- G' `" u+ v& L5 B' ]+ r5 W$ Otvb now,tvbnow,bttvb 由於團隊選中的地塊跨界,項目從最初確定的南昌高新區轉入郊區。2001年8月11日,桂松團隊與郊區政府簽訂框架協議書,明確郊區政府為籌建光學數字電視基地提供500畝配套用地。; }8 x6 Q. k4 E% h/ w; ?) t" f
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但郊區政府長時間未能履約供地。當年12月,南昌市委主要領導又出面協調,把基地轉移至經開區實施,並提出生産中心配套用地在經開區選址規劃,生活科技配套用地則在紅谷灘新區。 4 | N4 u" Y3 \tvb now,tvbnow,bttvb - H6 b) u. ], y/ b" N公仔箱論壇 很快,經開區受讓了300畝工業用地,並由其下屬南昌市昌北投資公司代建生産中心項目。紅谷灘新區200畝土地的選址規劃,則再次陷入停滯。 4 Z1 b4 A" T6 P8 r1 @5.39.217.76( @5 F- q: R: X
直到2003年5月,中央一位領導視察後,南昌市委財經領導小組召開第八次工作會議,才明確將紅谷灘新區200畝土地直接劃撥給經開區,由後者按規定提供給企業。 ! ~: _" R9 F: `- b& e( E& Y1 J! Z/ P, F2 j, S. C
當年8月,雙方簽訂土地出讓協議書,4個月後,根據國家土地管理要求,改為招拍挂。南昌經開區發函承諾,摘牌價高出協議書約定的價差部分,作為鴻源LCOS國家高新技術項目研發和産業化的扶持基金,由南昌經開區管委會返還給鴻源公司。$ \ P3 \: L$ r( L0 l4 h; b
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又過了兩年多,2006年1月23日,鴻源公司與江西科創數顯技術中心有限公司(下稱科創公司)共同出資成立的江西鴻源科創房地産開發有限公司(下稱鴻源房地産公司),在繳納1.16億余元土地出讓金之後,終於通過掛牌的方式競買到200畝承諾用地中的120余畝作為研發生活配套項目用地。原協議價為9萬元/畝,受讓價已高達97萬元/畝。8 S$ @# }+ V ]2 B, h
2 |( c) Z8 `, ^& V 桂松團隊稱,鴻源LCOS項目落戶5年多才獲得生活設施用地使用權,背後是地方某些行政力量的干預和阻撓。曾有人支招請客送禮,出於科技産業“組織者”的“自信和清高”,桂松從來都是“不屑一顧”。. u2 z8 j/ L0 j
" }& I0 L, B' s, |4 c# n4 R2 @tvb now,tvbnow,bttvb 據桂松團隊了解,其中有一位市領導,先後主政過郊區和紅谷灘新區,在其干擾下,生活配套項目開發建設亦遲遲無法實施,“不講任何理由,就是不給你辦(立項報建)手續。”tvb now,tvbnow,bttvb; q; P/ l0 B: _( e! Q! v2 b
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, }4 }9 d$ q1 i; l/ j, I 閩商入局 & H0 a- R; ~9 t& w+ m1 l- M& E 6 Q8 T& V3 T* l! R0 b/ X7 D 據鴻源公司相關負責人介紹,由於江西當地政府曾承諾的5000萬元地方配套資金,遲遲未能到位,經雙方協商,當地政府同意鴻源公司保留4萬平米的企業配套用房,其餘樓盤開發後可以拿到市場上銷售,售房款用以支援鴻源公司的發展。 $ b4 `$ H2 X: R5 t# Q0 L- ]1 ]: X8 G5 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 % j" Y- W& B v' |' B! z5.39.217.76 2006年5月和7月,南昌市國土局先後兩次發函,要求鴻源房地産公司限期開工建設,稱一年內未動工開發便要徵收20%土地出讓金的罰款,兩年內未動工即無償收回土地。 2 q4 A Z6 l0 e5 w" w$ q3 Q5.39.217.763 O* s: Q% R* i
在國土局限定的最後時限10月底前,一位福建籍商人出現在鴻源公司面前。桂松團隊稱,這位商人主動表示,了解鴻源的情況,如由他下屬的一家公司(下稱“承包公司”)承包建設,自己可以幫助鴻源過政府這一關。公仔箱論壇1 P/ c( ^ ~1 E5 l6 j- z! ]
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工商登記資料顯示,承包公司于2006年8月21日才申請註冊登記,註冊金額3000萬元。公司經營範圍為對房地産業的投資及國內貿易,並無房地産開發資質。 1 k O' [0 C+ f; M3 r- A; H1 B& d6 H+ ]2 W5.39.217.76 ! u2 M# A+ K4 ~9 V/ X+ F 2006年年底,鴻源公司、科創公司與承包公司簽訂協議書,轉讓鴻源房地産公司共計25%股權,以企業項目內部承包的形式,授權該公司承擔項目開發經營和管理。 ' Y, c! D8 T3 y1 o; LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 E! Y# s( R/ Q9 _9 \" Htvb now,tvbnow,bttvb 在項目建設過程中,雙方分析分歧愈演愈烈。5.39.217.763 d% T# ~7 }/ L2 V
+ @5 v5 `* R# O0 Q p# t( H( P 在桂松的夢想中,這處研發生活配套項目,要打造成具有國際水準的“智慧社區”,吸引國外專家入住。例如,應用LCOS光學三維顯示及鐳射技術,在園林式建築規劃設計的山水等基礎上,投影花鳥魚蟲等動態景象。此外,最先進的物聯網技術、水資源迴圈利用及污水處理系統技術、新能源節能貯能及智慧化電網系統技術,都將運用其間。: r) \0 J- g) V. @
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鴻源方面稱,在建設過程中,承包公司編造公章,擅自報批未經其同意的規劃建設,轉包收取建設方的保證金。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h. A8 n9 a9 ~+ b/ c5 D8 }: p
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2007年4月鴻源公司組織專家評審其規劃方案,得出的結論是,其規劃設計僅相當於中低檔住宅項目,與鴻源立項設想和標準相去甚遠。$ k' N/ u5 ]& }( t5 f' f