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[馬來西亞]
梁彩桃：進場時間成關鍵產業投資回酬可達7%
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作者:
qqonqq
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2014-1-4 07:28 AM
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梁彩桃：進場時間成關鍵產業投資回酬可達7%
（吉隆坡2日訊）“亞洲產業皇后”梁彩桃（Renesial Leong）認為，產業依然是2014年的重點投資項目，同時看好將取得平均5至7%的投資回酬。
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她說，進場時間非常關鍵性，就以她本身為例，進場早，投資回酬都維持在兩位數。
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梁彩桃有“亞洲產業皇后”（Asia's Queen of Property）之稱，集地產界著名投資者、作者、專欄作家和導師等身分於一身。
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梁彩桃將在本月11及12日舉行的“2014年房地產展望大會”（Property OutlookConference2014），將針對“2014年依然是產業好時機嗎？”的講題發表精闢見解。
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富道教育集團（Wealth Mastery Academy，簡稱WMA）為大會主辦單位，梁彩桃今日在該集團召開大會的新聞發布會上發表談話。
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梁彩桃說，物價高漲，是全球的趨勢，所以通貨膨脹，已經成為生活中的一部分。
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她說，無可否認，漲價不是好事，不過重點是，大家如何為此做好準備。
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“我經常強調，你不需要有錢才投資，不過你卻必須投資以成為有錢人。
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“所以百物漲價，是民眾必鬚麵對的，而且下一波，政府在2020年取消補貼的局面，所以大家必須清楚知道，應該如何去應對這方面的挑戰。”
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打房影響投資
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針對政府宣布的打房措施，梁彩桃說，這方面的措施多少會影響產業的投資者。
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她說，不過這些措施對投資者也非壞事，因為她鼓勵長線投資。
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詢及國內的商業樓房，梁彩桃說，平均入住率達60%，雖然吉隆坡雙峰塔一帶的商業樓房入住率不高，整體而言還是可接受的。
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她覺得一些地方的樓房供過於求，是事實，因此她認為投資者必須接受任何的投資都帶有風險。
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“知道風險的存在，就要懂得管理風險的知識，這才是正確的投資之道。”
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產業價格低吸引外資
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富道教育集團總執行長拿督王寧炎說，大馬產業市場一直以來都是外國投資者所關注的其中一個焦點，這些投資者主要來自新加坡、中國、南非及印度。
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他說，我國的產業保持其吸引力，是因為其價格是東協國家中最低的。
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“此外，大馬是唯一提供永久地契產業給外國購買者的國家。”
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逾千人報名參與房產展望會
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由富道教育集團（Wealth Mastery Academy，簡稱WMA）主辦的“2014年房地產展望大會”（Property Outlook Conference2014），至今已吸引1000人報名參與。
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富道教育集團總執行長拿督王寧炎說，該集團的目標為1500至1800，民眾對大會的反應積極，購票出席者已達1000。
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王寧炎今日召開“2014年房地產展望大會”的記者會，出席者包括大會的其中5名主講人。
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大會主題為“尋找不一樣”（A Look Upfor a Difference），將於本月11日及12日在吉隆坡帝苑酒店舉行，由多名房產界精英針對性主講大馬房產趨勢及需知。
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《南洋商報》為宣傳媒體之一。
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出席記者會的主講人為“亞洲產業皇后”梁彩桃（RenesialLeong）、安達曼集團（Andaman Group）董事經理拿督斯里張孫通博士、御景園發展商Dynasty View私人有限公司總執行長黃健光、REI集團總執行長丹尼爾（DanieleGambero）及Axis產托（AXREIT）總執行長拿督史迪瓦特。
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大會主要焦點包括2014年財政預算案對房地產市場的衝擊、2014年依然是產業的好時機、2014年的亞洲房地產市場、工業市場的表現及前景、二手房產市場表現及展望、“大吉隆坡”
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計劃（Greater KL）的產業市場展望及熱點、2014年新山依斯干達區域的最新發展及熱門項目、如何成為百萬產業企業家等。
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大會的另外7名主講人包括投資大師米蘭多施（MilanDoshi）、大馬產業機構（MPI）總經理駱玉梅、大馬房地產代理公會（MIEA）主席希瓦（Siva Shanker）、MCT集團執行董事暨資深房產分析員拿督蘇啟志、Khong&Jaafar私人有限公司董事經理艾爾文費南德斯、房地產企業家黃雯媛及來自英國的雲申王。
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分析預算案對房產影響
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王寧炎說，富道教育集團每個年頭都會舉辦產業展望大會，以為產業投資者開啟正確的方向，及提供清晰的產業前景，發現機會及了解所應該採取的策略。
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他說，2014年房產展望大會將探討剛出爐的財政預算案，重點分析它對大馬房產及投資者的影響。
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他說，大會邀請了來自各領域，包括特定地點及款式產業的專家，以提供更全面及清晰的產業前景。
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“產業市場的不確定性、投資者的觀望心態、投資策略等疑問，相信大會的專家將為產業投資者作出解答。”
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大會普通票售價599令吉（原價898令吉），VIP票售價1698令吉。
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有關大會的詳情瀏覽
http://www.wma.my/poc
，或撥電03-22021178、018-2081178及012-4388178。
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