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[美洲]
多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵
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作者:
serrurier
時間:
2013-12-5 09:36 PM
標題:
多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵
多倫多
200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵
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瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達
350
萬元。蘇富比地產公司（
Sotheby's International Realty Canada
）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔
40%
來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有
25%
屬國際買家（見附表）。
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多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（
Craig Alexander
）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。
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加國房地產市道仍趨升
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有分析就指出，自
2012
年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（
Royal LePage
）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約
1,200
平方呎的平房價格，較一年前攀升
5.4%
，說明本國房地產市道依然趨升。
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同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約
5,000
平方呎、售價超過
350
萬元的房產。其中約
8
成的海外買家年薪逾
50
萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。
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蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔
15%
。
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據中央第一信貸聯會（
Central 1 Credit Union
）首席經濟學家帕斯特里克（
Helmut Pastrick
）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。
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