標題: [時事討論] 陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票 [打印本頁]

---

作者: felicity2010    時間: 2013-9-4 09:45 AM     標題: 陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票

陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票5.39.217.76, h6 {0 e7 N7 z) b( G9 z( p1 e- ^
5.39.217.765 I  V/ u" O* C6 k3 p9 U
: U! }4 {' m( c6 j1 }& c

* S, x' E) @) t1 G  f) @% S) N4 C; K「長遠房屋策略」諮詢文件（下稱「長策文件」）已於昨天公布，文件在多個房屋議題上提出問題，並作出正反分析，供公眾諮詢。文件序言指出：「（將作）為期三個月的公眾諮詢，然後會向政府提交諮詢報告。政府會考慮諮詢文件和各方意見，制訂長遠房屋策略，以及相關政策措施。因此，這份文件所列的建議，並非政府已作的定論」。即是說，政府是不會承諾回應委員會和發表意見的市民，令人憂慮政府諮詢的誠意。
8 J1 r7 D, _" g: u0 ~+ W
5 {/ G. r2 y, V  d梁振英競選特首期間，以房屋議題為主打政綱，他對現況分析、理念、目標、政綱……，曾打動不少香港市民，尤其基層住戶，甚至寄望他能有所作為，解決香港積存已久的房屋問題。然而，重看梁振英開出的期票，似乎未有在「長策文件」中兌現。筆者試把他開出的「空頭支票」向公眾展示一下，並要求他向市民清楚交代。公仔箱論壇6 ?3 A3 V+ l1 N' m; \# n' B. H0 ^
/ X& J6 l, y7 D# p/ B% e

3 V) x1 o+ ?& K0 ]& }/ f: x4 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。空頭支票一︰承諾年建3.5萬個公屋單位；實際只可建2.8萬
% `3 l: x1 e7 Y
' X8 a! T  R# l9 V6 k) Wtvb now,tvbnow,bttvb梁振英2011年10月16日出席社區論壇，多份報章已有報道指出，梁振英提出每年興建35000個公屋單位的目標（他要跟當時唐英年的「縮短公屋輪候至兩年」比併），雖然最後沒有寫進政綱，但有關言論已深入民心，更成為梁振英關懷基層的重要記號。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M9 ]. G4 W$ m( q- G: k

; T! J* t. E' G/ M5 [5 V5.39.217.76可是，「長策文件」提出未來十年的房屋需求為47萬，其中28.2萬屬於公營，即使全部用作公屋（當然不大可能），也只是年建少於2.8萬，與梁振英提出年建的3.5萬有很大距離。這張支票如何兌現？
4 K. \6 x4 N! `9 M5 Gtvb now,tvbnow,bttvb
* w6 k  G8 _3 O4 C4 l
9 {) S4 i% m1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 a% G0 }0 }0 c& G! N5 m6 L  Q空頭支票二︰承諾單身公屋申請人三年上樓；張炳良說做不到# {- }  Z) ]  e# G7 Y: i
tvb now,tvbnow,bttvb1 F& a1 n1 \; D; ~1 X, k
言論可以是空談，但政綱卻是承諾，翻看梁振英的競選政綱，房屋部分第16點提到︰「確保家庭申請者及35歲以上『非長者1人申請者』的平均輪候時間為3年，並縮短35歲以下『非長者1人申請者』的輪候時間」。5.39.217.76: d$ G" d6 @% P' k
' G, N1 P4 d' U& H
不過，以「長策文件」提出每年興建約2.8個公營房屋，根本不可能減少公屋輪候個案（詳見本欄7月17日的文章〈政府嚴重低估公屋需求量〉）。其實，即使只計算現時約12萬個一般家庭個案，3年上樓承諾亦將要失守，何況要加入數萬個35歲以上非長者單身人士。文件建議為45歲及55歲以上的個案加分，並提升一、二千單身編配額；這對超過十萬的非長者單身人士來說，仍是杯水車薪。/ T" S$ u& B. v% f' e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) X3 ?; ^1 K3 M
張炳良昨天在發布會回應記者相關提問時也坦言：「做不到非長者單身人士三年上樓承諾，只可縮短。」梁振英眼高手低，不單未能兌現三年上樓承諾，對象更由35歲上升至45歲，競選承諾再一次落空！5.39.217.76$ J+ |: U. t4 z0 c0 Y

$ a* O. S8 b/ b- b, _5.39.217.76
) k* b% ]& g0 z! W( {( P5.39.217.76+ j  s! ~, w% ~
空頭支票三︰承諾住得更寬敞；實際對劏房無能為力tvb now,tvbnow,bttvb. `9 p$ X" F- U

' y! {/ w6 A2 \* T今年3月19日，梁振英到訪天津，回應傳媒提問時說︰「致力去做好提高香港人居住品質的問題，意思就是人均居住面積我們要想想如何通過長遠、宏觀的規劃，令到我們的土地供應足夠給香港新一代的人可以住得更寬敞些」。但整份「長策文件」中，卻沒有提及提高居住面積的建議，例如制訂法定人均居住面積、就住屋面積作規管等。
) a3 m8 k8 o6 N7 n: S3 ltvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇% k9 \  N4 Z3 L; g& ~9 O- U
長策會退而求其次，建議發牌規管劏房，包括加強巡查：「政府會繼續按《建築物條例》採取執法行動，以處理不符合樓宇和消防安全規定的不當問題。」事實上，屋宇署於過去五年已巡查超過10000間劏房，發出過千清拆令，但就劏房清拆令而檢控的個案不足五十個，還只有十多宗定罪，罰款由1500元至8000元，對劏房業主可謂完全沒有阻嚇作用。公仔箱論壇/ Q: L& F4 e) P5 s! s1 a; F
% {: y: o& ~% Y+ u) u
不過，張炳良拒絕提出妥當的市區中轉或安置方案，只說會按現時房委會的中轉屋和臨時收容中心方式處理受影響居民。如此政策，只會迫居民遷至其他劏房，居民未能改善生活之餘，更可能面對加租風險。因此，若政府未能確保有妥善的市區中轉和安置方案，不應斷然提出發牌政策。) g4 x$ v1 @& D: S% M9 p3 O6 I
5.39.217.765 u7 s  w. T1 H/ y. d. w: k( g9 g8 q

9 K. f; g; ?' D3 \/ e3 R# v
, R# M4 ?# O7 T9 c$ ]* I8 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。空頭支票四︰承諾改善公屋居住環境；實際住得更迫
) L* U2 j9 K2 H8 a, _tvb now,tvbnow,bttvb
$ z! g2 b( H& `  w0 t. I" {& @3 o公仔箱論壇梁振英政綱房屋部分第20點提到︰「……在土地供應開始充裕及公屋輪候情況好轉時，逐步提升最低公屋編配面積標準，以改善公屋居民的居住環境」。首先，根據上文分析，「公屋輪候情況好轉」這個前提其實不會實現。公仔箱論壇: d* X" W% I  O0 j& x9 G: R' d; D
tvb now,tvbnow,bttvb( s5 H7 q, u& }3 _) x' R
另一方面，長策會的建議與梁振英政綱背道而馳，提出加強打擊寬敞戶（早前政府已收緊寬敞戶標準），也提議以「見縫插針」方式，在現有屋邨加建公屋單位，增加屋邨密度，兩個建議只會令公屋居民住得擠迫，諮詢文件亦無提及要提升擠迫戶的標準。
* [; Y- C/ }5 s3 M$ _' Z- H7 R3 K) p" R/ j/ E: r- u
& F( Z5 X6 s; Z

/ b+ V( F$ M1 v( K6 f$ f) H空頭支票五︰承諾搭建置業階梯；實際沒有管理房屋需求
0 S  p8 `% Z# P1 o公仔箱論壇
1 M2 x: C4 W% X! e' e$ E7 X在梁振英政綱的理念和目標部分提到「搭建置業階梯，促進向上流動」、「協助有經濟能力的中產市民自置居所」。然而，長策會只聚焦房屋供應，卻忽視管理房屋需求和打擊炒賣，空置稅、第二套房稅、或恆常化買家印花稅等稅務政策，都能讓樓價降溫，促進港人置業，卻不是「長策文件」重點。tvb now,tvbnow,bttvb: G8 g, T2 [8 R  @3 X! t5 Y8 `  z4 Y
5.39.217.76: G) N1 y2 E1 r* [7 o. R
& B" h$ a) m8 n, ?
tvb now,tvbnow,bttvb# R, S5 R. y% X# C  u
空頭支票六︰指稱香港不缺土地；卻又營造土地不足的想像公仔箱論壇9 U% d( Z& W* G$ V8 s/ Z  ~
% D6 C5 y; K6 W$ I+ G+ w9 S
近來，每當提及增建房屋，都會受人質問地從何來，現時「長策文件」建議每年4.7萬的房屋需求（遠比1987年建議的每年6.4萬、1997年的每年8.5萬為低），政府官員及長策會成員則提出土地供應將是挑戰，一直在社會營造土地不足的想像。
7 q, U, B8 i% v5 M, t公仔箱論壇
" j9 Y4 J3 Q, k. \tvb now,tvbnow,bttvb不過，這個問題應由梁振英親自解答，因為他在政綱曾經指出：「香港並不缺乏土地，只缺長遠規略」，選舉時更多次提出只需要多1%土地，就能住多100萬人的說法。另一方面，政府經常把興建房屋與發展議題（如新界東北）放在對立位置，卻不選擇使用過千公頃的工業用地、新界棕土、空置官地等土地。tvb now,tvbnow,bttvb2 q+ x2 L' R& A

* c# A2 F, R5 C7 x8 `- R+ J/ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「長策文件」現時的建議方向，似乎未能實現梁振英的政綱和目標，筆者鼓勵梁振英在未來三個月的公眾諮詢期，積極表達意見，務求修訂「長遠房屋策略」，實踐競選時的雄圖偉略。# u  f  D/ q& f8 n# b
tvb now,tvbnow,bttvb% x. x; U7 O* s  t
tvb now,tvbnow,bttvb! s  B4 l( h) q  G2 X) i7 j
% k* O9 `+ `% G- M6 p& O
作者為影子長策會成員

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0