- f+ T1 }5 \3 y8 J# Z [5.39.217.76“房地產的連體胎兒民間借貸，是一顆不定時炸彈。”楊亮表示，如今數額龐大(有關機構統計大約2000億元)、涉及面廣的民間借貸埋藏著不小的隱患。 9 j6 b* O" Z! q, I% T' @ q5.39.217.76 k% _0 K; @3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊亮認為，造成今日的局面，一個原因在於政府並無週密規劃地超前審批新項目。“只有政府還企業債，企業還民間貸，市民手頭有錢才能進入消費，形成良性迴圈”。 3 d2 k# o' \6 K' e9 J2 R# W3 D# x* Atvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( L/ u& a+ p5 O
據他介紹，近五年來，鄂爾多斯開始高樓遍地起，以建強建業公司開發的鄂爾多斯第一高樓“方圓一廈”項目為起點，眾多房地產項目紛紛瞄準高容積率。與此同時，眾多房地產項目紛紛上馬，大大小小近500家房地產開發商同時作戰，大幅推高了工程成本和融資需求，促使民間借貸井噴。* R8 o- L1 ~5 T+ h6 l: Z
% J/ t+ c2 j# n+ D1 ]tvb now,tvbnow,bttvb“我的兩個手機24小時不能關機。”楊亮表示，目前東勝區房地產老闆的手機號碼都被該區打非辦監控，資產情況都已上報打非辦，且東勝區所有副科以上的幹部的港澳通行證、護照都已被上收。“鄂爾多斯是全民融資，領導也參與，怕有的人跑路。” 3 h1 ~, k5 y$ a V8 h. q5.39.217.76 % s3 b. h! M+ T* u( a7 I) B- htvb now,tvbnow,bttvb在鄂爾多斯市採訪的數日中，包括建強建業公司在內，記者還獲得針對鄂爾多斯市福海集團、東仕投資集團、君誠投資有限責任公司的多起民間借貸糾紛的線索。有關人士還介紹，一些因為拆遷徵地而一夜暴富、卻不知如何用錢的人，也隨波逐流捲入民間借貸，如今面臨著既沒地、又沒錢、還沒有回遷房可住的困境。 1 B8 Z7 t8 j( `- c% Mtvb now,tvbnow,bttvb 8 n+ I; G- C2 B: E# L, r% j公仔箱論壇“現在鄂爾多斯處於政府欠債不還、民間借貸不還，要麼惡意高價抵頂、耍賴，要麼逃避隱匿，債權人與債務人矛盾重重，如果矛盾激化後果不堪設想。”記者接到一份由當地放貸居民提供的材料——“關於鄂爾多斯市政府欠債和民間借貸問題的反映”中，如是寫道。7 Y3 r, `, f; o! P' P. o( G
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, i8 ~% O& k% Q. c “確實存在城市泡沫”) H# C9 M+ Z! O- R m
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“上次政企聯合會，我們把政府所有的問題都擺出來了。去年的冰雪節就投資了5個億，鄂爾多斯一年下不了兩場雪，弄什麼冰雪節，這類工程不幹不行嗎？去年春節，從東勝區到康巴什一路綵燈鋪下去，這個錢不花不行嗎？”楊亮說。5.39.217.76! v0 U5 ?1 \/ v n
, V/ x) w) W, ]6 u2 B) T; Ktvb now,tvbnow,bttvb據他介紹，在2012年年底鄂爾多斯市召開的政企座談會上，與會企業曾建議，政府應該拿出具體的還債方案和時間表。例如爭取自治區黨委政府支援，少拿一塊或多轉移支付一塊；停建緩建一批投資大的公益項目，結余建設工程款用於清償以前債務等。 6 P- A) P$ r0 [; d8 S: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n. O: s1 B! F3 M; C, \) g
楊亮認為，如今看來企業的建議並未得到足夠重視。 ; [" t8 X$ |0 H X3 [% ~2 {4 s3 ?公仔箱論壇' D' Y3 R3 V0 M- t$ S
據了解，按照《鄂爾多斯市政府性債務三年化解實施方案》，鄂爾多斯市、旗兩級政府決定從2012年開始，利用3年時間，完成2011年前形成的工業企業政府性債務的清理工作。多位鄂爾多斯業內人士對此表示懷疑，“怎麼還？拿什麼還？” 2 {6 b2 @4 m3 L: v5 {9 i6 _. }) N0 O! T+ o, B8 V/ d1 Y1 X
今年5月中旬，內蒙古自治區財政廳一位負責人到鄂爾多斯市進行調研時，該市發改委、煤炭局等相關部門表示，2013年以來全市和東勝區財政形勢嚴峻，增收舉步維艱，收支全面滯後，表示將通過全力抓好煤炭支柱產業稅收、強化徵管加大稅收徵收清繳力度等措施，大力促進財政增收。而如今，煤炭價格持續下滑，多家大型煤礦陷入停產之境，政府寄望煤炭增收的前景會是怎樣呢。$ T0 ~( n9 `( k
6 i3 r3 G4 E/ v! h$ Z. Stvb now,tvbnow,bttvb知情人士介紹，在政府短期內歸還企業欠債無大指望的情況下，目前房地產企業大多采取用房產、白酒、汽車等各種頂賬的方式，來應對民間借貸。有些房地產老闆互相湊錢，合力把某家接近完工的項目繼續建好，然後按照此前的市場價抵頂給放貸民眾；有的通過引進外來投資公司投資續建，然後把投資公司所投資金按照成本價折算住房面積，剩下的房子抵頂給放貸民眾。除了房地產企業和放貸的民眾外，一些煤炭企業、工業企業的負責人對於鄂爾多斯當前的經濟形勢也表現出不太樂觀的情緒。 2 _" Y/ w% M/ P1 H) n2 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; k$ H( K0 t. I
“我們位於棋盤井的兩個煤礦已經減產。”康巴什新區的一位企業負責人表示，“現在南方用煤主要從越南、澳大利亞、蒙古進口，便宜品質還好，鄂爾多斯本地煤礦核算買礦成本和人工成本，開採越多，賠得越多。” " Q0 }' d1 R1 T公仔箱論壇 ! r: X" U) ^$ I" s8 |+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一家位於鄂爾多斯裝備製造基地的環保企業負責人則表示，面對銀行貸款卡死、產能過剩的局面，其企業也面臨需要變賣資產抵債的困境。 * K4 s' R7 P" [/ N7 Q+ ^/ Q! u' N , k! |- w) ~+ @8 a& d公仔箱論壇相比企業和民眾，鄂爾多斯市政府顯出樂觀的態度。在鄂爾多斯市政府提供給《財經國家週刊》記者的一份文字採訪回復中，用了“穩”、“進”、“優”等形容詞總結了其1-5月份的經濟運行情況。“穩”在規模以上工業企業運行平穩，實現增加值726.3億元；“進”在全市完成固定資產投資同比增長18.1%；“優”在非煤產業完成投資佔工業總投資90%以上。5.39.217.76! Y6 J- A3 T, M- B6 I
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“從政府的角度想，瘦死的駱駝比馬大，鄂爾多斯有自然資源優勢，雖然面臨還債困局，但對鄂爾多斯市只是暫時的困難，肯定會渡過。”伊金霍洛旗某銀行行長分析，這或許是鄂爾多斯政府希望給社會一個良好預期的原因。“其實，銀行也擔心政府還不了貸款。而且前幾年做的貸款，有些抵押物的價值也正在下滑。” 8 V' w0 w4 s. m1 l; G6 y0 y: L3 f) m) l K' f
在採訪回復中，鄂爾多斯市政府明確表示，下一步鄂爾多斯將抓好全國清潔能源輸出基地、現代煤化工生產示範基地、國家西北地區重要的汽車生產基地、有色冶金重要的生產基地和電子資訊產業新型基地等五大基地和重點項目建設。 ) s' C2 t" j5 c% s" `tvb now,tvbnow,bttvb3 {0 o# P0 y4 X" W. U6 W
也許過往的一些投資已帶來沉重的包袱，在多位受訪人士看來，政府想辦法償還拖欠企業舊債，是個現實的問題。 + z1 Z/ b; Y" I: W5.39.217.76 / I3 a- Y/ n, _8 g, x) s! s: a0 q& Mtvb now,tvbnow,bttvb鄂爾多斯學研究會專家委員會常務副主任潘潔建議，面對政府債務，政府應該有大作為。“首先要把政府誠信建立起來，扶優限劣，讓一部分企業活起來，形成帶動作用。然後分批、分期、分步驟地解套。”5.39.217.762 F% e& P1 ~7 D1 C
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內蒙古學者賀雄飛表示，鄂爾多斯當前首先要做的，就是變房地產泡沫的負能量為正能量，可以把鄂爾多斯建設成“大學生創業之都”，鼓勵吸引大學生來鄂爾多斯就業、創業、置業，從根本上解決鄂爾多斯人口少和人才少的問題，進而消化過剩的存量房並助力經濟。公仔箱論壇( P/ {$ F/ y! [! {2 U, l) U7 v" O
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楊亮則半戲謔半認真建議，“鄂爾多斯城市綠化好，夏天涼爽，可以想辦法吸引全國遊客來鄂爾多斯旅遊觀光，吸取房地產泡沫教訓”。作者: macally7450tvb2 時間: 2013-7-10 06:35 PM
inside china the people believe the housing just keep going up they had no experience how scary when the housing price go down
