」，只有該開發商一家可以做到如此。

不過，大部分樓盤銷售人員仍表示，現在政策不明朗，要等到節後才能有定論。某樓盤銷售人員表示，雖然目前有限購鬆綁傳言，但在新政策出台前仍要按限購政策執行。

「十一」黃金周已經近尾聲，而在房貸新政下，樓市人氣頗旺。「這個黃金周廣州樓市整體表現不錯，監測數據顯示，整體樓盤成交量增加10%左右，個別樓盤成交量甚至增加了20%。」某地產項目部經理表示，白雲、蘿崗和番禺等剛需盤成交較旺，首次購房者積極入市，少量改善型購房者也加入購房行列，預計黃金周的網簽情況會在10月中旬開始表現出來。

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