1 Z% a, P& E, v中國改革基金會國民經濟研究所常務副所長、資深研究員王梅說,對地方官員來說,建新城的資金來自財政收入、銀行貸款等,不是自己的錢;而且現在出口低迷,消費不可能在短時間內有大的增長,投資拉動GDP增長的作用比較關鍵,所以地方政府對投資的衝動就更大一些。至於決策方面,一些政府官員不懂投資,項目不經過科學論證就上馬,造就了不少“拍腦袋”的新城、新區。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t% ~7 i. l2 W; p
1 @! E& t9 M* f: E% m / B+ ]! \: ?- ]+ w! ctvb now,tvbnow,bttvb透支經濟發展潛力,地方政府債務高企,房地產泡沫蔓延3 {2 ~% j$ l4 O' Z' Q! B9 V4 {1 q1 o1 p
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“造城”,在一些地方如火如荼地進行。但上述種種跡象表明,“造城”並沒有給很多地方帶來預期的繁榮。 % d: H% \. w; \* }$ F 7 I. c+ z% Z4 }7 R有地方幹部告訴記者,“造城”資金嚴重依賴土地財政,但新城建成數年,工商業發展不起來,居民區入住率又低,資金無法回流,地方壓力極大。公仔箱論壇- m* o2 X$ ?) o U9 F
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“這很讓人擔憂”,王梅說,城市大小應取決於有沒有規模效應。現在很多地方建的新城,既沒有足夠的人口聚集效應,也沒有交通樞紐或者產業支撐,“在沒有合理動態需求的前提下,為了建設而建設,很多是面子工程,造成投資無效、資源浪費,透支了經濟發展的潛力,地方政府債務高企。”TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* M: }6 C7 R1 {- ^
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審計署日前公佈的審計結果顯示,隨著土地出讓收入增幅下降,地方償債壓力也在加大。2012年底,4個省本級、17個省會城市以土地出讓收入為償債來源的債務需償還本息2315億元,為當年可支配土地出讓收入的1.25倍。 % h2 t6 ~$ s' l7 y s0 p; x7 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : e, D) n6 I+ v8 l s7 j. C5.39.217.76房地產泡沫蔓延的隱憂也已浮現。記者在調查中發現,一些三、四線城市建設雖然投資巨大,但產業空心,市場需求不足,只能留下大量爛尾項目。. a5 w" X# j/ f7 R; y
3 H7 v8 H% L3 H( _+ A+ l, a# z3 FTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“部分三線城市和四線城市、縣城再按這樣的模式發展房地產,恐怕在擴張到一定程度時會導致崩盤。”國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵說。 + A7 U Y7 u$ J' d t 4 V# [ J, ~0 ^0 u& `“新城建設其實有很成功的例子,比如上海的浦東”,王梅說,關鍵在於要科學論證。一些中西部城市,三、四線城市都是人口流出的地方,“這些地方再建一個新城,不是浪費嗎?”tvb now,tvbnow,bttvb, X: i( Z! X S8 w! E