標題:
[美洲]
專家揭秘底特律1美元房子：或有債務沒算
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2013-3-21 04:35 AM
標題:
專家揭秘底特律1美元房子：或有債務沒算
幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，你動心不動心？今年3月1日，美國底特律宣布進入財政緊急狀態，樓市崩盤。這幾天，有關在底特律“一雙皮鞋錢可以買兩套房子”的新聞，在網上廣為流傳。
tvb now,tvbnow,bttvb; o9 i3 l5 _8 O5 {6 v: |
公仔箱論壇& f0 n2 @$ N0 X5 O8 w2 r: N
昨天，國內一家房地產網站開始組織赴美看房團，要“抄底”底特律樓市。那麼，此舉是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉價別墅在等著我們呢？揚子晚報記者對此進行了了解。
# O4 { R9 I4 z3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, h8 X r& X' w6 _1 G/ b; g2 w# }: otvb now,tvbnow,bttvb
餡餅？
& b1 ?( r3 c8 a* R8 `+ R
組織赴美看房團 要“抄底底特律”
! A3 k7 c V4 Q+ f7 X
中國人對房產的熱情是舉世皆知的。這不，底特律剛爆出房子“皮鞋”價後，中國就有人開始組織“抄底團”了──
! H% B4 g. F3 K# j6 ^+ @) s; _公仔箱論壇
+ M, g7 |1 v; }/ y! }6 k- F/ l5.39.217.76
10天費用大約2萬5 具體行程目前還沒定
* F& Z- |3 t; k* E2 Y' I% K5 ntvb now,tvbnow,bttvb
“底特律破產：1雙鞋抵2套房”……昨天，一家房地產網站打出了這樣的廣告，並稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。揚子晚報記者昨天下午撥通專線，針對“抄底底律特”活動，向搜房網工作人員進行了咨詢。
1 R3 ]. ~8 a; ~' u8 }% W7 t7 j
; p2 e# E1 ]5 m" }! {, Z9 C _: `公仔箱論壇
據了解，“搶房者”的護照、簽証都需自己辦理，目前最終的行程和看哪些房還沒定下來，一旦確定立刻通知報名人。一位工作人員透露，該網站4月15日就將組織一批購房者到美國東海岸三大城市──紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費用是2.5萬元人民幣，“去底特律的大致費用你可以參考這個行程。”
公仔箱論壇6 Q* G' d s& s" G& b: f
公仔箱論壇& m7 U2 w0 a) c& R6 }) Z
不是移民，沒有綠卡 只有居住權和所有權
0 T" U' | q/ R, T8 c W
揚子晚報記者發問：如果購買了一套底律特的房產，是否會享有與美國公民一樣的待遇呢？是否能夠取得綠卡呢？接線的工作人員告訴記者：“這個可以很確定地說，沒有。美國政府確實歡迎其他國家的人民去投資置業，但投資者並不能享有與美國公民同樣的醫療、教育等社會福利。”
公仔箱論壇, k' D% f( u( A# p+ q$ H
% ?, m: `; @9 ~! f7 o! w7 K+ @tvb now,tvbnow,bttvb
當記者又問：“那我購買一套房產，只持有房屋所有權嗎？具有多長時間的擁有權呢？”接線人員表示，“你可以將房子出租或者自住，以後如果你的孩子去美國留學，也是可以居住的。至於多長時間，我不太清楚”。
公仔箱論壇8 G9 N' ^% q( k" d$ F2 C {* y
tvb now,tvbnow,bttvb; w. o; }% q3 ^
工作人員還表示，投資者可以根據自己的需要選擇合適地域的房子，該網站海外看房團一共安排了三條海外看房線，有美國東海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建議你根據自己的需要去選擇合適的房產投資，而不能一味地看中低房價”。
* b7 u( R( _! w8 B& J
- `# N7 Q4 M, n9 R; j+ y5.39.217.76
陷阱？
1 ?# ^2 i5 n, T" ^0 Xtvb now,tvbnow,bttvb
中國移民投資專家：
" w/ N) ]; R9 Z9 a. M6 m) O5 f) O! t公仔箱論壇
底特律並非海外投資好選擇
) f0 w( d/ L8 O, a5 m6 |9 L
長期專業從事海外投資及移民事業的張躍輝，將帶著包括美國在內15個國家的房產投資項目參加今年4月的南京“春交會”。但就連他也認為底特律並非投資海外房產的好選擇。
R6 M3 q" Y% y& l. P, N* x& K
tvb now,tvbnow,bttvb9 V% s9 c, m ]/ B* G
張躍輝表示，投資要看區域價值，底特律這個城市近年來的治安狀況很差勁，社會經濟也不好，這是導致當地政府財政“破產”、房地產跌至低谷的原因。而在看得見的未來，這個逐漸沒落的城市也看不到有很大改觀的可能，因而不是好的投資選擇。
9 |8 U* x1 X% C" {' ]5 B. J
7 I, ]6 }7 G$ \5.39.217.76
而對於“一雙鞋能換兩套房”的案例，張躍輝認為只是極端個例。但在底特律，房子現在不值錢，治安又差勁，有這樣的個例不奇怪，但絕不可能是普遍現象。
5 X4 E& u! }6 K7 Wtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb: b# R# q% E2 E# H/ {$ C
而且，通過買房來移民在美國是絕對不可能的；還交房產稅，各州情況不同，但總體在1-3%之間。
tvb now,tvbnow,bttvb7 p ^" _4 ]$ ?; Y
. w8 }4 ?( |* z2 p4 Q
因此，身為長期在國內工作居住的人來說，買一套美國房子的目的一定要想清楚。
5 ]) R, f2 T* ~- _6 Z+ c3 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb5 V- N1 Q' S( W1 P! e3 N
揚子晚報記者 張遙
7 |" P' ]2 \/ ~0 T8 k! |* ?tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb3 V3 A' e7 z* `$ A6 j
揭秘底特律
9 J) }; e$ F! C- X公仔箱論壇
僅售1美元？可能還有債務沒算
5 r* g* ]. I) I. l4 V! {) |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
在美國學習工作多年的基金業內人士李先生昨天告訴揚子晚報記者，“底特律房子僅售1美元”可能沒這麼簡單。因為美國的房子是包括土地和房屋在內一起賣給買家的，“如果價格這麼低，應該漏掉了好多東西”。他說，他在紐約的報紙上曾看到過一則新聞，一所很大的房子只售1美元，但實際上這個房子還有幾十萬美元的債務，“也就是1美元賣給別人，讓買家來承擔債務。”
' Z) x8 M" n7 P4 i% k. D5.39.217.76
作者:
imo199
時間:
2013-3-21 02:54 PM
边有咁大隻蛤乸随街跳 .....
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
