標題:
[中國內地]
公積金要不要廢除︰大量職工付不起首付 實際無法使用
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2014-7-14 09:24 AM
標題:
公積金要不要廢除︰大量職工付不起首付 實際無法使用
據新華社電現行的《住房公積金管理條例》(下文簡稱《條例》)實施已有12年。隨著房價的快速上漲，公積金制度已呈現多方“不適”，修訂《條例》呼聲高漲，甚至遭遇“存廢之爭”。
# C4 o2 d; K6 B5 @' f7 E- E
9 h5 e, @, O0 q. x5.39.217.76
清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，現行的公積金條例是2002年修訂。10多年來，房價早已翻了幾番，而近幾年公積金實質性的改革“可以說沒有”，修訂條例呼聲日益高漲。
# q8 R. G4 `! L1 C# C5.39.217.76
B& J! u; r& [) z! f/ \
公積金制度改革阻力何在？業內人士認為，公積金涉及主體較多，包括單位、職工、中介機構、地方政府、管理中心、監管部門等，一旦改革，將要觸動不少利益相關方。比如地方政府，資金管理權在地方政府，公積金增值收益也作為城市廉租房建設補充資金上繳財政，一旦對增值收益分配進行調整，將觸動地方利益。還有經辦銀行，公積金歸集和貸款等業務都在銀行，這是很大的一筆資金，要提高繳存利率，商業銀行不會輕易答應，且還涉及銀監會和人民銀行等。
tvb now,tvbnow,bttvb2 }6 W3 X& V' U" j
$ x* k% Y6 w; C$ n, w8 \
上海財經大學不動產研究所常務副所長陳杰表示，目前情形下，基于政府強制儲蓄的住房公積金，還有沒有單獨存在的必要，以及如果存在，到底能發揮什麼樣的作用，該如何運行，如何保護繳存人的權益，如何規範管理和防範風險，如何與社會轉型和國家戰略調整相適應等問題，值得深思。
. Q Q& G6 n" P! d' s% a) f4 K2 ^9 `
& Q% S' @ u$ k4 q: U公仔箱論壇
“當前，中國公積金正處在創新轉型的重要時期，改革是發展的唯一出路。”上海公積金管理中心主任沈正超說。
9 D; f& \: ^% B2 F- U
, Q: \; R( ^) E7 O0 l! G
現狀
5.39.217.76+ B% [# y+ l) D* @* k. a
& h8 N# r% E7 m5 n; e1 H% k公仔箱論壇
靠公積金很難買得起房
! M$ @: Q) s, u7 v, y; K公仔箱論壇
5.39.217.768 n( W; y4 p& ?) ^; v4 Z
目前，各地公積金的主要功能還是發放購房貸款。但隨著房價的快速上漲，房價收入比趨于懸殊，公積金對職工購房提供的支撐力也相對下滑。尤其是大量付不起首付的職工，實際上無法使用公積金購買住房。
$ C5 W1 M+ l v& Q3 }# _+ Utvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! {" w8 ^. `2 g$ K7 O5 ?
除了功能弱化的問題外，公積金還面臨著越來越突出的貶值矛盾。根據住建部公積金監管司提供的數據，截至今年3月底，全國住房公積金結余資金9498億元，均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示，過去10年職工個人公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個百分點。
Q$ Y0 u+ x9 d
; @. O" k# n9 p
此外，公積金繳存背後的不公也越來越明顯。記者掌握的數據顯示，電力、銀行等一些行業職工的月工資基數超過萬元甚至高達四五萬元，每月個人和單位繳存的公積金合計超過萬元，超過其他行業職工的二三十倍之多。
G! Y- `& x2 n: d1 o3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 [9 X# A4 s7 k0 m; }/ G3 z9 Q3 T
北方某市公積金管理中心主任說，目前該市所有財政供養人口以及國有企業都已建立住房公積金制度，但是個體私營企業繳交面不足10%，間接造成的結果就是︰得到貸款資助的以中高收入職工為主，本來收入就低的個體私營從業人員更加處于弱勢。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
