除了公營房屋外，社會同時對私營房屋存有很大的需求，政府不應忽視。公仔箱論壇3 I" F" Y4 c' Q. r l. Z指即時收回高爾夫球場「不實際」
對於有意見指，古洞北和粉嶺北新發展區內的私營房屋用地「多是低密度的豪宅」，我們必須澄清，在兩個新發展區內的私營房屋用地，大部份屬於高至中密度......
即時收回粉嶺高爾夫球場並不實際，但若有關新界北部地區的規劃研究建議有關土地作發展用途，當局可根據地契條款收回土地。至於被指政府目前有閒置官地多達4,000公頃，足以建設45個東北，發展局就反駁：
這些土地不少是形狀不規則的地塊，例如建築物之間的空隙、後巷，以及現有發展、公路或其他設施邊旁的狹窄地塊，未必適合作房屋發展用途。tvb now,tvbnow,bttvb; B' j5 s5 ?( {6 F+ s否認利益輸送發展商: Q. ]% F# F% V
透過處理「有條件契約修訂申請」，亦可加快部分規劃作私營發展的土地和房屋供應，符合公眾利益。不過，不少網民都留言提出疑問，有網民指：
那90多公頃，更少於40公頃是公營房屋；再者有古洞站，難道發展商是發展平價樓? 政府送地，又怎不會賺到盡。公仔箱論壇" C, |9 {) g: ~3 }! s( f5 p亦有人質疑：3 ^& L& o3 y% }6 X t c
未規劃為資助房屋的，其中最大部份為綠化和政府及社區用地，而這類用地正不停被政府不合理地改劃，以發展私人物業為主。這何以叫人不擔心呢？而且犧牲300公頃地來發展一個只有90公頃170000的人口，又要迫走原來的居民，又破壞自然生態，這完全不值得！
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