標題:
[美洲]
國買家湧入硅谷小鎮大手筆購房嚇壞中介
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2013-11-10 04:41 AM
標題:
國買家湧入硅谷小鎮大手筆購房嚇壞中介
據美國僑報網編譯報道，中國消費者在全球舞台上扮演的角色越來越重要，甚至左右著全球市場的走向。只要他們看上的東西，無論是奶粉還是印像派繪畫，價格都會一路飆升。現在，這種非凡影響力波及到帕羅奧多(Palo Alto)，這座擁有斯坦福大學的硅谷小城。
8 i2 i$ I" y9 S" S* [9 [. ~& D- etvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x, K5 a; ?/ _; ^2 Q3 ~' }
《大西洋月刊》(The Atlantic)稱，過去兩年，中國買家持續搶購該市房產，推高房價，甚至可能帶來地產泡沫。德萊昂不動產(Deleon Realty)的創始人肯‧德萊昂(Ken Deleon)稱，自2011年以來，中國買家占帕羅奧多房屋交易中的份額已經增長了兩倍，達到了15%。
; S1 l! C7 `9 ]" h公仔箱論壇
0 B0 G+ g7 A- c& m0 P
“如果一套房子有7個競價者，那麼其中3個就是帶著全現金買房的中國大陸買家，”德萊昂不動產的華裔主管金恆(Kim Heng，音譯)稱，“我們進入房地產市場這麼多年以來，我們從沒見過這麼多現金。”
9 g8 E, {0 X, ~% }
! z* j7 a7 W: \1 X7 |8 i( s
在很多方面上，帕羅奧多都是吸引中國買家的完美城市，這主要得益於三個關鍵因素：教育、投資以及移民潛力。
0 Y# X9 B0 B( ?公仔箱論壇
5.39.217.766 d$ w2 E8 q2 s5 g9 `
帕羅奧多的公立學校是全州最好的，緊鄰斯坦福大學；房價持續走高，使得這里的房屋頗具投資價值，特別是在中國房地產調控的大背景下；這里地處硅谷核心，周圍有谷歌、Facebook等大企業，就業前景很好，還有機會拿到綠卡。
公仔箱論壇/ _' G: u6 F1 N/ k) T, n
0 K4 d3 C& ?0 U% p! O, s& a0 D8 }! r5.39.217.76
“有斯坦福和周邊左右的大公司在，帕羅奧多形成了自己的企業家精神，”金恆稱，“在這種情況下，中國買家覺得這里的房價永遠不會降。”
# B/ A3 Q- n8 c( f! V/ W! Wtvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76" |/ T" F* p( f* k# |1 [/ v8 i
據房地產市場調查機構trulia.com的數據，過去12個月，帕羅奧多的房價中值上漲了16.8%，每平方英尺的價格達到1107美元。當地房地產經紀人把這歸咎於中國買家帶來的影響。他們經常不看現房，跨國直接付款買房。
( h, h# S1 m, C2 ^- A: C4 U, T* T* O4 I2 }
. Q6 G. N/ F; j
劉蘭(Lan Liu Bowling，音譯)是帕羅奧多一名台灣出生經紀人，熟練的中文讓她在接觸中國買家的過程中占盡優勢。“我昨天剛賣了一套房，之前4個中國買家都感興趣，但沒人實地看過這套房，”劉稱，“這影響到了帕羅奧多的房價，因為他們全是用現金買房，而且願意出高價。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Z( o8 B, n" ^8 C! H+ g, P
* \& m& I- t& I' atvb now,tvbnow,bttvb
“這些人有那麼多錢，真是嚇我一跳，”劉稱，“對我來說300萬美元是筆大數目，但對他們說來說，300萬就像是口袋里的零錢。買房根本不是負擔。”
- N: k4 ^% a' K2 P. e. \
. _- D, j7 g# X+ Stvb now,tvbnow,bttvb
劉的很多中國客戶都把帕羅奧多的房地產市場當作資本避風港，但太多大陸買家的湧入，使得整個房價走向撲朔迷離。“我的客戶想知道買房的價值，”劉稱，“但在市場火熱的情況下，我們也說不好實價是多少。”
+ u3 H: K1 O/ V+ P8 Q ]$ ^* t$ x! h公仔箱論壇
( C- n6 O- Y6 I g# V
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
