華裔地產經紀:稅收不影響買房決定3 V! P' i: S0 L
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有不願透露姓名的華裔地產經紀表示,每一位客人在看房時,都關心土地轉讓稅的問題,但卻不認為買家會因此而影響買房決定。: G8 i9 ` Y, C5 \/ l
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該名地產經紀指出,客人一般都知道,在多倫多買樓要比在約克區買樓要多付一重稅款,如果以一間50萬元的物業為例,要多付的土地轉讓稅便要近6,000元。雖然很多客人都對此表現得不情願,但他會跟客人多講解物業的優點,並分析其住房需求、交通、社區設施、物業升值潛能等,讓客人從多方面權衡利弊,以求不會因為一個稅項而卻步。5.39.217.76: \& p' v0 S7 T l
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他續說,當初多倫多市剛開始徵收土地轉讓稅時,在地產界的迴響的確較明顯。但經過幾年下來,賣家都習慣地將當日買房時被徵稅的額外支出加進售價中,當所有賣家都這樣做時,便成了大家都習慣了的市場價格。再加上現今地產市道暢旺,樓價升值帶來的差價,不難賺回多付的土地轉讓稅。所以,他不認為土地轉讓稅會打擊買家的購買意慾。