公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [時事討論] 陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2013-9-4 09:45 AM 標題: 陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票

陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票
" K& `' k/ k! J& e# j2 O$ g

「長遠房屋策略」諮詢文件（下稱「長策文件」）已於昨天公布，文件在多個房屋議題上提出問題，並作出正反分析，供公眾諮詢。文件序言指出：「（將作）為期三個月的公眾諮詢，然後會向政府提交諮詢報告。政府會考慮諮詢文件和各方意見，制訂長遠房屋策略，以及相關政策措施。因此，這份文件所列的建議，並非政府已作的定論」。即是說，政府是不會承諾回應委員會和發表意見的市民，令人憂慮政府諮詢的誠意。tvb now,tvbnow,bttvb) [1 X8 R- x  g

梁振英競選特首期間，以房屋議題為主打政綱，他對現況分析、理念、目標、政綱……，曾打動不少香港市民，尤其基層住戶，甚至寄望他能有所作為，解決香港積存已久的房屋問題。然而，重看梁振英開出的期票，似乎未有在「長策文件」中兌現。筆者試把他開出的「空頭支票」向公眾展示一下，並要求他向市民清楚交代。

tvb now,tvbnow,bttvb" c0 a. `1 W& d) ]9 U" F' G
空頭支票一︰承諾年建3.5萬個公屋單位；實際只可建2.8萬
tvb now,tvbnow,bttvb2 a5 B6 c9 Q* X/ }' K1 @# M
梁振英2011年10月16日出席社區論壇，多份報章已有報道指出，梁振英提出每年興建35000個公屋單位的目標（他要跟當時唐英年的「縮短公屋輪候至兩年」比併），雖然最後沒有寫進政綱，但有關言論已深入民心，更成為梁振英關懷基層的重要記號。

可是，「長策文件」提出未來十年的房屋需求為47萬，其中28.2萬屬於公營，即使全部用作公屋（當然不大可能），也只是年建少於2.8萬，與梁振英提出年建的3.5萬有很大距離。這張支票如何兌現？公仔箱論壇' f& {% L/ p/ ^- X2 j' `- b; \

公仔箱論壇2 B7 t4 |1 ~& O3 l1 @4 i

空頭支票二︰承諾單身公屋申請人三年上樓；張炳良說做不到TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  F0 f& S7 M! L

言論可以是空談，但政綱卻是承諾，翻看梁振英的競選政綱，房屋部分第16點提到︰「確保家庭申請者及35歲以上『非長者1人申請者』的平均輪候時間為3年，並縮短35歲以下『非長者1人申請者』的輪候時間」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Y) n7 `  I8 I. j$ K; b
8 k7 n+ _9 Z8 k& }- G4 W  o
不過，以「長策文件」提出每年興建約2.8個公營房屋，根本不可能減少公屋輪候個案（詳見本欄7月17日的文章〈政府嚴重低估公屋需求量〉）。其實，即使只計算現時約12萬個一般家庭個案，3年上樓承諾亦將要失守，何況要加入數萬個35歲以上非長者單身人士。文件建議為45歲及55歲以上的個案加分，並提升一、二千單身編配額；這對超過十萬的非長者單身人士來說，仍是杯水車薪。tvb now,tvbnow,bttvb. i/ ~7 W2 g- ^& [. {, U- d0 B

張炳良昨天在發布會回應記者相關提問時也坦言：「做不到非長者單身人士三年上樓承諾，只可縮短。」梁振英眼高手低，不單未能兌現三年上樓承諾，對象更由35歲上升至45歲，競選承諾再一次落空！# O# Q3 b0 D$ _/ x* O% G4 b! w4 C1 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E! r$ F$ L" ^& e: p9 j( a0 o

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  r8 r3 P; B: `5 h* n
空頭支票三︰承諾住得更寬敞；實際對劏房無能為力5.39.217.76# k5 U8 K- `9 i# k  l" s
5.39.217.76, v- D1 Z4 K% Z5 Q" j8 K
今年3月19日，梁振英到訪天津，回應傳媒提問時說︰「致力去做好提高香港人居住品質的問題，意思就是人均居住面積我們要想想如何通過長遠、宏觀的規劃，令到我們的土地供應足夠給香港新一代的人可以住得更寬敞些」。但整份「長策文件」中，卻沒有提及提高居住面積的建議，例如制訂法定人均居住面積、就住屋面積作規管等。tvb now,tvbnow,bttvb0 k* X% i& G/ @! S9 `* y' b7 T0 U
公仔箱論壇$ ?: @, K. m- \1 i% j7 |5 P9 d
長策會退而求其次，建議發牌規管劏房，包括加強巡查：「政府會繼續按《建築物條例》採取執法行動，以處理不符合樓宇和消防安全規定的不當問題。」事實上，屋宇署於過去五年已巡查超過10000間劏房，發出過千清拆令，但就劏房清拆令而檢控的個案不足五十個，還只有十多宗定罪，罰款由1500元至8000元，對劏房業主可謂完全沒有阻嚇作用。5 M  Y8 R5 L) S' J. P. h4 Y

不過，張炳良拒絕提出妥當的市區中轉或安置方案，只說會按現時房委會的中轉屋和臨時收容中心方式處理受影響居民。如此政策，只會迫居民遷至其他劏房，居民未能改善生活之餘，更可能面對加租風險。因此，若政府未能確保有妥善的市區中轉和安置方案，不應斷然提出發牌政策。

: x0 V" y5 Q# ~7 E" W  @
( E! U4 _5 s7 e7 R8 V
空頭支票四︰承諾改善公屋居住環境；實際住得更迫
5.39.217.768 _, e1 a2 i( F$ _+ ^4 M$ O% d
梁振英政綱房屋部分第20點提到︰「……在土地供應開始充裕及公屋輪候情況好轉時，逐步提升最低公屋編配面積標準，以改善公屋居民的居住環境」。首先，根據上文分析，「公屋輪候情況好轉」這個前提其實不會實現。

另一方面，長策會的建議與梁振英政綱背道而馳，提出加強打擊寬敞戶（早前政府已收緊寬敞戶標準），也提議以「見縫插針」方式，在現有屋邨加建公屋單位，增加屋邨密度，兩個建議只會令公屋居民住得擠迫，諮詢文件亦無提及要提升擠迫戶的標準。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M' c4 q1 f2 _' C# o
公仔箱論壇: m2 W) H% E: z  y
5.39.217.76& u$ {, }3 |0 E" z, x7 m

空頭支票五︰承諾搭建置業階梯；實際沒有管理房屋需求
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z% H! m" T' z5 M+ \
在梁振英政綱的理念和目標部分提到「搭建置業階梯，促進向上流動」、「協助有經濟能力的中產市民自置居所」。然而，長策會只聚焦房屋供應，卻忽視管理房屋需求和打擊炒賣，空置稅、第二套房稅、或恆常化買家印花稅等稅務政策，都能讓樓價降溫，促進港人置業，卻不是「長策文件」重點。

5.39.217.760 \, F  _9 m) H) e: t

空頭支票六︰指稱香港不缺土地；卻又營造土地不足的想像

近來，每當提及增建房屋，都會受人質問地從何來，現時「長策文件」建議每年4.7萬的房屋需求（遠比1987年建議的每年6.4萬、1997年的每年8.5萬為低），政府官員及長策會成員則提出土地供應將是挑戰，一直在社會營造土地不足的想像。

不過，這個問題應由梁振英親自解答，因為他在政綱曾經指出：「香港並不缺乏土地，只缺長遠規略」，選舉時更多次提出只需要多1%土地，就能住多100萬人的說法。另一方面，政府經常把興建房屋與發展議題（如新界東北）放在對立位置，卻不選擇使用過千公頃的工業用地、新界棕土、空置官地等土地。
& H( Q: v- k3 \0 T/ Y
「長策文件」現時的建議方向，似乎未能實現梁振英的政綱和目標，筆者鼓勵梁振英在未來三個月的公眾諮詢期，積極表達意見，務求修訂「長遠房屋策略」，實踐競選時的雄圖偉略。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^9 V3 F) i% `* W1 R

tvb now,tvbnow,bttvb6 |  `( h  ^) k+ I. P* X
作者為影子長策會成員

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)