標題:
[中國內地]
代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮"
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2014-3-4 07:56 AM
標題:
代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮"
前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。
0 y( A8 L! a+ z$ z公仔箱論壇
5.39.217.762 t4 U9 I) }" ~% Y2 J
政府熱衷賣地抬高房價
3 C5 v$ O: e# U4 C! z5.39.217.76
. |+ s0 j4 A& U. Y* y5.39.217.76
據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。
; @0 Q0 `7 d$ w& S3 M/ ~) N' B, j5.39.217.76
/ G" G! T {% W+ j$ W6 d# `
“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。
公仔箱論壇0 i' u3 T3 Q M' ?6 h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y0 N5 s8 z2 B$ Z
全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。
% K# N& Q. O+ U& [4 H% n( ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 O8 c& H* J F+ g! ] T; k
“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。
公仔箱論壇5 x6 L8 a8 i' e" x4 }
tvb now,tvbnow,bttvb' M5 s, ]* Z5 L) n; t
“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。
* d9 w5 P) W$ O& I
( R4 g4 S1 P, b: wtvb now,tvbnow,bttvb
代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。
5.39.217.767 G) @9 r/ ^ D1 o
' y0 U/ K1 x- G& `: u# @
危險的“錢袋子”
1 v1 W4 Z. o/ ]5.39.217.76
% l/ F" k. ?1 I' m8 Y5.39.217.76
地價不斷攀升引發一係列問題。
tvb now,tvbnow,bttvb V- T7 ?$ ]% U) n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j0 A# e" }, q1 ^
柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。
# v, q: ^: v* F9 q. ?% N7 p& X5.39.217.76
( N) \5 y9 _# {* i% Z% F$ t: T+ \5.39.217.76
“通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。
$ ?5 r/ E0 i2 K' Q/ P
% ~8 c( S" ~7 y8 |公仔箱論壇
“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ _) Z6 L5 @+ D
5.39.217.764 D+ p$ z; i9 T( F& e
此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。
3 M! a1 J/ H$ X& F6 S% ~/ k5.39.217.76
公仔箱論壇. b* i) F1 g. ]* `; _
為土地財政“支招”
8 }* x. N0 r. O/ I g
9 W0 f. @4 R1 n% }
土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。
|8 P: B# _& k5 U4 B. F
公仔箱論壇# j: n" P! B C& J
廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。
5.39.217.76% f* h, l- L1 E! O
A- S- ~1 { UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
柳樹林建議將現行的土地出讓金一次性徵收，改為由房屋產權人分年度向政府繳納“這樣可以將房屋的成本攤薄，減輕居民購房的壓力，有利于拉動居民購房消費。從長遠看，政府的收益細水長流，可以更好地規劃建設城市”。
6 s/ }& `/ @1 s' FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb! V& W- H/ @5 d& O9 \
蔡繼明指出，政府既要集約使用土地，提高基礎設施建設的水平，提高公共服務的水平，又要財政支出公開透明，削減不合理開支，建設節約型政府。
作者:
jayns
時間:
2014-3-4 04:50 PM
说了真话，希望这话能改变什么
作者:
hhqp0359
時間:
2014-3-4 06:44 PM
说了真话，希望这话能改变什么
5.39.217.767 b* f$ ~, [% r( V
jayns 發表於 2014-3-4 04:50 PM
你太天真了，不可能有改变。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
