標題:
[中國內地]
住建部定調下半年樓市調控：千方百計消化庫存
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2014-7-18 09:02 AM
標題:
住建部定調下半年樓市調控：千方百計消化庫存
剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高，召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ?% K- }( h( x
3 W+ H. T: b6 B$ Ntvb now,tvbnow,bttvb
21世紀經濟報道記者獨家獲悉，這場7月11日在北京召開的座談會上，各地住建系統一把手參會，陳政高在會上做了重要講話。
& y2 }/ e# L0 B D2 f! B! t4 Ytvb now,tvbnow,bttvb
% H* {" J0 @' D* G+ V' p: w
住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者，推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
7 S, O" D& W4 q5 E' `1 i f9 w4 i9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 ]0 J" E8 t# t. i! C+ `
南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見：千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；以及完善房地産項目周邊配套設施。
4 Z' \ S3 D$ T1 T6 `; R5.39.217.76
% ^- S3 e4 e6 w5 `$ R公仔箱論壇
4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記，6月27日他又被任命為住建部部長。
8 ^7 c1 f# X! c4 x. i8 [
) p8 K4 w9 @% Y5.39.217.76
著力棚戶區改造和保障房建設
) Y9 r0 {, @; x7 O* D$ [tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb6 P! N- C2 L, r$ p
“這兩天，地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神，”7月17日，多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作，也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ? c7 F1 g- T; a
# C6 G: L5 g# a" `1 G+ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
被任命為住建部黨組書記後，陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。
5 R) v! ~& e: \ `4 {: z3 ~" |公仔箱論壇
# Z( N2 V( q8 l公仔箱論壇
公開資料顯示，陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: x- ], D! P) z; d9 o) c/ D: J
8 ^* n% E- g. `, I+ U8 f8 e
另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉，陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。
; f. s& ~( q u) b! N! u" i |
tvb now,tvbnow,bttvb5 A2 v7 v8 w* v4 L: k4 s
“紮實的推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。
) B6 ?0 l5 I. j$ z6 t4 J5 c' e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 R2 w8 e+ t! `; S4 r
住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務，同時深入抓好保障性住房建設和管理。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# |( N/ L) V5 ^9 T( F% d$ m: A
- H. e( `$ _9 M* q( n B; z5.39.217.76
2014年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上（其中各類棚戶區470萬套以上），基本建成480萬套。截至6月底，已開工530萬套，基本建成280萬套，分別達到年度目標任務的76%和58%，完成投資7200億元。
( t; @8 a4 C, z: F* t# @
5.39.217.769 b ?. w% f; h: M4 ?- J
與此同時，住建部也要求各地根據當地的住房需求，摸清底數，明確未來的建設目標和發展方向。
; i- A; {3 O4 x8 y; _
; A+ I* B( Z# [- v* X! d
北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析，上半年房地産投資下行趨勢明顯，下半年形勢亦不明朗，棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底，也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。
6 ?( l/ i6 V9 J
* |7 T$ q, B4 }1 F9 S ]1 ~: E
去庫存成為下一階段樓市調控重點
/ p; `( Z2 [2 t- r) F" ?3 R
$ c7 Z; c9 P, T! A
參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者，除了保障房和棚戶區改造，陳政高也針對當前的房地産市場形勢，對下一階段工作進行了部署。
8 o( C% \- m4 X$ G) g) _
9 K& s) c. K) v; o# A1 ?
該人士説，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見，千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；完善房地産項目周邊配套設施。
tvb now,tvbnow,bttvb% ]* I) v; E9 `) \+ z+ L2 [
- z. C" Q0 W Y- @; e# U" s6 ^! [
在具體可落實政策上，上述住建廳廳長介紹，陳在講話中説，各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策，其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地産結構調整，完善房地産項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。
公仔箱論壇& o% V) G9 R! a2 G' u$ S
1 o3 m, I) Y4 i. E
根據國家統計局數據，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降6.7%；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。
9 u4 y) d( s, `# T3 D2 U5 ?6 ~3 s
& C7 B* g" e0 s8 D B
北京中原地産市場研究總監張大偉介紹，這一增一減也凸顯下半年樓市難點，如果這趨勢繼續，也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統，帶來經濟風險。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 }9 x5 M/ L- I& }9 |7 A/ q' E
) r' \( @3 |, T6 V0 u r5 p' u1 R
上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者，解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. v% j- Y$ ^2 r6 Y" `; E
: I( X3 b* u/ r6 p1 K* |; C公仔箱論壇
另外，住房絕對短缺的問題已經基本過去，結構性問題成為下一階段的突出矛盾，“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
& `7 C) I1 J( ^/ c# F
0 G; F$ m4 x+ S, c' d$ a. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
秦虹進一步解釋，單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看，2010年之前，商品房供給的速度和銷售速度基本持平，2010年以後，銷售速度只有供給速度的50%，“過去供求總體是偏緊的，現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。
公仔箱論壇+ \$ l8 n w4 D3 h) x! L" ~/ }, |
tvb now,tvbnow,bttvb- r) d4 u W' [# b! ~8 s3 e
“每人平均住房面積是18平方米，戶均不到60平方米，當時住房條件普遍偏差，現在每人平均住房面積是33平方米，但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説，這要求政策更加尊重規律，因地制宜。
5 G/ |3 ^3 u) B. y- Y: T( O5 O: v
# J6 t& U9 y$ K: X" i, Z, Z# eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
金永祥説，完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題，穩增長的重要手段，“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難，就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
