標題:
[中國內地]
保定新盤銷售門可羅雀 業內憂「另一個鬼城」 「政治副中心」房價急降
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2014-4-27 10:27 AM
標題:
保定新盤銷售門可羅雀 業內憂「另一個鬼城」 「政治副中心」房價急降
保定新盤銷售門可羅雀
業內憂「另一個鬼城」 「政治副中心」房價急降
- S: I: }" a7 }) E: \5 u. f* a5 A
8 v1 m! U. S& | K/ s* S
[attach]2817632[/attach] [attach]2817633[/attach]
公仔箱論壇/ B2 ~; [5 {# f1 @) f% b4 H
7 B+ ~; b7 [$ D. I3 O; ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
[attach]2817634[/attach]
tvb now,tvbnow,bttvb |+ Z6 R+ W2 _* O* w: x, b0 h
# [! t V- ~/ T4 ]8 q' C5.39.217.76
「保定政治副中心」帶來的「虛火」正在慢慢退去。近日，河北保定的房地產市場陷入低潮。據當地多位房產仲介透露，二手房交易也出現較大波動，「一名房主有一套帶小院的
171
平米洋房，上個月
230
萬元不願賣，現降到
180
萬元，依然難尋接盤者。」同時，保定房地產市場高達
510
萬平方米的庫存量，也引發「鬼城」擔憂。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~. m7 A' m" N+ o$ m* Z+ G
0 R2 n7 Y5 e h% etvb now,tvbnow,bttvb
本報訊在「北京政治副中心初定河北保定」消息的刺激下，開發企業積極推盤，購房者恐慌入市，保定房價迎來一波上漲潮。統計資料顯示，
3
月份保定樓市以
4.8%
的漲幅躍居國內首位。據《中國經營報》報道，在經歷曇花一現的「狂歡」之後，保定北城區的優質樓盤銷售處就開始門可羅雀。一方面因為一些優質房源都已經賣空，另一方面，當地人開始以更理性的眼光看待房產投資，觀望情緒日漸濃厚。
tvb now,tvbnow,bttvb' L& D; c; a% E: i
) I9 r, h# p/ `% QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
一天僅一兩個電話諮詢
D T6 F- f# i* G4 c1 u
9 t' ^; T3 T0 P H: b+ Q( P) b+ W/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
「直觀的感受就是買房的人少了。以前一個普通的置業顧問一天可以接六七十個買房諮詢電話，現在可能只接到一兩個。」當地一家房屋仲介公司的經紀人稱，在
3
月底，可能一天成交五六十套，現在要一個月才有這水準。
, {4 }6 U" |, p9 A5 @5 e t5.39.217.76
7 s! B( N* N# N, r# G8 gtvb now,tvbnow,bttvb
「現在很多售樓部都處在已經關門狀態，從表面上看似乎保定的房價沒降，但私人手裏的房源已經出現了很大的鬆動。」保定一位房產仲介負責人透露，「房價不同程度的下降已經成為一種趨勢，特別是一些高端樓盤降的非常厲害。」這名負責人舉例稱，一名房主手上有一套帶小院和地下室、總面積
171
平方米的高端花園洋房，在上個月的時候，出價
230
萬元不願意賣，現在已經主動降到
180
萬元，但依然難尋接盤者。此外，在麗景藍灣一套兩居室也已從
85
萬元降到
75
萬元，同樣無人問津。據其估算，現在二手房市場降價
5%
至
10%
已經很普遍，「資金量小的炒房客已經開始賠錢，從接觸到的投資客的情況來看，不考慮資金成本，僅從拿房賣房的價格比較來看，已處於虧蝕狀態。」
/ S1 C% d5 ^& R, Y) w' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 Z+ ?0 U3 X# q8 c* d
恐慌入市之後，急於出手房源的業主也開始多了起來。在一處售樓部附近牆欄，張貼有業主「急售」的宣傳廣告。其中一份這樣寫道，「急售清山公爵城樓王雙陽房屋一套，黃金樓層
96.29
平方米，
71
萬元包改名。」
2 a: @# q( w' v! o/ y/ F5.39.217.76
9 m1 u; C/ j) \4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
「
3
月底十天的銷量就可以抵平常的幾個月，在經歷了一輪火爆之後，開發商回籠資金狀況不錯，甚至很多房地產企業在等待著新的利多政策出台。」一名業內人士表示，擬將
6
月份出台的《京津冀一體化發展規劃》，或將再次帶來看房熱潮。
5.39.217.76 s V0 A0 w4 Q, C% k& r
+ M0 p1 j$ a+ W1 R9 `0 P4 _
高庫存風險加劇
3 U/ m2 L2 B% u9 v, g公仔箱論壇
公仔箱論壇/ _" U% W, Q1 }( X
保定房地產市場庫存高企，去庫存周期過長的現狀也引發業內專家的擔憂。根據搜狐焦點發布的《
2013
年保定房地產市場分析報告》資料，
2013
年
1
月至
11
月，保定商品房累積成交
150.919
萬平方米，自住型購房需求在保定消費者中所佔比例保持在
74%
左右。按此推算，保定市僅庫存樓盤存量房就可供銷售
37
個月。不少分析人士指出，保定樓市高庫存風險正加劇。中國社科院專家李恩平表示，保定或會成為另一個「鬼城」。他的擔心在於，河北省部分官員急於參與區域一體化發展，以便從中受惠，導致部分城市過度擴張。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
