標題:
[港澳台]
丘亦生: 市建沙皇蘇慶和
[打印本頁]
作者:
felicity2010
時間:
2013-6-21 10:22 AM
標題:
丘亦生: 市建沙皇蘇慶和
丘亦生
: 市建沙皇蘇慶和
公仔箱論壇; I2 W+ P" C `* I
公仔箱論壇0 v( T; k8 w" Z; [2 _
5.39.217.76- _0 e% |% l; c N6 A3 L4 t: r8 ]: h
tvb now,tvbnow,bttvb' x& R! `, }8 d6 h! {0 t5 U0 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 k; l, L5 e$ j3 W9 G1 g$ Z7 Q
市建局新任主席蘇慶和甫上任便露口風，前日見傳媒直指「市建局都係發展商之一」，我很好奇，到底在蘇慶和眼中，市建局是收樓招數層出不窮的收樓商，抑或是算到盡、落實「世紀奇則」的發展商，還是為求賺盡、任由單位無限期曬太陽的地產商。
) t$ f. y1 M L' G8 V) T
tvb now,tvbnow,bttvb4 J! Y7 `1 A9 H6 O. u/ A
蘇慶和理直氣壯形容市建局是發展商之一，以辯駁上年度大賺 44 億元盈餘無問題。他似乎忘記了市建局成立的宗旨，是推進市區更新的法定機構，與私人發展商追逐盈利的天性，有天淵之別。市建局今天滾存 262 億元淨資產，其中 100 億元是納稅人真金白銀拿出來的公帑，另外有 160 億來自半官方的特殊地位，以及政府的地價補貼。
4 l& a4 r6 J [8 z6 _8 n& K6 m5.39.217.76
- a5 `9 A9 O7 ?0 V2 j e5.39.217.76
十多年前掌房協有前科
% p* r' |" ]" m. h; J: B( m
公仔箱論壇) C5 r9 n" |/ S9 Y5 m5 U" y
蘇慶和這番言論，令我想起十多年前由他掌管的非牟利機構房協。當時房協已坐擁約 200 億元盈餘，猶如今天市建局般財雄勢大，既不用繳稅，同時受政府地價補貼，時任房協執行總幹事的蘇慶和年薪逾 400 萬元。
tvb now,tvbnow,bttvb8 W) g; V! ]& P) H8 y u9 k c" m2 m
3 q& f% |# g5 w1 x公仔箱論壇
不過，經歷 1998 年亞洲金融海嘯後，樓市一潭死水，房協被迫煞停夾心階層住屋計劃，又要配合政府大削居屋項目。水浸的房協頃刻間無事可做，要尋找自我存續的價值。
9 O% l& k8 z9 r' f6 ^0 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.76& `2 x$ v( S1 d$ z8 ]) i
蘇慶和想出兩條橋。第一條出路是殺入市場，與私人發展商爭食。房協在 2002 年初表明，有意競投市建局的「荃灣七街」重建項目。最諷刺的是，「荃灣七街」前身是房協物業，由於房協認為項目是蝕錢黑洞，1996 年代將重建權，轉讓給市建局的前身土地發展公司，承擔收樓的任務。事隔多年後，樓市大跌，市建局把「荃灣七街」招標，房協卻表露興趣。
- u- J* u4 W0 g9 k* o6 I
* _, G5 g2 ^' c7 \0 d; K1 {( d
至於第二條出路就是北上掘金。蘇慶和領導的房協在業務計劃中，明確列出找尋北上發展機會的想法，構思在大陸興建住宅單位，明明由港府公帑補貼做生意的房協，卻把資本拿到內地搵錢。房協數十年累積盈餘，都是來自政府支持資助房屋的項目，同時又享受豁免地價的優待。然而，受千夫所指的房協反擊，放風指多年來房協倒貼數十億元給各個資助房屋家庭，理直氣壯踩入私人市場。
+ T* H4 e5 C2 [% m( K1 W" X/ ~5.39.217.76
+ m$ u: \/ \% ~$ J5 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
最終，房協兩條大計劣評如潮，房協也打消競投招標項目的念頭。北上發展大計公開之後，政府即大為緊張，罕有批評房協有違為香港市民提供公共房屋服務的宗旨。政府接着檢討房協的角色，蘇慶和也黯然離開房協，轉投新地（016）。
) |0 l1 E/ _/ Q7 E' s' v( }% LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 u3 d9 g: c4 N* B) b公仔箱論壇
只顧爭取利益漠視整體
) u; q& e9 w5 \* f
" }: X" E) i& x5.39.217.76
市建局非執行董事涂謹申早前接受訪問時，形容蘇慶和毫無同情心，是極端資本主義。極端資本主義者尚且知道，國進民退的弊處，公營機構不應與民爭利。或者，形容蘇慶和為「極端的 rent seeker 」更為貼切。
1 K* H) ]( ]8 u: ]7 i1 ~6 W5.39.217.76
tvb now,tvbnow,bttvb4 f. \& b0 o+ z" J, P- M4 U4 ^7 c
在 rent seeker 眼中，只顧利用既有優勢，為自己爭取最大的利益，漠視整體利益。如此行為在商業世界是無可厚非，但營運一個公營機構，需要的是以公眾利益為大前提的眼界。
. T! c8 ~" s7 V# x8 atvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& }6 H3 M6 n. A3 C
市建局擴權更明目張膽
! r( a3 Q, s( `' o. u' v* \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ {0 }- v. w6 @7 Ctvb now,tvbnow,bttvb
市建局前主席張震遠，任內盡心盡力為市建局擴權。我不知道蘇慶和會否如張震遠般，上心執行梁振英的房策命令。但蘇慶和的言論足以反映他十幾年來，領導公營機構的作風未曾改變，市建局的擴權大計，只會更赤裸裸，更加明目張膽。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb' x& R! `, }8 d6 h! {0 t5 U0 ^