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[美洲]
市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
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作者:
serrurier
時間:
2013-11-14 02:10 AM
標題:
市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
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最新地產研究報告顯示，加人居住、工作及購物活動移入市中心的趨勢，影響將反映在
2014
年的房地產市場。
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由城市土地學會（
Urban LandInstitute
）及普華永道會計師事務所（
PricewaterhouseCoopers
）昨日出版的《地產新興趨勢》研究報告顯示，零售房地產下年將維持「買入」狀態，尤其在多市及卡城。
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此現象發生在多數的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口將令情況加劇。加國的人均店面空間仍比美國低，在經濟環境健康及平穩的情況下，外來零售商仍在搜尋黃金地段或重建空間。推動市中心的混合重建區域容許人們在家附近工作玩樂及購物。
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訪問業內過千名人士的調查也顯示，市郊辦公室前景暗淡。報告形容是「沒有持久力正衰落的商品」。僱主正把公司移入市中心遷就較年輕員工，且傾向開放式辦公室，每名員工的空間大幅減少；這都可導致該市場進一步疲軟。
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市場關注供應問題
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雖然經濟及職位增長步伐在
2014
年進一步放緩，但報告顯示預期不會顯著對平穩的房地產市場造成破壞。不過「房地產仍扮演主要角色」。
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報告亦提出，「房屋價格上升，令市場焦點集中在聯邦如何能在強勁移民擴大人口基數下，繼續提供足夠可負擔的房屋數目」。
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資料來源：星報
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