標題:
200億元天津項目疑爛尾 張震遠金主莫峰自身難保
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作者:
felicity2010
時間:
2013-6-16 06:47 AM
標題:
200億元天津項目疑爛尾 張震遠金主莫峰自身難保
200億元天津項目疑爛尾 張震遠金主莫峰自身難保
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【《蘋果》天津直擊】
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張震遠瀕臨爆煲的商交所去年供股,與張震遠甚友好的股東莫峰無出資救亡,取態令人關注。航運出身的莫峰近年身家大縮水,《蘋果》在天津直擊他號稱投資200億元的旗艦地產項目疑似爛尾,不但酒店工程延誤,遊艇會更是一塊停工一年的荒地;這位幕後金主可能亦自身難保。
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記者:林偉聰 阮 斌
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■酒店旁的遊艇會原定今年8月開業,但至今仍是荒地一片。黃永俊攝
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身兼商交所董事的莫峰,09年透過Mega Union Consultants Limited以500萬美元購入一成股份。不過去年11月商交所供股,他情願讓自己持股量下降至8.3%也未有供股。
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航運出身的莫峰近年多以彩虹地產主席的身份出現,而彩虹地產的網頁上介紹唯一的發展項目,是聲稱投資額達200億的「濱海一洋」。項目位於天津濱海區的東疆港,海、陸佔地150萬平方米,集酒店、住宅、購物街及遊艇會於一身,目標為北方的高消費人士提供遊艇會等「海洋生活體驗」。
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地盤已停工達一年
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網頁資料顯示,項目頭炮是酒店和遊艇會,分別在今年4月和8月開業。酒店名為「天津濱海彩虹艾美渡假酒店」,由管理喜來登酒店的喜達屋(Starwood)管理。翻查資料,喜達屋早前在其網頁亦有介紹「彩虹艾美」,但去年底突然抽起有關資料;有消息人士指,有關項目或因資金問題爛尾。
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記者到天津實地採訪,發現原定今年4月開業的酒店仍未完工,雖然蝴蝶形的酒店大樓大致完成,但早在11年5月已平頂的酒店,四周仍堆滿泥頭建材,部份範圍未開始裝修;四座海景精品別墅更連外牆裝嵌也未完成。記者採訪當日地盤內有零星工人工作,有工人指酒店將易名為「安佳酒店」,將於8月開業,但以現場百廢待興情況估計,未來個多月能否竣工成疑。
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至於「濱海一洋」項目的靈魂「一洋國際遊艇會」,在進入東疆港的路上一直可見其標示路牌;不過到達遊艇會的所在地,竟然是爛地一塊。地盤入口顯示工程由中交一航局第四公司承建,但地盤內完全沒有建築物,僅見一些插有鐵枝的石屎躉,生銹鐵架散落一地,四處一片凌亂。
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記者到訪當日適逢假日,由於附近的東疆人工沙灘須收取50元入場費,不少市民來到這荒廢的地盤享用免費的海濱,遊艇會唯一建好的防波堤成了避暑樂園,挖蠔、釣魚、燒烤各適其適。地盤入口的保安室變了士多,地盤內的臨時鐵棚開了海鮮排檔;士多老闆指地盤已停工一年之久,不知會否復工。
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濱海一洋如此田地有迹可尋,一度是百億富豪的莫峰近年身家大縮水,根據內地胡潤富豪榜,莫峰08年以150億人民幣高踞28位,09年以120億跌至56位,10年再蒸發50億跌出百大,之後11和12年他再沒上榜,換言之其身家或只剩不足18億元。
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捲入多單索償官司
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莫峰起家的航運公司昌運東富,主要從事無固定船期的散裝航運,08年金融海嘯重創散裝航運業,加上昌運東富在英、美、澳洲等國家因船期延誤等問題捲入多單索償官司,當中包括在倫敦被判須向全球最大礦業公司必和必拓(BHP Billiton)賠償4,000萬美元(約3.1億港元),最終昌運旗下的航運公司「昌運東富好望角」在2010年遭申請清盤;財務報告顯示當時資產值2.7億美元的「好望角」背負4.32億元債務。
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記者向彩虹地產查詢項目進展,彩虹只透過公關表示已更新網頁資料,網頁更新後更改酒店開業日期為「13年盛夏」,也再無提及與喜達屋合作;不過遊艇會仍維持8月開業日期;彩虹並無解釋工程延誤原因,亦無回應是否有資金問題。
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濱海一洋概要
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位置:天津濱海新區東疆港
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發展商:彩虹地產集團
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總投資額:200億人民幣
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項目面積:海陸共150萬平方米、建築面積100萬平方米
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主要設施:遊艇會、五星級酒店、海景別墅、住宅、購物街
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位處人工半島 東疆港滿目荒地
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■彩虹地產的濱海一洋項目中,酒店及遊艇會原定分別今年4月及8月開幕。濱海一洋網頁圖片
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【本報訊】濱海一洋位處的天津濱海新區東疆港,其實是一個填海得來的人工半島,位於天津港貨櫃碼頭旁,面積達30平方公里,相等於澳門的總面積。東疆港只是天津濱海填海計劃其中一部分,據內地傳媒報道,整個「造陸計劃」還包括13平方公里的南疆港和120平方公里的臨港產業區,總面積逾160平方公里。
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趁未落成市民挖蠔
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東疆距離濱海市中心約20公里,目前滿目荒廢地,閒日除工人外人迹罕至。
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當地政府有意將東疆港的渤海海岸打造成旅遊區,全長兩公里、號稱全國最大的人工沙灘09年已啟用;區內亦可見不同發展商進駐圈地,有發展商更以「今日東疆,明日香港」的標語作招徠。
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雖然人工沙灘已開幕但附近無任何配套,連接駁的公共交通也未有。沙灘位於貨櫃碼頭旁,附近有大片工地,水質略呈啡色,沙灘遊人以玩沙嬉水居多,鮮有人下水游泳。
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濱海一洋的雖未落成,但原本專屬富豪的遊艇會地盤卻成了當地市民的免費海濱,有來挖蠔的市民慶幸遊艇會未有建成:「這樣還不錯,建了俱樂部後肯定是進不來。」
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投資紅酒縮沙 莫妻商界銷聲匿迹
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■張震遠幕後金主莫峰近年身家大縮水。互聯網
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【本報訊】莫峰與妻子孫敏經商拍住上,孫敏負責投資,包括投入紅酒市場,2010年曾搭上英國皇室御用酒商BB&R,準備合資進軍內地紅酒市場,但臨門一腳縮沙,並將名下的BB&R香港分公司股份全售BB&R。而隨莫峰身家縮水,孫敏在商界也銷聲匿迹。
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全數出讓股份
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孫敏一直是BB&R的客戶,透過BB&R原本在香港的代理商Chinaplus買酒。據知孫敏的藏酒不算多,直至08至09年間才突然向BB&R大手買酒。根據Chinaplus於2011年入稟控告BB&R的法庭文件顯示,孫敏於2010年5月直接搭上了BB&R,雙方擬合資進軍內地紅酒市場;當時孫敏承諾會向BB&R提供資金,包括在北京與上海成立分店,而原有的代理商Chinaplus則佔合資公司30%股份。據公司註冊處紀錄,孫敏早於09年4月,已將名下的百年航運改名BB&R(HK)Ltd.,準備進軍內地紅酒市場。
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到了同年10月,孫敏與BB&R協議,只讓Chinaplus佔擬成立的合資公司4%股份,最終觸發BB&R與Chinaplus的商業訴訟。孫敏當年大肆宣揚與BB&R的合作關係,在彩虹地產旗艦項目濱海一洋於11年中的啟動禮上,BB&R高層也有撐場。
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但孫敏與BB&R的合作最終流產,她於11年4月突然將名下BB&R(HK)Ltd.股份全數出讓予BB&R。
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根據BB&R最新年報,BB&R(HK)Ltd.是其全資擁有子公司。記者向彩虹地產查詢孫敏現時有否參與BB&R業務,但不獲回覆。
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昌運遷辦公室 張鳳儀搬雪櫃回家
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■工人將雪櫃送返張鳳儀淺水灣大廈住所。莊建鑫攝
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【本報訊】張震遠一家與莫峰關係密切,張找到莫峰成為商交所金主,全靠與替莫氏夫婦工作多年的四姊張鳳儀從中穿針引線。不過張鳳儀工作多年的昌運企業業務日漸萎縮,記者日前發現昌運搬出在灣仔的辦公室,連寫字樓的雪櫃也搬回張的淺水灣豪宅。
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撮合莫峰與張氏兄弟
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有熟悉彩虹地產的人士透露,張家之中以張鳳儀最早替莫峰夫婦工作,十多年前已在昌運東富任營運及財務總監。
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早前匯源果汁內幕交易案的案情披露,張鳳儀深得莫峰夫婦信任,孫敏的投資決定均會徵詢張的意見;08年孫敏商討是否購入匯源股份的高層會議,張鳳儀亦有出席。
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消息人士指,莫峰入股商交所,及張家大哥張定遠加入彩虹地產任副主席,均是由張鳳儀穿針引線。莫峰生意收縮,昌運東富年前由灣仔新鴻基中心的甲級寫字樓,搬至駱克道僑阜商業大廈的小辦公室,上月底該公司疑似撤出該辦公室。
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■工人從昌運寫字樓拆走鐵櫃和枱椅。
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■張震遠登上房車準備迎接其姊張鳳儀。阮斌攝
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■張鳳儀登上張震遠的房車。阮斌攝
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上月30日下午2時許,記者在上址發現有多名工人正在將辦公室內的大鐵櫃、枱椅、鐵架拆走,部份爛鐵由回收公司運走,門外的公司名牌亦已拆掉。在場工人表示:「有用嘅已經搬走,呢啲冇用!」公司註冊文件顯示,昌運將辦公室搬至銅鑼灣另一商廈。
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張鳳儀與張震遠關係密切,二人分別住在淺水灣大廈同層的兩個單位,偶有與弟弟及弟婦一同用膳並一起回家。
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