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按揭貸款保險利率5月調升
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作者:
serrurier
時間:
2014-3-2 11:11 PM
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按揭貸款保險利率5月調升
按揭貸款保險利率
5月調升
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公仔箱論壇7 M" N( n! f' [, J! x r
加拿大按揭及房屋公司（
Canada Mortgageand Housing Corp.
，
CMHC
）宣布調整按揭貸款保險的利率，平均升幅為
15%
，新利率會於
5
月
1
日起生效，利率調整只影響新的按揭貸款保險計劃。
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第一手買家成目標
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皇家銀行高級經濟師賀奎（
Robert Hogue
）說，利率上升導致民眾的債務增加：「可憐的第一手買家再次成為貨款規則調整下的目標人物。」他指出，新利率實施後，如果買家購買了一幢價值
240,000
元的公寓單位，並支付了
5%
首期，該買家需要較以前多繳付
900
元。但他認為，相對於
25
年的貸款期，每月增幅尚算輕微。
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利率上升多少取決於買家支付了多少首期，舉例說，支付了
10%
首期的買家，利率會由
2%
升至
2.4%
，而支付了
15%
首期的買家，利率會由
1.75%
增至
1.8%
。
CMHC
估計在新利率下，民眾每月平均只需多付
5
元的供款。
CMHC
副主席
Steven Mennill
表示，利率調整基於資本比率增加，並不是為了影響樓市買賣活動。
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根據加拿大地產協會（
Canadian Real Estate Association
）的資料顯示，房屋銷售額已連續
5
個月錄得跌幅，今年
1
月季節調整後的年度新屋動工量是
180,248
個，較去年
12
月的
187,144
個為少。
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