公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 中國多地樓市庫存高企　或將出現“降價潮” [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-6-16 07:47 AM 標題: 中國多地樓市庫存高企　或將出現“降價潮”

6月15日電／最近一段時間，太原市民王憲林下班回家路上，總能收到七八張樓盤推銷的宣傳彩頁。“有時候車停路邊，車窗還被塞上了樓盤推銷廣告。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" c4 n9 [) D; b2 I) y1 `. E8 Y7 S
5.39.217.76* \, t* R0 H7 _
　　新華社報道，王憲林告訴記者，他發現街頭髮房地產宣傳彩頁的人員多了起來。一位房地產公司售樓部的置業顧問則坦言，房地產銷售冷淡，意向客戶較少，散發彩頁廣告也算是一個促銷的途徑。

　　房地產推銷彩頁“滿天飛”僅僅是開發商日子難過的一個細微寫照。近期，中國多地房地產市場庫存高企，景氣不佳。 5.39.217.762 I9 [8 \, `: d' u# ^' R

　　上海易居房地產研究院發佈報告指出，截至5月底，中國35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高。同時，35個城市新建商品住宅存銷比為16.5個月，存銷比指標在繼續惡化。 # O* }. u' @! V! F0 v( G0 ]( g
tvb now,tvbnow,bttvb1 s0 v9 m0 f- k+ g8 U
　　國家統計局發佈最新數據也顯示，今年前5個月，全國商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比前4個月擴大0.9個百分點。公仔箱論壇+ t6 V$ p" O+ g. C6 A& i

　　業內人士也指出，往年銷售較好的“紅五月”風光不再，開發商對樓市回暖預期不斷推後。乙太原為例，一些樓盤開盤從3月推到4月、4月再推到5月，開盤入市異常謹慎。從各項目簽約情況看，樓盤新房源供應速度繼續保持慢拍，銷售舊庫存是普遍狀態，項目對客戶的吸引力明顯不足。 tvb now,tvbnow,bttvb0 f+ q. X, d9 ~, `
公仔箱論壇" m( U. |( h1 y* x5 o* ~
　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房企庫存去化壓力增大，為了緩解資金壓力、衝刺半年銷售業績，將積極採取以價換量的策略。換言之，近期全國70城房價出現環比下跌的可能性正在增大。

　　業內人士判斷，中國樓市或將出現更大範圍、更大幅度的降價，樓市“降價潮”或將真正來臨。中原地產市場研究部總監張大偉稱，國內房地產市場首次出現因為非政策因素導致的市場蕭條，有可能使得本輪調整週期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區都有可能出現明顯的價格調整。公仔箱論壇, ~* c& M& K- u) g1 F

　　而在一些房地產業內人士看來，對於中國房地產企業而言，如何儘快去庫存化很重要，面對樓市高庫存，開發商要採取相應的應對措施，以促進快速銷售消化庫存。 0 m8 n O0 \1 d- [) [
$ i# p. W. R7 n% u
　　山西大學副教授耿曄強則認為，房地產價格回落，市場回歸理性，有利於房地產市場健康發展，當前，最重要的是避免市場大起大落，以及樓市政策出現大轉向。“中國樓市已經提出‘分類調控’思路，當前應該發揮調控作用，但是又要避免出現從嚴厲限購向全面救市轉變。房價最終是由供求決定的，此次調整也是中國樓市邁向健康發展不得不面臨的過程。”

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)