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標題: [美洲] 奧運村定價偏低買家月賺43萬元 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-4-16 02:24 AM 標題: 奧運村定價偏低買家月賺43萬元

奧運村定價偏低買家月賺43萬元5.39.217.762 ^& J) V3 [) g# n1 f

[attach]2760120[/attach]溫哥華奧運村（Olympic Village）有買家在短短一個月內，就轉手賺逾40萬元。可是，根據多個地產界專家指出，納稅人卻因為市政府處理失當，而可能需要為這個龐大地產發展項目，承擔達4億元虧損。
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據《省報》（The Province）周一報道，在推出市場發售的6年後，溫市奧運村至今仍有68個單位未售出。不過，設有60個豪華單位的其中一幢海濱大廈「加拿大之家」（Canada House），卻受到投資者的熱捧。有買家更透過易手大賺一筆。

其中一買家於2012年8月以127萬元購入加拿大之家一單位，同年9月以170萬元成功售出。換言之，這位投資者在短短一個月內便賺得約43萬元。5.39.217.763 P: D1 ~+ O' ?% I+ {8 a" C

虧蝕4億元納稅人負擔

另一個例子中，2012年10月以220萬元買入的一個單位，在5個月後再以260萬元轉手，賺了40萬元。

事實上，據卑詩物業估價處（B.C. Assessment）資料顯示，自從2012年銷售初期至2013年，加拿大之家多個單位均升值30萬元。而同期溫市整體柏文市道處於淡靜期。- y+ }5 O- c& c/ M$ C" Q
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有本地專家透露，市府一個經理私下承認，虧蝕金額估計「差不多4億元」。tvb now,tvbnow,bttvb' }! U2 i6 V$ _4 } D

本拿比地產發展商麥卡錫（William McCarthy）狠批市政府處理失當，納稅人因而最終可能損失達6億元。他指出，市府在開始出售奧運村單位時，在計算定價上已經出現錯誤。+ p [% [% S6 W `* p4 M+ d' v

不願透露身分的地產界人士也認為，市府在加拿大之家方面定價偏低，但在奧運村內的其他大廈單位則定價過高，結果令到不少單位未能出售。

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