公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [美洲] 安省多個城市擬徵土地轉讓稅調查指將樓市職位雙失 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-8-1 06:14 AM 標題: 安省多個城市擬徵土地轉讓稅調查指將樓市職位雙失

安省多個城市擬徵土地轉讓稅調查指將樓市職位雙失公仔箱論壇, ?) X) u' h1 _/ s* A, A$ g
+ r. {( @) f' Z* l+ F
[attach]2907736[/attach] [attach]2907737[/attach]

[attach]2907738[/attach]5.39.217.763 {) r* v3 O! f$ ^: t
tvb now,tvbnow,bttvb9 \0 M8 x4 s$ p# @0 j/ G; r# ?3 b
根據安省地產協會（Ontario RealEstate Association）一份最新的報告指出，安省多個城市若徵收市府土地轉讓稅（land transfer tax），可能會令當地二手地產市場受到重挫，職位流失數以千計，沉重的經濟代價高達10億元。

安省地產協會根據該份報告的數據提出警告指，假若在安省其中5個城市實施徵收市府土地轉讓稅，包括密西沙加、咸美頓、渥太華、倫敦及雷灣，5年下來的經濟活動損失可能高達10億元。該稅項亦將引致各個城市喪失數千宗房屋轉售交易，與建築及裝修等相關行業的工作職位流失同樣數以千計。對地產及就業市場的打擊，將以渥太華為重災區。

指多市4年來損失23億- M6 D( e# m# E& ^$ I1 L
tvb now,tvbnow,bttvb+ z5 t. U4 e; s) ?
縱使土地轉讓稅對經濟有潛在影響，省內多個城市仍然考慮要求省府讓他們開徵該稅項，以增加市府收入，意味將來會有更多樓房買家，除了要支付安省土地轉讓稅，還要額外再被徵市府土地轉讓稅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! h% G6 n: U4 o, q3 ~) W9 ~4 @' E5 ]

這個稅項，已經成為多倫多市政府重要收入來源之一。在多倫多，除了首次置業買家享有房價首40萬元免稅額，所有類型及樓價的物業轉讓，買家都要繳交該稅項。以多倫多平均屋價計算，即每宗買賣大約要付4,000元。多市去年由土地轉讓稅獲得的稅款，超過3.5億元。如果密西沙加也開徵土地轉讓稅，估計每年可為市府增加7,400萬元收入。7 N& @0 F6 j- V# L0 S
tvb now,tvbnow,bttvb9 g8 ~! [8 x5 Z0 S9 D; h( i
該協會早前在另一份報告中亦曾指出，多倫多市於2008年實施徵收土地轉讓稅以來，經濟損失達23億元，房屋成交量減少了3.8萬間，接近1.5萬份全職職位流失。

作者: serrurier 時間: 2014-8-1 06:15 AM

華裔地產經紀：稅收不影響買房決定TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ P3 \+ b- J: N. n; D
公仔箱論壇2 c; |; j2 n! W5 n2 J7 L' V* \% g! s
有不願透露姓名的華裔地產經紀表示，每一位客人在看房時，都關心土地轉讓稅的問題，但卻不認為買家會因此而影響買房決定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. o' }, R) }& y* r+ q7 e9 l
5.39.217.76: r) G! l8 b8 {& }% d
該名地產經紀指出，客人一般都知道，在多倫多買樓要比在約克區買樓要多付一重稅款，如果以一間50萬元的物業為例，要多付的土地轉讓稅便要近6,000元。雖然很多客人都對此表現得不情願，但他會跟客人多講解物業的優點，並分析其住房需求、交通、社區設施、物業升值潛能等，讓客人從多方面權衡利弊，以求不會因為一個稅項而卻步。# m. F1 W( s* r( l
公仔箱論壇& k- T9 r9 k0 j* T4 X+ V4 `7 M. J
他續說，當初多倫多市剛開始徵收土地轉讓稅時，在地產界的迴響的確較明顯。但經過幾年下來，賣家都習慣地將當日買房時被徵稅的額外支出加進售價中，當所有賣家都這樣做時，便成了大家都習慣了的市場價格。再加上現今地產市道暢旺，樓價升值帶來的差價，不難賺回多付的土地轉讓稅。所以，他不認為土地轉讓稅會打擊買家的購買意慾。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)