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[中國內地]
業內稱逾30城擬年內取消限購
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作者:
serrurier
時間:
2014-7-4 09:44 PM
標題:
業內稱逾30城擬年內取消限購
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山東省會濟南並非房地產風險最大的城市，卻突然傳出限購鬆綁的消息。濟南市城建委
7
月
2
日回應，有關限購調整政策正研究，待住建部審批。有業內人士表示，限購政策可能會在除一線城市和超
1000
萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計
30
個以上城市的限購將可能在年內取消。
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有關限購取消的傳聞在濟南歷時已久，自今年
3
月份兩會後國務院傳達分類調控意圖後，濟南市就傳出限購將取消。在剛剛進入下半年之後，該政策路徑似乎越來越明晰。據
21
世紀經濟報道指，濟南多位房地產業界人士表示，這與近幾個月尤其是二季度以來的房屋、土地成交低迷有關。
7
月
2
日，濟南城建委回應稱，「（限購是否調整）現在市裏正在研究，還得報住建部審批。」
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月中下旬，從呼和浩特開始，更多城市開始實質性考慮鬆動限購政策。濟南只是其中的縮影。據中原地產首席分析師張大偉則表示，很多類似呼和浩特的城市因為整體經濟問題，放鬆樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超
1000
萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計
30
個以上城市的限購將可能在年內取消。
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「呼和浩特樓市的問題，遠不是只有庫存這麼簡單。三重周期的疊加才是真正原因。這三重周期是指，經濟周期、財富周期和房地產周期。」張大偉稱，類似城市的房地產市場必須調整。
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也有業內人士認為，與實質效果相比，限購的解除象徵意義更大，
2011
年這一輪市場政策調整的象徵性政策就是限購，在雙向調控出現後，未來土地供應量大，住宅潛在供應量大的城市都有可能會逐漸鬆動限購，但
2014
年的市場根本還是看信貸。
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