公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 專家稱中國樓市不會崩盤一線城市房價仍將上漲 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2014-3-25 04:33 AM 標題: 專家稱中國樓市不會崩盤一線城市房價仍將上漲

　　2014年中國樓市會一蹶不振嗎？房地產調控方向如何？未來房價是漲還是跌？22日至24日在北京召開的“中國發展高層論壇2014”年會上，多位行業領袖和專家學者認為，中國樓市不會崩盤，因地制宜、分類對待將成為房地產調控的方向。公仔箱論壇: G4 j( P; j# T/ m7 z

　　2014年以來，唱空中國房地產市場之聲不絕於耳，有人甚至預言今年樓市會出現“跳崖式”的拐點或崩盤。
tvb now,tvbnow,bttvb& |1 i: M" {& B
　　“我們不能說住房市場出現大的拐點，更不同意崩盤的理論。”對此，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲回應說，目前房地產市場增速放緩是宏觀經濟減速換擋，以及供求關系逐漸改變的必然結果。
5.39.217.761 B2 R( n7 c% W& e
　　任興洲強調說，沒有一個國家的房地產行業是永遠“高歌猛進”的，到了一定程度會規律性地回落。“這不是泡沫的破裂，而是回落。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) e: ?: z4 n7 |
' n2 M9 Z1 O4 {
　　綠地集團董事長、總裁張玉良認為，房地產與宏觀經濟關聯緊密，鑒於中國經濟基本面仍然向好，房地產市場不會出現崩盤。tvb now,tvbnow,bttvb: r* v0 \0 `2 N
% t3 H1 ]3 F) ?) s
　　在張玉良看來，中國房地產業還有很大發展空間。日益加速的城鎮化建設會增加住房需求；養老地產、旅游地產等細分房產市場也有成長潛力。中國的房地產市場在未來5-8年仍然看好。

　　瑞士國家銀行前行長菲利普‧希德布蘭德也指出，中國一線、二線城市房地產基本面“還是比較健康的”，無需過度擔心。而中國政府已經下決心實現經濟再平衡，這也有利於房地產市場健康發展。tvb now,tvbnow,bttvb0 Q1 I* s# R9 V9 ~* j

　　針對備受關注的房價，多位房地產大佬表示，房價將現分化之勢，但一線城市仍將繼續上漲。公仔箱論壇5 K( a$ ?$ H4 _& {* n& k; b& v
1 Z) P& l: z! D  b
　　張玉良指出，北京、上海等一線城市的產業和資源日益集中，人口仍在快速聚集，但房屋供應有限，“所以這些城市的房價有可能還會小幅上升。”

　　這一觀點與華潤集團有限公司董事長宋林的看法類似。宋林表示，一線城市房價上漲的動力與三四線城市不同，因此還有繼續上漲的空間。“至於三四線城市的房價，我想已經進入調整期。”公仔箱論壇. _& W  T# ]7 p- K' E# Q
公仔箱論壇/ ^5 a7 l; m+ {' z% k8 o
　　在肯定房地產市場總體“前途光明”的同時，與會專家也直言，潛在風險不可不防。5.39.217.76' a1 z8 ]  h* H! P/ X
公仔箱論壇' I- S* \2 h% m0 j- _' s: A
　　任興洲提醒說，房地產市場出現問題往往不是快速增長而是供求趨向平衡之時，此刻更要著力防範風險。公仔箱論壇8 C# _6 b( ?' a+ w$ `& u/ B
' J% \0 E! d+ T. @7 x
　　任興洲表示，下一步，一線城市需要考慮在市場發生微妙變化的情況下，如何消化過高的地價；三四線城市則需要嚴防土地供給過剩，特別是要注意避免在房地產投資呈現規律性回落之時繼續盲目刺激，這將加劇市場過剩，增加房地產泡沫風險。5.39.217.76: p7 R* q& R( D- N! p) N
公仔箱論壇4 z$ Z* F2 S& _' U( Z* @/ W
　　任興洲指出，在這種情況下，房地產調控的思路必將轉向分類調控。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l7 i5 W6 L# c% u5 G; {: o1 L! n% Z
　　張玉良也認為，對房地產市場要區別情況，分類引導。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( N, c5 b. @. q) d" w( M) Q! N

　　事實上，這一點在中國官方近期釋放的信號中已初見端倪。住建部在2014年年初就要求，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市要從嚴實施限購政策和差別化信貸政策；房價下跌的城市要重視消化存量，控制商品房開發規模。tvb now,tvbnow,bttvb8 T4 e5 ]6 R4 a4 D4 k
5.39.217.76- u, Y: v: s& q! i6 b+ z
　　國務院總理李克強在政府工作報告中也明確指出，要對房地產市場因城因地分類進行調控。: o; x7 G, [  B8 p$ ]# ~
5.39.217.76' g  }! B1 B, |* h" ?1 H1 n# H
　　此外，在任興洲看來，房地產投資增速回落對經濟增長和地方財政的影響要予以控制，把握政策的邊界和力度。5.39.217.764 J( Q- a8 G5 p* b4 K# @
" D/ N. `! r, @' f6 T1 S9 {" z
　　瑞穗金融集團總裁、首席執行官佐藤康博則提醒說，要避免突然收緊貨幣政策，或過度控制銀行對房地產的放貸。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)