標題:
[香港]
交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2014-7-8 10:13 PM
標題:
交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高
交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高
5 Z; z! ?; U) o- Z1 w d+ Y5.39.217.76
/ q: a, p, B {+ L% s
[attach]2891976[/attach] [attach]2891977[/attach]
+ u% H( [/ Q1 O) @8 C" ?8 \# N3 Ktvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76" G% ]) F# x. u3 J# D
本港樓市突破悶局,差估署最新公布的數字顯示,今年五月住宅租售價指數俱升,備受關注的售價指數就連升兩個月,按月上調百分之零點八,一舉突破去年八月高位,創有記錄以來的歷史新高。業界更預期,在多個大型新盤群起推售,以及二手業主叫價硬淨下,將進一步推高六、七月住宅物業交投及樓價,令指數持續挑戰新高。
公仔箱論壇# c6 W/ v [8 c* \) k
5.39.217.76# p* p1 q1 N# {! D. B
在今年五月中,住宅交投氣氛在新盤紛紛推售下逐漸升溫,交投回升直接令樓價惠,差估署昨日公布,五月份住宅樓價指數報二百四十六點八,不但是持續兩個月上升,升幅更有擴大之勢,為百分之零點八,數字為該署有紀錄以來新高。
公仔箱論壇4 v. V1 F4 t. B4 a
1 [0 \/ n, |" \1 e! J) etvb now,tvbnow,bttvb
報
246
點
破去年八月高位
tvb now,tvbnow,bttvb3 g \- f( h6 i# C- O* o1 _! N
tvb now,tvbnow,bttvb8 ^9 d& y" B6 T& ?9 l
本港樓價自
○
八年低位急速反彈,至去年八月達到高位,當時樓價指數達二百四十六點三,但隨
政府多番出手壓市,樓價其後輾轉回落,至今年初更是按月下跌,及至今年四月才止跌,並與五月再上試高位。
' [1 E! e. v5 R0 H4 O' m
# i: X: y3 e' C. k2 O: k公仔箱論壇
今次樓市升勢,由用家入市帶動,亦令中小型單位樓價升幅最為顯著,加上五月份大型新盤推出帶旺樓市,使本港的樓價級級上升。據差估署昨公布的數字顯示,本年五月份的住宅物業租售價指數均有上升,其中售價指數連續上升兩個月,並創下歷史新高,報收二百四十六點八,按月上升百分之零點七八。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& t4 \6 h0 Q" d0 l+ [& Q
tvb now,tvbnow,bttvb% `; E5 ^" f# x+ `6 D; j7 t
若按照住宅物業面積分類,五月份大部分類型單位的指數均有上升,其中以中小型戶的升幅最為顯著,面積最小的
A
型戶(面積四百三十方呎以下)(實用面積四百三十一方呎以下)升幅最高,並創下該類別的歷史新高,指數新報二百六十七點四,按月上升百分之零點九四,創下該類別的歷史新高,至於
B
型(面積四百三十至六百五十六方呎)(四百三十二至七百五十二方呎)的升幅僅隨其次於
A
型,指數最新報二百三十三點二,接月上升百分之零點九一。
5 j: o& r+ G: q* G) ]7 b' \0 Ktvb now,tvbnow,bttvb
* G. A5 P6 V' h @5 ^. a
租金指數同上升
公仔箱論壇* N1 q# X; D8 u% a
$ E0 N" g7 C3 Y' P3 R公仔箱論壇
至於租金指數表現,五月份報一百五十六點,升幅百分之零點二六,為連續三個月上升,其中各類單位均錄升幅,而中小型戶的升幅亦最為強勁,細價樓
A
型戶新報一百六十八點四,接月升百分之零點四二,為各類型之冠。
2 D' n7 \; G0 k1 V( `
公仔箱論壇- \% k' x% O) B# t, q: M0 J
經濟學者關焯照指出,由於六、七月均接連有大型新盤推出,並價量兼備,加上二手盤源缺貨,業主封盤或收窄議幅,以至二手市場接連創出新高成交,料未來兩個月的樓價指數會一直上升。
0 f2 m$ C4 ~/ _, j5 v
0 y% J g3 E/ x4 r$ S/ ^2 _
學者:六七月料續升
8 b# c" o- S7 w( Y4 W/ B8 kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: Y2 M Z) u6 D5 }5 E- E7 a
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為,年初政府提出十年供應四十七萬伙,市場預期樓價或會因供應增加而受壓,但由於近月政府的施政受阻,如新界東北發展撥款,在立法會遇阻力,使市場擔憂政府中長
住宅供應,或未能達標,買家遭受到市場信息的影響,在樓價未大升時趁早入市,因而使樓市出現「
U
形」反彈,他認為,若政策問題未有改善,樓價指數會持續上升至今年年底。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0