1 _9 K5 E+ q) L. {; v 專營二手居屋買賣的祥益地產，比較本年六月「白居二」推出時與近期市場的成交數據，發現成交價普遍下跌約百分之五至十，其中屯門龍門居本月的成交均價，較六月下跌百分之九，較七月份高峰期更下跌兩成。根據記錄，龍門居在七月時的成交價錢，介乎一百七十九萬至二百九十八萬元，顯示在當時購入的買家，已可能錄得三十五萬至六十萬元的帳面損失。tvb now,tvbnow,bttvb8 A f" M2 p0 S! k
( R* k% L: |4 O4 k. `- H) c! t4 y' h 天水圍方面，天頌苑上月的成交均價亦較七月下跌百分之五，天富苑上月的成交均價亦較七月下跌一成。成交記錄顯示，實用面積達六百五十呎的一個低層天富苑單位，六月時約值二百零八萬元，上月只值一百八十五萬元，跌幅達一成二。公仔箱論壇1 d9 V/ {) y6 Z. V5 n5 U: b" P
4 N8 O: i. I" C1 `! j. G; l 祥益地產行政總裁汪敦敬認為，隨着建築費不斷上升，未來推出的新居屋未必便宜，甚至或會高於私樓二手市場，若然有意置業的市民能在現階段在二手居屋市場物色心儀單位，既不用等候數年，亦避免日後「挨貴樓」之苦。他表示，居屋第二市場現時的放盤量仍是足夠，但值得留意的是，現在尚未「入市」的「中籤」人士雖然屬於柔性購買力，但只要市場稍為出現一些利好因素，他們仍然可以很快進入市場，足以再次推高居二市場。作者: Master271 時間: 2013-10-30 11:59 PM
