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第四季房價升1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
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作者:
serrurier
時間:
2014-1-10 10:16 PM
標題:
第四季房價升1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
本帖最後由 serrurier 於 2014-1-10 10:18 PM 編輯
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第四季房價升
1.2至3.8% 今年樓市料穩步上揚
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由皇家地產
(Royal LePage)
所做的調查顯示,加拿大多個主要城市的房產價格,於
2013
年第
4
季度,不論獨立屋還是柏文大廈單位,均有
1.2
至
3.8%
升幅。房價在
400
萬元以上的超級豪宅,成交量更比
2012
年飆升
52%
。預計今年樓價會穩步上揚,短期內不會出現「軟著陸」。
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該份調查報告指出,
2013
年第
4
季度,一間標準的兩層高獨立屋,全國平均屋價為
41.8
萬元,較
2012
年同樣上升了
3.6%
,獨立式平房
(bungalow)
則為
38
萬元,升幅達
3.8%
,共管柏文單位平均售價為
24.6
萬元,升幅只有
1.2%
。皇家地產預計,今年樓房價格會維持健康上揚趨勢,比去年大約有
3.7%
升幅。
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皇家地產:不會「軟著陸」
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皇家地產行政總裁
Phil Soper
指出,從以上數據可以看到,加拿大的房地產市場,銷售量會繼續上漲,並有高於平均的增長。
他說,如果說加拿大的房地產市場將在新一年出現「軟著陸」是誤導的。
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「我們預期,加拿大房地產市場將不會在短期內出現著陸、放緩和調整的情況。」
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昨日另一份由加拿大蘇富比國際房地產公司
(Sotheby's InternationalRealty Canada)
發表的報告,更顯示加國多個大城市的豪宅市場,升幅均比預期的更高。在卡加利、溫哥華及多倫多,房價超過
100
萬元的住屋,雖然在年初時起步較慢,但跟
2012
年比較,升幅達
13
至
33%
,當中表現最好的是卡加利。
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該公司總裁麥克雷迪
(Ross McCredie)
表示,非常看好加西地區的住宅市場,特別是溫哥華及卡加利的獨立及非獨立房屋。卡加利的豪宅市場,亦備受本地、全國以至國際買家歡迎。去年,卡城共有
722
宗房地產交易,其中
7
宗交易金額高達
400
萬元。
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溫哥華方面,去年共有
2,505
宗房地產交易的房價是
100
萬元以上。樓價介乎
200
至
400
萬元的銷售量,也上升了
35%
。
400
萬元以上的樓房買賣,則比
2012
年同期上升了
48%
。
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在大多倫多地區,物業價值
100
萬元以上的買賣,比
2012
年同期上升了
13%
,共有
5,449
間房屋售出。
200
至
400
萬元之間的房屋,成交量有
17%
增長,
400
萬元以上的銷售,則跳升了
52%
。
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不過,共管柏文只輕微上升了
1%
,有可能是柏文市場供過於求的不穩定因素。去年大多倫多地區共有
270
個單位以
100
萬元以上售出,成交量下跌了
10%
。
200
至
400
萬元以上柏文單位的轉讓,激增了
96%
達
49
宗,而售價
400
萬元以上的單位,也有
67%
升幅。
作者:
sharppolo
時間:
2014-1-12 03:17 PM
Sigh, it's so expensive now
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