近日，有關限購松綁的消息不斷傳來，『救市』的聲音再度響起。 7 x" l7 [$ W$ R" U5.39.217.76公仔箱論壇5 I4 ], @" P+ S) l6 [3 W7 C9 \' g; Z' P3 O
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據記者了解，在庫存量較大的城市，目前有不少房企呼吁政府『救市』，而『救市』建議集中在以下幾方面：放松二套房貸，加強對房企信貸上的支持；地方出臺購房稅費減免政策；實行限購的城市能夠松綁限購，從需求層面給予支持。tvb now,tvbnow,bttvb- ]% h5 Z5 D9 x% j) V x) P+ [9 x
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而開發商的訴求正好與決策層給出的下一步調控路線相呼應。在今年全國兩會期間，住建部副部長仇保興明確表態，將在樓市調控中擴大地方政府的調控權限，包括制定和實施住房限購政策、住房信貸政策、公積金貸款政策、土地投放和房地產稅負。這讓地方政府出手『救市』成為可能。 6 g# n5 n Q; j. O; Otvb now,tvbnow,bttvb ) @ \9 f" X9 W& G3 t5.39.217.76 『實際上，從我們市裡的情況來看，在信貸、稅收方面能夠進行政策調整，這是比放松限購更為有效的辦法』，東部某二線城市一位住建廳官員對《華夏時報》記者表示，『放松限購只是改變預期，信貸、稅收的調整卻能直接為購房者降低購房成本。』 . b8 u. J+ H3 {7 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z2 A/ ]( Y" \; ?( w- u' }" a$ x
放權地方政府tvb now,tvbnow,bttvb( J: t" M8 ~: m1 E
2 f; H) G S: b. Ktvb now,tvbnow,bttvb 『我們已經在部署監測樓市各項調控政策的效果，一季度的調研報告和情況說明正在匯總中。』上述東部二線城市的住建廳官員向記者表示，在對調研進行匯總後，市裡將集中討論關於樓市調控工作中的相關問題。: n5 f0 g2 K3 b. _
* A L K2 u& w% }' v. t; {5 Y: S4 Q) N 按照他的說法，盡管中央層面尚未直接表態地方可以調整樓市相關政策，但目前高層關於樓市調控的『口風』沒那麼緊了。『目前市裡在限購、公積金貸款以及契稅優惠方面都在進行相應的政策儲備，一旦其他城市有所松動，我們的政策也能跟得上。』. m; |# k$ }, \+ q/ _
W) Q0 ?' J3 v7 a0 V 從今年3月份開始，幾個樓市成交大幅下降的城市已經對『限購』政策作出了『松動』嘗試。溫州市限購松綁方案已經上報浙江省政府，長沙、杭州、常州等地也在醞釀對樓市調控政策做出調整。 1 |% _7 d# T w; V3 f5 K) e* T5 D0 ~) [tvb now,tvbnow,bttvb $ W h% H9 Y, y, ^) D% \+ o5 G公仔箱論壇 『除了嚴控土地供應量，我們預計在需求方面也有可供備選的方案，如放寬公積金貸款限制、降低政府性規費收繳標准並分期繳費、購房入戶等政策。』常州一位知情人士如是說。 [# d: {# q% C5.39.217.76 4 C3 {) n* z, X) x6 c( \' x 值得關注的是，從2013年年底開始，『放權地方政府、對不同城市實行分類指導』的思路就已經在住建部工作會議上被確定下來。tvb now,tvbnow,bttvb* N. g( r" e2 g3 R
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『盡可能放權給地方政府的思路已經確定，問題就在於放什麼權、如何放權』，住建部一位內部人士對本報記者表示，『在這兩個問題上，從部裡來說仍然是有不同的聲音，現在只能視情況而定，根據各地上報的政策調整方案我們再酌情研究。』 : M8 r' W: s0 |/ Wtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" Q* d, }' w1 f0 w o% {' }
據上述東部二線城市的住建廳官員透露，目前其所在部門已經開展了對公積金貸款情況進行調查，預計先出臺調整公積金政策的可能性比較大。tvb now,tvbnow,bttvb9 k0 S9 ?' b' m) I% w% A/ w
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實際上，已經有城市在這類政策上先動起來。近日，有媒體報道，營口市相關主管部門出臺政策稱，在4月1日-30日期間個人購買商品房，經各區財政部門房交會現場認證，給予購房者契稅全額返還政策。同時，在這一時段購房，辦理房屋所有權證時給予行政事業性收費減免政策。 . g$ X5 M# ?5 I* p9 }- J. g5.39.217.76- ?: W: L4 _" \' D9 `
『如果地方政府可以在信貸、稅收等方面進行調整的話，調整的效果不亞於放松限購。從以往樓市調控的經驗來看，在限購不能明確松綁的前提下，地方政府都是通過在信貸、稅收方面的調整獲得喘息機會的。』北京市房協秘書長陳志對記者表示。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X! D z! j7 a
