Board logo

標題: [中國內地] 代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮" [打印本頁]
作者: chnluer    時間: 2014-3-4 07:56 AM     標題: 代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮"

前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。 ; L9 e& j2 p. S8 u* y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }( K" O. Y2 T- X- h
　　政府熱衷賣地抬高房價
( B6 C8 i& j( u! f4 \! X公仔箱論壇 . Y1 s! z. c8 b" y: V7 J! J1 d" [
　　據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。
3 M/ z- ?0 z  G1 b. f3 E' qtvb now,tvbnow,bttvb
8 h8 o/ z" R" v公仔箱論壇　　“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。
9 W5 g' R- ]+ |3 S- W. X& a0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.766 z7 y; W4 t( F+ ~
　　全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。
3 B# g* @5 z& Q7 f) V
1 G4 [5 Q% ?8 R5 _' Q; V2 I% F' r　　“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。2 @( J/ u) n+ p: Q* \- e2 r  x) @
7 c7 W9 g/ G3 k1 t, L; }
　　“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。公仔箱論壇2 t4 F# S8 ]+ f- s/ s9 A1 Y, \

, Y& C$ y, @4 C, O- q+ ]tvb now,tvbnow,bttvb　　代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。
  `# H7 x0 }8 S0 V$ m % c8 }: K8 e1 Q6 t/ A
　　危險的“錢袋子”
: b7 _) L% `, Z0 |, o- ^) W TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E0 x2 {  n  C( N8 A/ |8 g
　　地價不斷攀升引發一係列問題。
2 A/ u. Q' x6 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb2 L7 \) Q; E, t/ v) {; G5 M2 f4 b: z
　　柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。5.39.217.765 i- C8 w1 a: j% Q# \! C
5.39.217.765 g9 M; W+ m& K* v
　　“通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。
% e% V0 i% C5 y8 B' p6 f. k, ntvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb. }2 ^' |9 H+ j) {
　　“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”
  a1 v7 a+ y. _( B6 F9 [公仔箱論壇 2 y" b; @4 Y& F) T& C7 Y
　　此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。tvb now,tvbnow,bttvb5 t" M2 j7 D/ t2 b" r! W

) k3 Y' u/ e+ F% ?8 ]  F' a% n' |' X5.39.217.76　　為土地財政“支招”tvb now,tvbnow,bttvb) @# s) l, g$ w7 ]# T  o, |
tvb now,tvbnow,bttvb( m7 b) t' h7 K+ M7 s
　　土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。7 B' Y. k% e" n% q, y
公仔箱論壇. b0 X- i: e; j  ~7 _# a/ x
　　廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。
2 H6 d! A4 O  G! @公仔箱論壇
! @2 \2 F3 [( i9 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　柳樹林建議將現行的土地出讓金一次性徵收，改為由房屋產權人分年度向政府繳納“這樣可以將房屋的成本攤薄，減輕居民購房的壓力，有利于拉動居民購房消費。從長遠看，政府的收益細水長流，可以更好地規劃建設城市”。
+ ]# F: ~1 Q3 X$ `2 m" H9 M1 U( |8 J" STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ _$ g2 Q: P# k! _$ I5.39.217.76　　蔡繼明指出，政府既要集約使用土地，提高基礎設施建設的水平，提高公共服務的水平，又要財政支出公開透明，削減不合理開支，建設節約型政府。
作者: jayns    時間: 2014-3-4 04:50 PM

说了真话，希望这话能改变什么
作者: hhqp0359    時間: 2014-3-4 06:44 PM

说了真话，希望这话能改变什么
- O' c. t, ^' mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。jayns 發表於 2014-3-4 04:50 PM
你太天真了，不可能有改变。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0