这几天楼市销售传来的，都是糟糕的消息。销量同比都是大幅缩水。同学们，房地产泡沫可是中国经济信用扩张的主要推动力，这并非击鼓传花的庞氏骗局，但绝对是有史以来规模最大的资产泡沫运动。一旦地产泡沫崩盘，中国经济随后引发的衰退冲击，会带来什么影响，不知道朝中大佬是否真有准备。现在多重迹象看，貌似是中央有意收缩商业银行信贷压缩地产泡沫。否则一季度商业银行房贷何以如此之紧？, ?* S. j6 @& S
8 r7 a& T, Q- L0 a" p/ \+ Ltvb now,tvbnow,bttvb我之前推测今年中国楼市可能见顶，不大可能崩盘。但无论如何，2014年前后这几年，是最危险的，这一点，我在2010年的《房地产大趋势》已经说得很清楚了。具体崩盘时间，我也修得半仙之体，无大仙之能，不能得知。但可以确定，楼市再跌一次，绝非之前的小幅调整，是对近十年来大牛市的修正——如果你没买房或卖早了房子那叫泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: n& N) E' [: c7 K
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后面会发生什么？ 0 f2 h3 b4 _+ p" H' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' Z I1 }2 v3 G e3 P2 B4 {中国楼市上一轮泡沫——如果非要叫泡沫的话，应该是1993年。时代太久远了，久远得让人记忆模糊。现在万通六君子，大概对此记忆犹新，因为他们就是从那论泡沫攫取人生第一桶金的。那一轮泡沫，是朱镕基总理主动引爆的。代价极其沉重，但换来九十年代的高增长低通胀。朱老板因此得罪权贵多多，他说要扛着棺材和贪官们干，这话绝非虚言。但那时中国经济还远未货币化，城镇化率远低于26%，是计划经济向市场经济过渡时刻，国家对社会的控制力之大，远非今日可比的。tvb now,tvbnow,bttvb0 l% \7 Z+ `8 c2 R
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今天房地产占中国经济的分量，当然又远非当年可比，而且更糟糕的是，今天中国城镇率高达51%——实际可能远高于此，人口高度集中于大城市，一旦经济下滑，伴随着高失业率，躁动不安的农二代们，和因为房产价值缩水而陷入财务破产境地的中产阶层……外加这十年来积累的社会矛盾……，后面……相信我，有些分析人士从他们的水晶球看到的暗黑未来，确有可能发生。你也相信我，到时人们会怀念2009年的星空大师……+ r( k; o# m* X9 @2 I" y1 M
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但这次会重复上个世纪九十年代的故事吗？历史从不重复，但会押韵。我的看法是，这是中国经济转型必然之阵痛，不陷绝地无以重生，但涅磐后方能再次腾飞。同志们，所以经济结构转型，一定是产能过剩的行业统统死光光，释放出来的劳动力和资金让给新兴产业，否则何以叫结构转型？老者不死，幼者何以长？: B! N; ^7 L' M# V. s0 T( ?" T1 W
