標題: [中國內地] 住建部定調下半年樓市調控：千方百計消化庫存 [打印本頁]

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作者: chnluer    時間: 2014-7-18 09:02 AM     標題: 住建部定調下半年樓市調控：千方百計消化庫存

剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高，召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。
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　　21世紀經濟報道記者獨家獲悉，這場7月11日在北京召開的座談會上，各地住建系統一把手參會，陳政高在會上做了重要講話。tvb now,tvbnow,bttvb: ^, Q4 c6 y3 C* Z" t6 i
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　　住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者，推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
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# v/ Z) f0 N+ P　　南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見：千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；以及完善房地産項目周邊配套設施。
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　　4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記，6月27日他又被任命為住建部部長。
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8 j+ U0 M2 {5 }& R; x- Q% |5.39.217.76　　著力棚戶區改造和保障房建設tvb now,tvbnow,bttvb. {- G6 h- L# S* |4 [
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　　“這兩天，地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神，”7月17日，多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作，也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。
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- [; I$ w& M6 E+ c( r公仔箱論壇　　被任命為住建部黨組書記後，陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。公仔箱論壇* }; w0 [4 S# @2 ~/ i. P

  w# X* z/ X1 k8 V8 R$ D$ Dtvb now,tvbnow,bttvb　　公開資料顯示，陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。
1 J! x( Y  ~7 w) q0 F: b; R4 f4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 }3 }; A/ K4 ?# Q　　另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉，陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。: H$ t, Q/ ]4 q3 i6 c, G* @

- g" t9 u( O0 @, y* }  z* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　“紮實的推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。
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　　住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務，同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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0 z. n# o  A! Y7 K; C$ W　　2014年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上（其中各類棚戶區470萬套以上），基本建成480萬套。截至6月底，已開工530萬套，基本建成280萬套，分別達到年度目標任務的76%和58%，完成投資7200億元。
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9 ]& f/ E0 J3 f* V1 i  CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　與此同時，住建部也要求各地根據當地的住房需求，摸清底數，明確未來的建設目標和發展方向。+ ~5 J7 k1 ~; A4 j% ^5 B

5 m5 Z  T3 q, e* v# h4 h- h　　北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析，上半年房地産投資下行趨勢明顯，下半年形勢亦不明朗，棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底，也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V* j  V, j1 `+ C9 V

6 C) |% |- o. S9 o  J" j7 @, m公仔箱論壇　　去庫存成為下一階段樓市調控重點
" g3 u2 c3 T+ S  b& m9 L6 \9 ?0 }公仔箱論壇公仔箱論壇( S8 q. ^' [8 @4 N. q0 \
　　參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者，除了保障房和棚戶區改造，陳政高也針對當前的房地産市場形勢，對下一階段工作進行了部署。
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　　該人士説，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見，千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；完善房地産項目周邊配套設施。
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: `& [# g! Y7 x: U; j公仔箱論壇　　在具體可落實政策上，上述住建廳廳長介紹，陳在講話中説，各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策，其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地産結構調整，完善房地産項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。' o& F0 e, t( G5 X
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　　根據國家統計局數據，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降6.7%；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。
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　　北京中原地産市場研究總監張大偉介紹，這一增一減也凸顯下半年樓市難點，如果這趨勢繼續，也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統，帶來經濟風險。
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　　上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者，解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。- R9 r# [4 g7 Z1 ^
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　　另外，住房絕對短缺的問題已經基本過去，結構性問題成為下一階段的突出矛盾，“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
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0 m& {4 H3 z# a公仔箱論壇　　秦虹進一步解釋，單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看，2010年之前，商品房供給的速度和銷售速度基本持平，2010年以後，銷售速度只有供給速度的50%，“過去供求總體是偏緊的，現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。! L5 ^8 N4 ^7 ?: x% p( x: H

. s# B* _1 l8 v* R公仔箱論壇　　“每人平均住房面積是18平方米，戶均不到60平方米，當時住房條件普遍偏差，現在每人平均住房面積是33平方米，但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説，這要求政策更加尊重規律，因地制宜。公仔箱論壇6 p* w$ |* \8 M! a8 h+ P5 e

* v! b; x, q- R4 b' a# O" Q% @5.39.217.76　　金永祥説，完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題，穩增長的重要手段，“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難，就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”

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