台北市長郝龍斌今天早上宣布由政大教授張金鶚接任副市長。這消息像個震撼彈，倒不是因為副市長的職位如何地動見觀瞻，而是張金鶚在地政專業上堪稱「大砲」型角色，長期以來對房價問題和房屋政策立場鮮明而堅定。房地產業者對他向來「感冒」，但張金鶚不改其志。如今張教授要變成張副市長了，大家都在看，台北市會出什麼打房政策的新招嗎？ 首先，「學者之見」和「政策實務」之間是有距離的，這在台灣政壇上已累積出足夠多的教訓，不管對「學而優則仕」的當事人或受政策影響的老百姓皆然，劉憶如推證所稅的例子不遠。張金鶚對房地產市場走向有其定見，而房價問題是目前很多老百姓心中之痛，甚至居民怨之首，以此趨勢來看，郝市長重用張金鶚，顯然是希望能為台北市的房屋政策、甚至整體都更計畫，整理出一些有利民生的新方向。 政府有時不願直接承認「打房政策」的說法，但從奢侈稅推出，到央行彭淮南總裁關心銀行房貸利率的種種跡象來看，抑制房價仍是中央的政策，也是很多老百姓的期望。但老實說，打房只是政策手段之一，目的不是要使房價崩盤，北市精華區的房價再怎麼崩盤也非所有民眾所能負擔；房屋政策的核心，尤其以政府角色來說，還是要回到住宅法裡揭示的「使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境」的基本點。 昨天才有新北市「青年住宅」抽籤的新聞受到注意；但僅僅半年前，政府推出位在浮洲的第一批「合宜住宅」進入簽約期，從最初中籤率奇低，到簽約時竟有近三成中籤戶棄權，曾引起輿論討論是否民眾窮到連合宜住宅都買不起，也有人主張政府關注的重點應往只租不賣的社會住宅方向偏重。換言之，住宅政策一方面要和社福政策相銜接，另方面是否應拉高到內政部長李鴻源一度主張的納入國土規畫和造鎮概念的層次，是應全盤規畫的問題，不該頭痛醫頭，也應避免人去政息。張金鶚願意進入郝市府擔下重任，希望台北市的房屋政策能有令人期待的走向。
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【2013/03/19 聯合晚報】
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