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標題: [美洲] 專家揭秘底特律1美元房子:或有債務沒算 [打印本頁]

作者: nt1972    時間: 2013-3-21 04:35 AM     標題: 專家揭秘底特律1美元房子:或有債務沒算

幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子,你動心不動心?今年3月1日,美國底特律宣布進入財政緊急狀態,樓市崩盤。這幾天,有關在底特律“一雙皮鞋錢可以買兩套房子”的新聞,在網上廣為流傳。   , ~& h3 U6 n# C5 V7 F4 |6 }) F; c4 }

4 s8 O0 j: O" E2 Otvb now,tvbnow,bttvb昨天,國內一家房地產網站開始組織赴美看房團,要“抄底”底特律樓市。那麼,此舉是否可行呢?在大洋彼岸,是否有大把的廉價別墅在等著我們呢?揚子晚報記者對此進行了了解。
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餡餅?tvb now,tvbnow,bttvb5 t& g9 P0 V$ c: T
組織赴美看房團 要“抄底底特律”
" p- e5 Z+ _6 Z7 I( t, ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國人對房產的熱情是舉世皆知的。這不,底特律剛爆出房子“皮鞋”價後,中國就有人開始組織“抄底團”了──
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10天費用大約2萬5 具體行程目前還沒定公仔箱論壇; _0 R: Z% V8 i& ^9 `% W5 |2 ^3 ^
“底特律破產:1雙鞋抵2套房”……昨天,一家房地產網站打出了這樣的廣告,並稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。揚子晚報記者昨天下午撥通專線,針對“抄底底律特”活動,向搜房網工作人員進行了咨詢。
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據了解,“搶房者”的護照、簽証都需自己辦理,目前最終的行程和看哪些房還沒定下來,一旦確定立刻通知報名人。一位工作人員透露,該網站4月15日就將組織一批購房者到美國東海岸三大城市──紐約、波士頓和華盛頓去看房,行程10天,人均費用是2.5萬元人民幣,“去底特律的大致費用你可以參考這個行程。”
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不是移民,沒有綠卡 只有居住權和所有權
* i- @# S. R* l  c揚子晚報記者發問:如果購買了一套底律特的房產,是否會享有與美國公民一樣的待遇呢?是否能夠取得綠卡呢?接線的工作人員告訴記者:“這個可以很確定地說,沒有。美國政府確實歡迎其他國家的人民去投資置業,但投資者並不能享有與美國公民同樣的醫療、教育等社會福利。”
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當記者又問:“那我購買一套房產,只持有房屋所有權嗎?具有多長時間的擁有權呢?”接線人員表示,“你可以將房子出租或者自住,以後如果你的孩子去美國留學,也是可以居住的。至於多長時間,我不太清楚”。tvb now,tvbnow,bttvb5 [7 g4 b8 B" g& v

$ i0 r  G/ v7 S: E  d% p工作人員還表示,投資者可以根據自己的需要選擇合適地域的房子,該網站海外看房團一共安排了三條海外看房線,有美國東海岸、西海岸以及底律特。“所以,我建議你根據自己的需要去選擇合適的房產投資,而不能一味地看中低房價”。6 M/ a, u$ S/ K. ^1 F/ Z1 ]0 w# R

* `4 x9 r+ d) f4 R公仔箱論壇陷阱?5.39.217.761 t1 h: n& b3 i, e+ k  C
中國移民投資專家:
" \5 q- u* W1 `( e1 z5.39.217.76底特律並非海外投資好選擇
5 J! Y4 z; z0 j. Y3 u3 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長期專業從事海外投資及移民事業的張躍輝,將帶著包括美國在內15個國家的房產投資項目參加今年4月的南京“春交會”。但就連他也認為底特律並非投資海外房產的好選擇。
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張躍輝表示,投資要看區域價值,底特律這個城市近年來的治安狀況很差勁,社會經濟也不好,這是導致當地政府財政“破產”、房地產跌至低谷的原因。而在看得見的未來,這個逐漸沒落的城市也看不到有很大改觀的可能,因而不是好的投資選擇。
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而對於“一雙鞋能換兩套房”的案例,張躍輝認為只是極端個例。但在底特律,房子現在不值錢,治安又差勁,有這樣的個例不奇怪,但絕不可能是普遍現象。5.39.217.76, `; O, [( g& t( R# ~

0 v  q6 D$ s" @% LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而且,通過買房來移民在美國是絕對不可能的;還交房產稅,各州情況不同,但總體在1-3%之間。5.39.217.76+ T% t, W, E0 L0 w  U

: p% C" W8 n6 Y# e8 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因此,身為長期在國內工作居住的人來說,買一套美國房子的目的一定要想清楚。5.39.217.76, q* \4 `4 ~4 z! t' I' w
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揚子晚報記者 張遙
7 v, \2 K8 l  b; y( ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76  d! B3 K2 t1 s: H3 L
揭秘底特律TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Y8 l8 ^! S, J0 w+ h3 s1 p0 L
僅售1美元?可能還有債務沒算
' S9 K6 ?' w. V& G+ m- ]8 b; ntvb now,tvbnow,bttvb在美國學習工作多年的基金業內人士李先生昨天告訴揚子晚報記者,“底特律房子僅售1美元”可能沒這麼簡單。因為美國的房子是包括土地和房屋在內一起賣給買家的,“如果價格這麼低,應該漏掉了好多東西”。他說,他在紐約的報紙上曾看到過一則新聞,一所很大的房子只售1美元,但實際上這個房子還有幾十萬美元的債務,“也就是1美元賣給別人,讓買家來承擔債務。”TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {) Y2 E% B5 k: M  U; S, [5 P! p4 N; T

作者: imo199    時間: 2013-3-21 02:54 PM

边有咁大隻蛤乸随街跳 .....




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