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[香港]
旺角廈百戶停電9日 大業主反口維修告吹 居民轟免關掣影響商場
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作者:
serrurier
時間:
2014-7-30 08:50 PM
標題:
旺角廈百戶停電9日 大業主反口維修告吹 居民轟免關掣影響商場
本帖最後由 serrurier 於 2014-7-30 08:52 PM 編輯
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旺角廈百戶停電
9
日
大業主反口維修告吹
居民轟免關掣影響商場
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旺角一幢逾
40
年樓齡的商住大廈，疑因
房及賓館多，耗電量大，大廈火牛不勝負荷，令逾百住宅單位本月
21
日開始停電
9
日。住客每日忍受逾
30
℃
高溫，經營賓館的老闆要停業，甚至貼錢給旅客另覓住處。法團秘書透露，大廈大業主怕影響地下
6
層商場租戶，不欲關電力總掣維修轉換器，令停電問題未能解決。住客其後報警及由區議員介入，大業主昨一度答應今日凌晨停電
6
小時維修，但昨晚又突反口，指只能在凌晨
5
時開始關總掣
5
小時，承辦商表明時間太趕不能處理。約百名居民昨晚在地舖租戶
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小時營業的翠華餐廳外抗議，翠華報警。
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疑
房賓館多
電力超負荷
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過去
9
天，朗豪坊斜對面的遠東發展旺角大廈，約
170
戶單位電力暫停，只有走廊、電梯及大堂電力供應正常，數間在大廈營業的美容店貼出告示，稱因大廈電力嚴重故障暫停營業。
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需全廈停電
原允昨凌晨維修
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有份協助大廈住客的油尖旺區議員許德亮說，停電源於一組轉換器故障，懷疑是大廈內的
房和賓館用電量大，並自行駁電，令火牛不勝負荷，導致停電。
1
至
6
樓商場未受停電影響，繼續營業。
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大廈業主立案法團秘書陳太說，停電後已即時找技工維修，但不果，其後得知要暫停整幢大廈的電力供應，才可更換有問題的轉換器，一眾業主多番致電管理公司及擁逾六成業權的大業主黎永滔、亦即法團主席，希望盡快停電維修。陳太引述黎稱停電維修決定須在法團通過，按照法例，召開法團要
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日通知。多名業主對大廈停電多日感困擾，其後有人報警，警民關係組介入調停，終在前晚召開業主大會，黎派秘書出席會議。
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百居民門外抗議
翠華報警
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本身亦是業主的法團秘書陳太昨日覆述經過時仍氣憤難平，稱大業主多番拖延，才決定在今日凌晨
1
時至早上
7
時停電維修。不過，下午
5
時半大業主突對承辦商稱只能在凌晨
5
時起停
5
小時，承辦商指時間太急拒絕，令維修工程告吹。多名居民質疑大業主反口是為了
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小時營業的租戶翠華，昨晚到翠華門外抗議，翠華報警，並對居民表示與事件無關，居民至深夜仍未散去。
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據悉，大廈有超過
10
戶經營出租套房或賓館生意，部分無牌經營。大廈內持牌賓館「友誼酒店」負責人趙小姐表示，停電令她損失超過
1
萬元，過去一周沒法做生意，除退回訂金，甚至要倒貼幾百元幫客人租住其他賓館；員工陳小姐指賓館有請技工保養電表，質疑賓館耗電過多致停電的說法。
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城大電子工程學系副教授鄭利明說，大廈多
房賓館，無疑增加了大廈電力轉換器的負擔，加上舊樓零件老化，容易造成火牛故障和停電。
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地舖業主為舖王福布斯富豪
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本報翻查紀錄，遠東發展旺角大廈地舖和
1
至
6
樓商場的業主是駿景企業有限公司，該公司董事分別是「舖王」黎永滔和今年入選《福布斯》香港富豪榜的大鴻輝興業主席梁紹鴻，他們在
2005
年和
2006
年以合共約
8
億元購入現址商舖和戲院舊址，同時亦購入了遠東發展旺角大廈
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樓一單位連天台。
作者:
serrurier
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管理處變乘涼處充電站
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遠東發展旺角大廈停電超過一星期，其間每日市區最高氣溫都超過攝氏
30
度，居民及賓館負責人都叫苦連天。本報記者昨午到訪大廈，目擊居民「滯留」大堂，又有行動不便長者因家中實在太熱，到大堂風扇下休息，賓館則忙於為顧客另覓住處。
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記者所見，有住客在管理處苦苦守候，不斷查詢管理員去向，原來她較早時將手機放在管理處充電，但因正值午膳時間，住客回頭欲取手機才發現手機被鎖於更亭，趕
上班的她急得像熱鍋上的螞蟻。該大廈業主立案法團的秘書，也因手機沒電而一度聯絡不上，要在區議員辦事處回電本報記者。
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數長者難耐高溫
不適送院
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接
有拄
拐杖的長者到大堂乘涼，稱單位很熱，整個星期都沒有冷氣，實在「頂唔順」，再留在單位恐會中暑，有住客便說停電的一星期已有幾名長者難耐高溫，感到不適，需召救護車送院。
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在該大廈經營的賓館，有不少用上電閘，因為停電，頓成「無掩雞籠」，記者推門進入，發現住客人去樓空。有賓館忙於安撫剛到
的自由行旅客，並替他們補貼租金，租住其他賓館。
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serrurier
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發牌不問「往績」
無牌賓館邊做邊申請
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有區議員發現，旺角不少無牌賓館一邊非法經營，一邊申請牌照，最終成為有牌賓館。原來現時《旅館業條例》只授權牌照事務處因《建築物條例》及《消防條例》訂明的樓宇結構及消防安全要求，或涉及申請人未能管理旅館等原因而拒絕發牌，並不能因為申請人經營無牌賓館而拒絕申請。不過，民政事務總署發言人表示，政府欲修訂措施，列明旅館牌照申請人必須是「適當」人士，包括以前沒有觸犯過《旅館業條例》，以加強打擊無牌旅館。
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議員促發牌前諮詢公眾法團
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民主黨立法會議員胡志偉表示，單靠加入「適當」人士條款，未必能有效阻止無牌賓館繼續申請牌照，因為不法分子可輕易轉換持牌人身分。他認為政府提出的另一建議較有效用，就是訂明牌照事務處在發牌時，須考慮公眾的意見。
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油尖旺區議員許德亮表示，曾多番就區內無牌賓館問題向民政事務總署投訴，但未獲署方正視，及後一些本來無牌賓館申請牌照，民政事務總署又照單全批，法例亦沒要求批核前要諮詢法團，只要合符《消防條例》便會發牌。
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民政事務總署發言人表示，個別樓宇設計或結構不盡相同，故牌照事務處會派員實地視察擬作旅館的處所，並按樓宇結構、消防安全及衛生配置審核，申請人須提交處所內電力裝置的證明文件。
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