: w+ l# Y3 V' U8 {' d" ]1 j& @tvb now,tvbnow,bttvb業價料呎價不過5000元 6 O, _2 }. H+ C! K3 otvb now,tvbnow,bttvb3 ^7 Z' r" q8 h I0 {4 T8 b6 U; L
5.39.217.76, b. E/ r. z$ }
美聯測量師行董事林子彬表示,受到條款限制,料會收窄兩幅地皮項目落成後的客戶群,加上政府未來定期推出土地招標,預料發展商入標不會過分進取,估計兩地皮市價合共為42.26億元,即平均樓面呎價4800元。中原測量師行執行董事張競達稱,市場無「港人港地」成交指標,近期市場氣氛沉靜,加上受到加息等不明朗因素影響,發展商未必願出高價做「白老鼠」,估計兩地市價為39.61億,即平均呎價4499元,較之前估計的5000元下跌。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @/ [* b3 z/ f+ g3 c
2 v% [# I) s7 P2 V9 U5.39.217.76 9 m9 ?& r5 C2 [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。條款未限信託 內地人可實益持有 Y* U. U5 x( a1 Z公仔箱論壇 / I% g: G. q1 ]0 z. T) @6 i【明報專訊】政府在兩幅啟德「港人港地」加入6項限制條款,但未有限制內地買家透過信託方式持有單位;另外,單位賣散後,地政總署如何巡查單位,確保小業主遵守地契,仍存疑問。有測量師認為,條款未有限制信託是不完善的,將造成法例漏洞。有律師認為,即使實施「港人港地」限制,政府將面對執法困難,相信難以杜絕內地買家實益持有單位。公仔箱論壇. T3 x8 p# \9 {
' T4 K% l% Z# M q6 l: o. F( r公仔箱論壇測量師學會產業測量組前主席潘永祥認為,真正搶貴本港樓市的是內地富豪,但現時「港人港地」的限制條款,未有列明禁止內地買家透過信託、或以授權港人方式先購買單位,但實益持有人仍是內地買家。他擔心造成漏洞,政府有責任釐清。tvb now,tvbnow,bttvb$ G- b. F( Q$ G- E! _, s