標題:
位於銅鑼灣金朝陽 鋪王差餉租值倍升至5600萬
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2013-3-19 10:09 PM
標題:
位於銅鑼灣金朝陽 鋪王差餉租值倍升至5600萬
內地旅客的消費力帶動之下，國際大型品牌近年紛紛在港搶位進駐，令鬧市旺鋪的租值節節上升，熙來攘往的銅鑼灣羅素街鋪位最為「吃香」。差餉物業估價署最新數字顯示，位於該處的金朝陽中心一個地鋪連樓上鋪，最新的應課差餉租值高達每年五千六百萬元，較去年的二千八百萬元，足足勁升接近一倍。市場人士指，羅素街可以容納的商鋪不足三十個，料該處的鋪位租值仍有約一成的升幅。
R* Z& u. `6 i4 m7 R
# Z* r9 _" n9 y$ r# n$ D& _公仔箱論壇
位於銅鑼灣、旺角的一綫商鋪，租金近年一直飆升，被視為市區「鋪王」之一的金朝陽中心
A
及
B1
鋪及
1
樓
A
鋪，去年租值已急升四成，應課差餉租值升至二千八百一十八萬元。差估價署昨公布全港物業重估差餉租值結果，顯示該鋪位的最新應課差餉租值，進一步升至五千六百三十六萬元，租值在一年之間足足勁升接近一倍。
, w: h2 X9 C+ Y& C5 a/ ]$ c
6 g2 W2 m1 t# v* d1 f" K公仔箱論壇
呎租高至
1540
元
; A5 f v2 o( M1 e$ X1 Y8 ]* m# Y
: o L/ v6 W, c/ p* A& M* k4 R
, F8 B! m, r7 h% `; r6 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
資料顯示，該鋪位面積合共逾五千方呎，早年由電話商及時裝店承租，但去年再獲多名準租客洽購，最後由英國時裝品牌
Burberry
，以每月約七百七十萬元承租，呎租高達一千五百四十元，較舊租金高出逾一倍；以鋪金計算，屬於區內第二高的「鋪王」。
1 [# s0 w! f6 {/ l; }( y3 M G7 h
3 e3 o. d# d) D2 S) I/ T' S D
不過，同樣位於羅素街八號二樓的一個全層樓上鋪，去年租值在急升五成五之後，今年卻升勢放緩，最新差餉租值接近六百四十萬元，僅上升不足百分之五。呎租「鋪王」所在的景隆街，升勢亦同樣放緩，其中四號地下及低層部分，最新應課差餉租值接近六百八十二萬元，雖然租值按年再上升一成七，升幅已較去年的五成為低。
/ C& N& S# e6 I
公仔箱論壇( N: b5 c3 D7 Q8 {# S ^
羅素街鋪租有望再升
e5 \6 f- J' E& Q5 C' j3 ?公仔箱論壇
, D+ C8 ]$ g6 v0 {1 G# D: qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
至於早前因敵不過貴租而結業的老鋪利苑粥麵專家，其位於駱克道五百三十九號的鋪位，最新的應課差餉租值升至九百四十五萬元。
公仔箱論壇1 v4 v! x0 B4 U
( J, O3 X! C9 W6 ]
中原
(
工商鋪
)
商鋪部董事黃偉基指出，正對時代廣場的羅素街，每天人流眾多，其地鋪位置可謂得天獨厚，而金朝陽中心的地鋪鋪形和面積由於較為合理，一直極為搶手，而內地旅客消費力亦足以支撐高昂的租金。他說，儘管當局早前出招抑壓樓市，短期內或會令市場商鋪的租值略為降溫，惟羅素街可以容納的商鋪不足三十個，在僧多粥少之下，估計該處地鋪租值仍有約一成的升幅。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
