標題:
[香港]
臨海地短租招標 傳更改土地用途 白石俱樂部或變大停車場
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作者:
serrurier
時間:
2014-2-23 10:43 PM
標題:
臨海地短租招標 傳更改土地用途 白石俱樂部或變大停車場
臨海地短租招標
傳更改土地用途 白石俱樂部或變大停車場
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主力經營高爾夫球練習場的馬鞍山白石俱樂部，經營十七年後，早前被政府收地而倉卒結業，該幅臨海靚地未來動向頓惹關注。近日有傳地政總署以短期租約方式為用地重新招標時，更改新標書的土地用途，有本港一家大型停車場集團已入標，呼聲高。政府消息人士稱，尚在審理標書，強調該幅用地未來仍主要用作康樂用途，其用途更有所收緊，以貼近用地的長遠規劃意向。
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坐擁吐露港海景的馬鞍山白石陸岬用地，由白石俱樂部一直租用其中的十二公頃土地，除了經營全亞洲面積最大的高爾夫球練習場，亦是市民的燒烤熱點，因此不少常客對俱樂部因政府收地突然結業，感到甚為意外。
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該幅用地以短期租約重新招標後，當局一直未有公布中標者，卻早於上月中旬發出遷出通知書，希望原有營運者本月底前「清場」，由於「通知期」較短，連日來惹起不少猜測。
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月租數十萬中標機會高
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近日有消息傳出，地政總署在發出新的競投標書時，更改了土地用途，吸引較多較具財力的公司入標，故即使一直營運白石俱樂部的公司也有份入標，另一家大型停車場集團亦入標，據悉可能以每月數十萬元租金投標，現時租金為每季七十萬元。
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根據去年重新修訂的《馬鞍山分區計畫大綱圖》，白石俱樂部所在的白石陸岬用地，北面已劃作康樂地帶，南部則分為兩個綜合發展區地塊，計畫用作興建房屋。據本報了解，當局正計畫為該用地批出一份為期三年的新短期租約，早前已經截標，由於初步估計現時營運白石俱樂部的公司並不能中標，因此當局率先發出遷出通知書，希望營運者可先行於本月底租約屆滿前遷出。
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政府消息人士稱，因應市場狀況，為白石俱樂部所在用地重新招標，有機會增加政府收入，是合理的做法，而由於該幅用地長遠亦屬意作康樂綜合發展，包括促進體育、康樂活動或旅遊發展的用途，重新招標時並未有打算改變土地用途，其用途更會有所收緊，如列明不准許對環境有所影響的一些用途，希望用地發展可以變得更加「康樂」。
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長遠擬康樂綜合發展
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但他亦指出，目前仍在審理標書，難以評論由誰中標，值得留意的是，該幅用地現時只依靠一條車路進出，技術上難以改作停車場用途。據了解，當局一般可在截標兩個月內選出中標者。
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香港高爾夫球運動促進聯會代表鍾兆倫表示，本港各區的高球練習場近年陸續遭收地而結業，現在就連配套甚為成熟的白石俱樂部也關閉，勢難以覓地建回類似設施，擔心政府全心「逼走」高球運動。他關注到，未來成功投得白石用地的公司，技術上可以將全幅用地改作燒烤場，以應付每月高達七十萬元的租金支出，但這未必是市民樂見的「康樂」用途。
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