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[美洲]
奧運村定價偏低買家月賺43萬元
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作者:
serrurier
時間:
2014-4-16 02:24 AM
標題:
奧運村定價偏低買家月賺43萬元
奧運村定價偏低買家月賺
43萬元
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溫哥華奧運村（
Olympic Village
）有買家在短短一個月內，就轉手賺逾
40
萬元。可是，根據多個地產界專家指出，納稅人卻因為市政府處理失當，而可能需要為這個龐大地產發展項目，承擔達
4
億元虧損。
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據《省報》（
The Province
）周一報道，在推出市場發售的
6
年後，溫市奧運村至今仍有
68
個單位未售出。不過，設有
60
個豪華單位的其中一幢海濱大廈「加拿大之家」（
Canada House
），卻受到投資者的熱捧。有買家更透過易手大賺一筆。
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其中一買家於
2012
年
8
月以
127
萬元購入加拿大之家一單位，同年
9
月以
170
萬元成功售出。換言之，這位投資者在短短一個月內便賺得約
43
萬元。
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虧蝕
4
億元納稅人負擔
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另一個例子中，
2012
年
10
月以
220
萬元買入的一個單位，在
5
個月後再以
260
萬元轉手，賺了
40
萬元。
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事實上，據卑詩物業估價處（
B.C. Assessment
）資料顯示，自從
2012
年銷售初期至
2013
年，加拿大之家多個單位均升值
30
萬元。而同期溫市整體柏文市道處於淡靜期。
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有本地專家透露，市府一個經理私下承認，虧蝕金額估計「差不多
4
億元」。
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本拿比地產發展商麥卡錫（
William McCarthy
）狠批市政府處理失當，納稅人因而最終可能損失達
6
億元。他指出，市府在開始出售奧運村單位時，在計算定價上已經出現錯誤。
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不願透露身分的地產界人士也認為，市府在加拿大之家方面定價偏低，但在奧運村內的其他大廈單位則定價過高，結果令到不少單位未能出售。
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