Board logo

標題: [美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2014-2-26 10:11 PM     標題: 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜

加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜
$ r' i+ |% C' z9 O; \. E5.39.217.765.39.217.760 @+ m. n" e3 {; Z  c' A# \# B
[attach]2682448[/attach]5.39.217.760 m" Z4 n7 A. e2 B

; {6 f/ C4 n& K7 c3 f, UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大統計局(StatisticsCanada)調查顯示,加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加,多少拜物業所致。tvb now,tvbnow,bttvb* o- G" q( S* e( b9 @0 k1 i

: M5 @" ]/ Z3 h; c# g9 ^( N5.39.217.76調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元,其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%,升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元,較2005年及1999年分別增長46.6%83.2%
! c! |9 s: N+ z  [- j3 C/ @/ h5.39.217.76
7 @8 \4 f4 P* h8 r4 jtvb now,tvbnow,bttvb
報告並繼續發現財富不均的情況,最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%,但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%,即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。
6 H9 j5 g4 ?+ a# x5 utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) D1 F7 f( h( ^8 G/ p
整體而言,加人資產總值升至9.4兆元,主要住宅的價值佔整體資產的三分一,退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」(Timeshare)物業及商業物業等房地產資產佔約一成。
/ p  D& Q% \' [* v3 J3 F
' c" v( p+ {' ]" c+ a  Gtvb now,tvbnow,bttvb單親家庭收入最低TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T: Z, y) @3 L* |
; ~" L+ V3 r2 E& m0 P
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎5564歲家庭的淨財富達53.36萬元,為全國家庭最高者,高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元,為全國最低。tvb now,tvbnow,bttvb6 f* Y0 s$ R1 u1 q# d' b6 K' _

1 u, v4 i) _% b* n4 D
以地區而言,卑詩省的家庭淨財富中位數最高,達34.4萬元,其次為沙省(27.14萬元)、亞省(26.75萬元)及安省(26.57萬元)。卑詩省的有關增幅最大,1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低,紐芬蘭及拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)則以16.79萬元居第二。
作者: serrurier    時間: 2014-2-27 04:35 AM

經濟師:供樓要量力而為
6 e) c3 k5 u7 G" W$ `+ zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.762 F/ ]9 Z/ X9 Y
[attach]2682613[/attach]
* ^( f4 X# Z6 ^$ k0 l. `
tvb now,tvbnow,bttvb7 v7 K6 l7 m6 o" h
加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。公仔箱論壇" ?- w# b% W4 G! e

9 ]/ I3 L; n: R9 n5.39.217.76
沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
7 Q/ t8 t1 s  h; n0 l2 ^2 o: E. {
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。公仔箱論壇- M) q3 o; j9 ]& v

6 ^: H& ~7 m+ v2 S# p! o6 o6 }為利率上升作準備TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" R7 m5 a! w+ p, h% {

0 m# y% n% M0 r" }- D+ G. U公仔箱論壇他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。" \) m' w$ w* A6 b' ?: U7 w. e3 N

  u" M& W5 _) g, r0 _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。
# H2 g/ e# ~  E2 M  U公仔箱論壇/ B/ D& A2 K: T- Z5 C
沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。0 v$ Q: t4 z( Y" a5 k2 a  Y

6 I* T; l  r4 X9 [0 W
他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0