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標題: [中國內地] 國土資源部官員:不動產登記公開尊重公眾意願 [打印本頁]

作者: chnluer    時間: 2014-3-11 07:33 AM     標題: 國土資源部官員:不動產登記公開尊重公眾意願

不動產登記制度究竟如何設計?農村宅基地、承包地經營權如何流轉?日前,在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙,全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。
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    【不動產登記】公仔箱論壇- H( m7 ~- B7 E, g' a- ~
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    房產登記有利于保護個人產權公仔箱論壇& M" b% Q/ R& K4 L0 J* J

' p- N: F" b/ x: J2 R3 itvb now,tvbnow,bttvb    新京報:按照國務院的規定,不動產登記歸口國土部門管理,如今這項工作進展如何?
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+ A6 `& E: y" p; X9 s2 x- o( p5.39.217.76    徐德明:對于不動產登記,我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會,就是協調機構,由國土資源部牽頭,把相關部門都列入到協調機構裏來,重大問題集體協調解決。第二建立機構,成立不動產登記局。第三進行頂層設計,建立不動產登記平臺,建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。
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4 K% Y  h) ~# U# K* fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    新京報:不動產登記也包括個人房產登記?
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    徐德明:包含。
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    新京報:登記的信息是否會向社會公開?
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    徐德明:尊重公眾的意願,不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 V' [3 \" b$ J0 _+ r

( l2 t6 v$ q( k公仔箱論壇    新京報:登記後是否會暴露個人隱私?
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    徐德明:登不登記都是知道的,這是不公開的秘密,不是因為登記就不保密了。買房的過程中,本身就是記錄在案的,在住房信息係統裏存在。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 r4 r7 ^& B& r1 Z

, G" ~. m! S: i    購房需要個人的身份信息、信用信息,沒有這些信息無法購房。所以說,房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。3 ?3 W) `( ?" y* b3 E2 Z4 [& G" K

' Y! {5 V0 f) d+ n: j3 V; G( BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護,有利于你的產權保護,有利于你參與市場的交割。這是好事,不是壞事。
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1 D4 Q& z5 @; V: h( K# ^5.39.217.76    新京報:不動產登記原來分散在很多部門,現在歸口一個部門,推進有難度嗎?
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    徐德明:現在基本進展得差不多了,目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度,需要頂層統籌安排,進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部,但有一些還需要過渡,這樣保證管理工作的連接性和銜接性,不能因為劃轉影響管理和監督。
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% S. B5 ?7 g0 C( XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    新京報:這個過渡期大概有多長?
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    徐德明:這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的,現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了,關係理順了,權屬界線劃清了,就自然解決了。公仔箱論壇) W9 R/ t- K9 @; ]' j, Y

7 U2 T' w4 ]( F) m0 F5.39.217.76    新京報:是否存在不願意放權的部門,他們不想把這個登記的權力拿出來?公仔箱論壇+ f  g! r) ]! K, t
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    徐德明:這不是願意不願意的事,這是中央決定的,大家都支持,堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》,形成制度來規范這項工作。
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3 G. w9 ~; a0 J3 o( j    【簡政放權】TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]5 s3 x2 J! S+ Z6 f6 ?

3 l- d% w! R  a    簡政放權 政府要保留殺手锏tvb now,tvbnow,bttvb% l/ v/ m8 ^; V1 `7 g2 @0 D8 M
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    新京報:去年是中央各部委“簡政放權年”,國土部去年下放了哪些權力?; _. w( R$ E; o- O7 L
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    徐德明:去年放了9項,今年還準備繼續放。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 [( G4 C5 k- c) n& o
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    新京報:我們在基層採訪,有的地方認為,很多涉及切身利益的權力並沒有下放,比如礦業權、土地審批等,而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看?
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$ @7 C$ x$ T8 O6 U公仔箱論壇    徐德明:這得看怎麼認識這個事情,究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如,國土部的礦業權、土地規劃審批等,這一定是國家權力。資源是國家所有,國家用統一的方式來管理,如果誰都可以批,那不就亂了嗎?不能因為你要放權,就把國家的權力都放給你。那對資源來說,就容易造成亂採濫挖現象,甚至造成嚴重的資源破壞,過去歷史上我們是有教訓的。tvb now,tvbnow,bttvb- S' \4 A% C! k2 e% |( s  P

. o6 D# k# J8 t( H" n2 A    對國有自然資源資產的管理,所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的,也不能全部下放。
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    新京報:所有權和監督權如何區分呢?是要建立一個新的部門嗎?
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    徐德明:這就需要頂層設計,監督權應該是公正的、客觀的,來自第三方的,不能讓所有權和監督權混同,否則會導致失衡。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L5 l( x  A( P! U* D7 K$ t  V) _

5 n, }' C5 A! W( j1 X4 Y    新京報:就國家資源來看,比如對一些礦業權,國土部收得比較嚴?tvb now,tvbnow,bttvb, a0 m3 x1 i% A8 s% s
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    徐德明:那也分礦種、分類型、分級別,不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場,在必須保證不造成資源浪費,不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的,不能亂批。
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/ ^1 E( n1 d  x- r" n* Ttvb now,tvbnow,bttvb    現在說簡政放權,是該管的管好,該放的要放活,但不是所有都放出去,要保留自己的殺手锏,涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的,完全放權是不行的。
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    十八屆三中全會的決議中提到,讓市場在資源配置中起決定性作用,就是要發揮政府的職能作用,兩者是統一的,不是對立的,不能搞無政府的市場。
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0 B& W: w, a. P4 m% ?3 x8 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    特別是資源,資源是國家的,不是個人的。屬于市場行為的,屬于市場能管的,屬于能激發市場活力的,這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益,屬于子孫後代的,這些還需要政府管住。5.39.217.763 j2 j5 l3 t+ i+ ~2 z' E9 D
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    【土地改革】TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" a' y2 I- g% e) F! V# ~) a

: A1 l6 W3 r/ c$ I2 l0 j" X6 C. B    改革前提是不能損害農民權益5 `6 e4 X+ K4 n
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    新京報:去年的三中全會決議,土地改革很受社會關注。目前,對于土地方面的改革細則有沒有出臺?
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* M% c% t4 n9 R* B: _& f  ^    徐德明:土地制度改革是很慎重的,這個涉及農民和國家的根本利益,所以改革要積極、審慎地來研究,搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上,試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害,這是前提。
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    新京報:農民承包地經營權、宅基地的流轉思路,有沒有確定下來?
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    徐德明:目前有些地方在試點,但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗,再按照中央的政策、制度安排來研究,最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護,把飯碗牢牢端在13億人手裏。5.39.217.76% U. h) U. F" [, `5 x6 A1 S

1 v8 ?0 t  O8 Y' Q- x$ R    新京報:已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度,有沒有可能作為一項政策固定下來?tvb now,tvbnow,bttvb% Y: I# e8 r; e: ]

. k: k' Q, |9 Y# m3 s' }" p    徐德明:還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量,不能打著增減挂的旗號,損害農民利益,也不能挂著旗號佔有耕地,所以一項好的制度,關鍵要保證得到有效落實。
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    目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放,還在管著指標。第一要局部試點,試點也有試點界限。這樣有利于監督管理,不會亂。所以放權是好事,但監督不到位容易亂。5 M, ?0 @0 r0 `3 l' s; }
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    新京報:最近幾年,很多地方出現土地財政的現象,對此,國土部門如何遏制這種發展模式?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' B; G0 p3 g" r* I1 h4 ]- s

* p6 J& F8 o/ m! E4 J5.39.217.76    徐德明:這屬于政府的職能,不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的,就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件,不能佔用耕地,必須佔補平衡。但目前我們發現,一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。
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    新京報:去年在土地執法方面有哪些新的舉措?
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    徐德明:去年我們把國土執法監察權力下放到省裏,加強日常監督。目的是把問題發現在基層,解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理,成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責,但能管多少,你有幾個人呢?去年把監督職責放給各省,對各省進行監督檢查,效果非常好,違法違規的現象大幅減少。




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