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第四季房價升1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
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作者:
serrurier
時間:
2014-1-10 10:16 PM
標題:
第四季房價升1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
本帖最後由 serrurier 於 2014-1-10 10:18 PM 編輯
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第四季房價升
1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
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由皇家地產
(Royal LePage)
所做的調查顯示，加拿大多個主要城市的房產價格，於
2013
年第
4
季度，不論獨立屋還是柏文大廈單位，均有
1.2
至
3.8%
升幅。房價在
400
萬元以上的超級豪宅，成交量更比
2012
年飆升
52%
。預計今年樓價會穩步上揚，短期內不會出現「軟著陸」。
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該份調查報告指出，
2013
年第
4
季度，一間標準的兩層高獨立屋，全國平均屋價為
41.8
萬元，較
2012
年同樣上升了
3.6%
，獨立式平房
(bungalow)
則為
38
萬元，升幅達
3.8%
，共管柏文單位平均售價為
24.6
萬元，升幅只有
1.2%
。皇家地產預計，今年樓房價格會維持健康上揚趨勢，比去年大約有
3.7%
升幅。
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皇家地產：不會「軟著陸」
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皇家地產行政總裁
Phil Soper
指出，從以上數據可以看到，加拿大的房地產市場，銷售量會繼續上漲，並有高於平均的增長。
他說，如果說加拿大的房地產市場將在新一年出現「軟著陸」是誤導的。
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「我們預期，加拿大房地產市場將不會在短期內出現著陸、放緩和調整的情況。」
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昨日另一份由加拿大蘇富比國際房地產公司
(Sotheby's InternationalRealty Canada)
發表的報告，更顯示加國多個大城市的豪宅市場，升幅均比預期的更高。在卡加利、溫哥華及多倫多，房價超過
100
萬元的住屋，雖然在年初時起步較慢，但跟
2012
年比較，升幅達
13
至
33%
，當中表現最好的是卡加利。
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該公司總裁麥克雷迪
(Ross McCredie)
表示，非常看好加西地區的住宅市場，特別是溫哥華及卡加利的獨立及非獨立房屋。卡加利的豪宅市場，亦備受本地、全國以至國際買家歡迎。去年，卡城共有
722
宗房地產交易，其中
7
宗交易金額高達
400
萬元。
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溫哥華方面，去年共有
2,505
宗房地產交易的房價是
100
萬元以上。樓價介乎
200
至
400
萬元的銷售量，也上升了
35%
。
400
萬元以上的樓房買賣，則比
2012
年同期上升了
48%
。
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在大多倫多地區，物業價值
100
萬元以上的買賣，比
2012
年同期上升了
13%
，共有
5,449
間房屋售出。
200
至
400
萬元之間的房屋，成交量有
17%
增長，
400
萬元以上的銷售，則跳升了
52%
。
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不過，共管柏文只輕微上升了
1%
，有可能是柏文市場供過於求的不穩定因素。去年大多倫多地區共有
270
個單位以
100
萬元以上售出，成交量下跌了
10%
。
200
至
400
萬元以上柏文單位的轉讓，激增了
96%
達
49
宗，而售價
400
萬元以上的單位，也有
67%
升幅。
作者:
sharppolo
時間:
2014-1-12 03:17 PM
Sigh, it's so expensive now
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