標題: [美洲] 專家揭秘底特律1美元房子：或有債務沒算 [打印本頁]

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作者: nt1972    時間: 2013-3-21 04:35 AM     標題: 專家揭秘底特律1美元房子：或有債務沒算

幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，你動心不動心？今年3月1日，美國底特律宣布進入財政緊急狀態，樓市崩盤。這幾天，有關在底特律“一雙皮鞋錢可以買兩套房子”的新聞，在網上廣為流傳。   
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昨天，國內一家房地產網站開始組織赴美看房團，要“抄底”底特律樓市。那麼，此舉是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉價別墅在等著我們呢？揚子晚報記者對此進行了了解。
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餡餅？
& v( V% p0 M" ]  [2 Stvb now,tvbnow,bttvb組織赴美看房團 要“抄底底特律”
$ z) ^1 H" z" @; c7 y+ Q9 I$ p: M) r7 @中國人對房產的熱情是舉世皆知的。這不，底特律剛爆出房子“皮鞋”價後，中國就有人開始組織“抄底團”了──
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3 c6 d* A1 u: X/ O# @7 o1 }10天費用大約2萬5 具體行程目前還沒定公仔箱論壇! q/ g+ O$ F3 _/ Y$ T4 h
“底特律破產：1雙鞋抵2套房”……昨天，一家房地產網站打出了這樣的廣告，並稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。揚子晚報記者昨天下午撥通專線，針對“抄底底律特”活動，向搜房網工作人員進行了咨詢。
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據了解，“搶房者”的護照、簽証都需自己辦理，目前最終的行程和看哪些房還沒定下來，一旦確定立刻通知報名人。一位工作人員透露，該網站4月15日就將組織一批購房者到美國東海岸三大城市──紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費用是2.5萬元人民幣，“去底特律的大致費用你可以參考這個行程。”3 Y! V& {& Z$ S! j

, l" \; J9 Z1 Wtvb now,tvbnow,bttvb不是移民，沒有綠卡 只有居住權和所有權5.39.217.769 r7 y" d. h8 f, B
揚子晚報記者發問：如果購買了一套底律特的房產，是否會享有與美國公民一樣的待遇呢？是否能夠取得綠卡呢？接線的工作人員告訴記者：“這個可以很確定地說，沒有。美國政府確實歡迎其他國家的人民去投資置業，但投資者並不能享有與美國公民同樣的醫療、教育等社會福利。”' w7 B1 `% `4 \3 L1 l

8 D3 R: T# R. C8 X+ Y$ f. N5.39.217.76當記者又問：“那我購買一套房產，只持有房屋所有權嗎？具有多長時間的擁有權呢？”接線人員表示，“你可以將房子出租或者自住，以後如果你的孩子去美國留學，也是可以居住的。至於多長時間，我不太清楚”。/ r2 C0 N. W  X- k* S( L' }! h

1 B* \. J4 P1 a  `' oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。工作人員還表示，投資者可以根據自己的需要選擇合適地域的房子，該網站海外看房團一共安排了三條海外看房線，有美國東海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建議你根據自己的需要去選擇合適的房產投資，而不能一味地看中低房價”。% Z4 d1 {! t& w9 J( k
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陷阱？
% `/ H' ]" c& w7 W中國移民投資專家：
/ @( z! |' m' j2 }+ J公仔箱論壇底特律並非海外投資好選擇" R7 y! W/ G' c/ w5 o1 g+ D# x
長期專業從事海外投資及移民事業的張躍輝，將帶著包括美國在內15個國家的房產投資項目參加今年4月的南京“春交會”。但就連他也認為底特律並非投資海外房產的好選擇。
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張躍輝表示，投資要看區域價值，底特律這個城市近年來的治安狀況很差勁，社會經濟也不好，這是導致當地政府財政“破產”、房地產跌至低谷的原因。而在看得見的未來，這個逐漸沒落的城市也看不到有很大改觀的可能，因而不是好的投資選擇。
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, N8 T3 o1 W) Q* z% T! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而對於“一雙鞋能換兩套房”的案例，張躍輝認為只是極端個例。但在底特律，房子現在不值錢，治安又差勁，有這樣的個例不奇怪，但絕不可能是普遍現象。# N6 W/ t2 ~: G, [2 g+ R

: x- [% D% i. p# Itvb now,tvbnow,bttvb而且，通過買房來移民在美國是絕對不可能的；還交房產稅，各州情況不同，但總體在1-3%之間。
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8 p# K% `7 O0 W* X因此，身為長期在國內工作居住的人來說，買一套美國房子的目的一定要想清楚。
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4 {$ t# ^4 I. p; y* o/ z7 t: zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。揚子晚報記者 張遙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 t1 g7 U* v6 _9 j/ a
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揭秘底特律4 U; r% g. c6 ^1 E
僅售1美元？可能還有債務沒算TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F+ P# l# d$ k1 [& V* r  A8 ]
在美國學習工作多年的基金業內人士李先生昨天告訴揚子晚報記者，“底特律房子僅售1美元”可能沒這麼簡單。因為美國的房子是包括土地和房屋在內一起賣給買家的，“如果價格這麼低，應該漏掉了好多東西”。他說，他在紐約的報紙上曾看到過一則新聞，一所很大的房子只售1美元，但實際上這個房子還有幾十萬美元的債務，“也就是1美元賣給別人，讓買家來承擔債務。”
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作者: imo199    時間: 2013-3-21 02:54 PM

边有咁大隻蛤乸随街跳 .....

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