多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵 3 U3 G, O2 m- ?7 J公仔箱論壇 7 `# `' n8 T3 |6 I$ D" E5.39.217.76[attach]2616668[/attach] 6 f( w3 D% v$ r c4 Q6 P; B3 G公仔箱論壇) C6 V- n6 c `0 d8 s. i- c
瀰漫一片法國風情的魁省滿地可，成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵，該市進場屋價全國最昂，達350萬元。蘇富比地產公司（Sotheby's International Realty Canada）最新研究報告顯示，素獲中國移民愛戴的溫哥華，同期購入豪宅買家中，佔40%來自海外；其次是多倫多，當地豪宅買家中有25%屬國際買家（見附表）。 6 E. V- R2 s2 ~7 U5.39.217.76 ~- d0 _' S, k) @- R9 w( Y7 d7 I公仔箱論壇多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）坦言，滿地可的高尚住宅如此吸引外國人，情況令他有點感到意外，因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。公仔箱論壇5 K0 |) h% E( ?4 L6 `1 U
5 L6 @+ x; }0 x$ ^加國房地產市道仍趨升tvb now,tvbnow,bttvb) M% U* P/ P& N6 H5 \& Q
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有分析就指出，自2012年聯邦政府收緊按揭規例後，海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司（Royal LePage）提供數字顯示，今年第三季度，滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格，較一年前攀升5.4%，說明本國房地產市道依然趨升。5.39.217.76/ S, s/ d, }8 y* w
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同時，蘇富比地產的調查結果發現，在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中，大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國，他們當中較多是育有子女的夫婦，愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元，主要從事財務、科技、法律行業，或者是企業家。- C, X3 M; V% C2 L2 O- R" a
, Z$ e. c. V4 w5.39.217.76蘇富比地產研究報告又指出，溫市豪宅市場續以中國買家為主，他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中，母語是華語的佔15%。tvb now,tvbnow,bttvb, c/ i, C3 k# y# Y3 a
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據中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟學家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作為加國第三大城的溫哥華，支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足，而非外國投資者參與買賣。
