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[美洲]
買家關心物業曾否製毒 地產經紀促建統一登記系統
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作者:
serrurier
時間:
2014-3-18 09:28 PM
標題:
買家關心物業曾否製毒 地產經紀促建統一登記系統
本帖最後由 serrurier 於 2014-3-18 09:30 PM 編輯
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買家關心物業曾否製毒 地產經紀促建統一登記系統
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安省房地產協會
(OREA)
最近委託民意調查公司葉素斯列特（
Ipsos Reid
），就房地產買家所關心的問題進行調查，結果發現在涉及物業的歷史問題時，
93%
買家想知道該物業是否曾用作大麻屋或製毒工場。
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( r3 c- X) S; m- U; N
針對大麻屋的問題，安省房地產協會總裁寶洛寶洛斯
(Costa Poulopoulos)
表示，根據法例，地產經紀有義務向潛在買家公開物業是否曾作為大麻屋或製毒工場，然而現實中操作起來卻很困難，因為安省並沒有一個全省範圍的大麻屋登記系統。大麻屋的問題一直是安省買家所關心的重要問題，地產經紀們
10
多年來，都在督促省政府建立一個統一的大麻屋登記系統以保護消費者。
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巨額裝修及改造費
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去年，
Nepean-Carleton
選區的省議員麥克勞（
Lisa MacLeod
），向省議會提交了
29
號議案，題為《製毒工場防治法案》。該議案要求各市鎮政府將所發出的大麻屋及製毒工場改造令統一登記，從而使持牌專業人士可以在房屋交割前獲得這些信息。
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大麻屋和製毒工場對房屋造成的損毀會非常嚴重，如霉菌、化學污染、結構更改和危險的電力駁線等。通常這類房屋都會改變原有住宅的結構和功能，買到大麻屋的買家會面對巨額裝修改造費用。
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寶洛寶洛斯稱，大麻屋與製毒工場在安省的氾濫，已引起人們警覺，房產經紀們都希望在房屋買賣過程中，能盡早將這些信息提供給客戶。因此，買家應多向經紀諮詢。
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如何分辨大麻屋
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在牆壁和屋頂銜接的地方會有霉菌的痕迹；
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經過改造的壁爐；
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•
屋頂會有排風裝置；
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地面上或房頂上有補過又重新油漆過的洞；
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•
地庫的水泥地的油漆表面會留有放花盆後留
下的圈圈印漬；
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屋內感覺特別潮濕；
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改過電表，屋外的電線佈線也被改動過；
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地上和牆壁上有凝結的污漬；
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屋檐下有棕色的痕跡沿著外牆流下來；
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上下水系統、淋浴和浴缸為了澆灌植物的原因
都經過改造；
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車庫內有水泥補丁或者是改造的痕迹；
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鍋爐和煙囪的內部生鏽；
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牆壁上有規則的分布著螺絲或釘子孔；
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屋內能聞到化學品和肥料的味道。
作者:
serrurier
時間:
2014-3-19 12:30 AM
警方提供大麻屋資料
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儘管目前還沒有一個加拿大全國性或安省全省的大麻屋登記系統，但各地警方為了保護公眾利益，會不斷向外界公布被搗毀的大麻屋或製毒工場名單。公眾可以上網查詢，或直接聯繫警方獲得有關資訊。
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在
2011
年皇家騎警就設立了一個網站，列出全國部分地區被騎警偵破的大麻屋及製毒工場地址。讓市民可以查核，避免買錯大麻屋。網址為﹕
http://www.rcmp-grc.gc.ca/drugs-drogues/mgi-ircm/index-eng.htm
。目前在該網站上的還有杜咸區、貴湖、倫敦市、尼亞加拉地區、渥太華等安省地方警隊的大麻屋信息。多倫多警隊也曾多次對外公布多倫多市的大麻屋名單。
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另外，皮爾區警方雖然未在其網站上，公布區內大麻屋的地址，但民眾只要致電警方，並繳付
5
元的諮詢費用，就可得到有關大麻屋的地址信息。另外，市民可同時向各地市府查找有關資料。
作者:
serrurier
時間:
2014-3-19 04:25 AM
藥用大麻將不能自行種植
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根據將於
4
月實施「取得藥用大麻計畫」（
Marijuana Medical Access Program
）新規定，加拿大
生部（
Health Canada
），將通知警方未能在新規定下銷毀在家中種植大麻作醫療用途的患者，包括姓名及地址等相關資訊，讓警方執法。
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現時根據聯邦計畫，有逾
3.7
萬人領有牌照自行種植大麻以醫治痛楚等病症。不過
4
月
1
日起，這些患者須獲得醫生處方，向認可名單內「安全及潔淨環境」種植大麻的供應商購買大麻。
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在規定下，自行栽種大麻的患者，需於
3
月
31
日前銷毀該等植物、種籽及乾大麻。
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執政保守黨近日提出容許警方改以票控，代替刑事檢控違反規定藏有大麻人士，被關注團體「
Legalize Canada
」稱政府此舉「驚人地虛偽」，認為禁止自行裁種大麻違反《人權及自由憲章》（
Charter of Rights and Freedoms
）。
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