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標題: [馬來西亞] 後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-2-25 07:30 AM 標題: 後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺

（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。5.39.217.769 n$ z& M% L+ K8 N* r5 E, u
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。 {% t5 S- L4 `% y4 E C
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。! D( B9 y! M$ ?; e8 ?
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”- a+ O$ b5 }8 P. K) O9 N( u4 M
轉向二手房屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* t, b" s4 X& z! }* j E
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。tvb now,tvbnow,bttvb4 g7 _, j2 ]2 N6 X
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) l( j( _4 ]( C& d. E( l
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
遏制團購房屋
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z8 m. R% Z8 s
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 L# |6 d; ?4 b( M2 p' E) x5 v% d+ n
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。公仔箱論壇! A; C8 Y* v$ z2 }+ m: f: d$ s7 Z
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。tvb now,tvbnow,bttvb, v) G% X. a1 B# Y1 H
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。

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