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標題: [中國內地] 中國新建築壽命不超30年 不及英國1/4 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2014-4-8 07:37 AM     標題: 中國新建築壽命不超30年 不及英國1/4

4月7日電/4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來,種種疑團縈繞在公眾心頭:究竟是設計施工時就埋下“苦果”?還是使用不當所致?鑒定為C級危房為何在隔天就粉碎性倒塌? 5.39.217.76" f0 I( l4 x8 n8 P( m7 n
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  新華網報道,徹查原因、深究責任無疑是當務之急。而同時引起注意的,是上世紀80年代後,我國各地城市化建設提速,大批樓房密集建成。如今,許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。有人擔憂,一些城市良莠不齊的建築進入“質量報復周期”。那麼,這些建設時間超過20年的老舊樓房,到底存在哪些隱患?
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  “80後”“90後”樓房頻成事故主角,建築實際壽命與設計目標距離較大
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% j' ?' e  _9 ]. j; Z8 v5.39.217.76  雖然此次事件調查尚未得出結論,但人們發現,近年來,上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成事故主角: 3 b/ n+ {2 D9 y  m6 C

, V) ?. v/ |) ^1 W) h公仔箱論壇  2009年8月4日,河北石家莊市一座建於上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌,17人遇難; tvb now,tvbnow,bttvb4 ~0 }% x5 ]3 e! m' \

" `  L: u9 k6 L) ?8 T; O% dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  2009年9月5日,寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌; . ^7 ~/ L$ j, v  O" s( Y
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  2012年12月16日,交付20餘年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌,造成1死1傷;
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  2013年3月28日,浙江紹興市越城區城南街道外山新村,一幢四層樓的民房倒塌。據稱,這幢房子建於上世紀90年代初期;   o0 `8 P& [7 T( j$ J! ~
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  2013年5月,福建福州市一棟建於上世紀70年代的建築突然坍塌。當地部門稱,由於大樓樓體陳舊,正在進行裝修……
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  按照我國《民用建築設計通則》的規定,一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而,現實生活中,很多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。2010年,住建部的一位負責人在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說:“我國是每年新建建築量最大的國家,卻只能持續25-30年。” tvb now,tvbnow,bttvb4 B8 l. Z: t9 o# ^" }

1 o) Y2 R' _- ~4 n公仔箱論壇  相較之下,英國建築的平均壽命達到132年,美國是74年。
) @8 B0 y( l. o- C( dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.767 h* b9 }8 |8 i% c* {2 v( R2 r% |
誰縮短了房屋的壽命? / j9 ?$ z; Q2 m! i0 a, v, I. _

3 q1 {+ i' T0 i. k5 M5.39.217.76  究竟是誰縮短了房屋的壽命?杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉認為,需要從規劃設計、建築質量和實際使用三方面進行評估。
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  “不可否認,改革開放後,為了解決老百姓住的問題,很多地方確實建造了一批快餐式的房子。”陳旭偉說。一些業內人士表示,上世紀八九十年代,市場經濟剛剛起步,由於規範標準體系跟不上建設速度,很多建築工人甚至來不及學習建築常識,就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術和資金方面的原因,建築工程質量很難得到保證。
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2 W7 {: w( A) y+ I! |5 K8 e4 A2 ctvb now,tvbnow,bttvb  此外,考慮到建築成本,當時一些結構應該採用鋼筋和水泥的地方或減少或取消,甚至以泥漿代替水泥砂漿使用,也會嚴重影響房屋質量和使用壽命。
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  採訪中,有的業內人士指出,除了規劃設計和建築質量以外,建築壽命長短很重要的一方面,取決於住戶的態度和方式,即人們能不能呵護已經使用一定年限的“老樓”。
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( g  L# x# R& D4 N6 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  在我國,破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮,為日後房屋坍塌埋下隱患。浙江中設工程設計有限公司建築師吳正群指出,磚混結構是一種“免疫力”很低的結構,往往看起來很強壯,但內裡已經千瘡百孔。“哪怕把打掉的墻再重新填回去,也虛不受補,因為結構性的傷害是不可逆的。”
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  “樓房安全一分鐘都不能等” , ^4 Z& s5 Y5 @2 Y

6 C  B6 u2 e5 @7 }$ b( u5.39.217.76  “步入新世紀,隨著建築水平的提高,如今城市中的大部分商品房,已採用抗震性更強的框架結構。但‘80’‘90後’的民居還大量存在,很多老百姓住在這些房子裡。”
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  吳正群指出,為防止身邊有更多“老樓”提前壽終正寢,各地相關部門應該盡快對所轄城市的老舊樓房進行全面普查和徹查。同時,對沒有維護價值,抑或是妨礙城市規劃建設的危樓,採取外遷安置居民的辦法,並通過拆遷補償,最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。 公仔箱論壇9 o/ v$ z9 E/ I* o7 h

: E" O7 B/ x9 P( T7 F9 M0 P6 C5.39.217.76  作為一個有27年從業經歷的建築設計師,陳旭偉也坦言,交付使用二三十年的房子,所有權可能都幾次易手,結構是否動過也不得而知,普查難度非常大。 5.39.217.763 h0 m1 O% S& i9 C) _' F. }" ~7 V

4 L: \; T$ w! Z! T( ~5.39.217.76  2012年,香港就曾推行強制驗樓計劃,其中清晰界定了私人業主與政府的責任:政府監督不能缺位,業主作為樓宇的產權人也要對建築負起保養、維修之責。專家建議,施行強制驗樓刻不容緩,各地政府宜早日推出適合本地情況的“強制驗樓計劃”。 $ X- ]/ N/ R* u+ \* z+ C( M% o

6 t$ c- n& H" z, R  “樓房安全一分鐘都不能等。”陳旭偉說,再難也要逐步建立檔案,不僅是建立建設成果的檔案,更重要的是建立使用檔案。“政府應逐步加強社區工作,實行屬地管理。在老舊小區,應該社區跟物業聯合起來,對樓房加強監督。”公仔箱論壇# a" ^0 x7 v' w& g& m

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