8 b) _0 I8 o1 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。朱葉培表示，何文田常樂街地皮位於傳統豪宅區，為「有錢人家」居住的地方，加上集團曾發展灝畋峰，於同區有一定的經驗，地皮位置理想，地皮面積達二十多萬多方呎，可建樓面逾百萬方呎，並且擁一定的規模，故此認為造價合理。# |7 I. |( v. d' h# o Z
+ X3 g+ N C6 E. E8 E他又指出，市場對市區住宅需求較為強勁，雖然昨日有銀行帶頭加息，但預料短期內息口再大升的空間不大，至於本港經濟基調良好，而政府早前連番出招是想令樓市平穩發展，而不是想樓市大跌，所以集團對後市具有一定的信心。 + O) p6 n, G: P1 z5.39.217.76 2 f1 @5 a% N8 j O' t4 Z* @- u/ G事實上，嘉里「渴地已久」，該集團已有一年多沒有吸納土儲，對上一次在政府手上投得土地已經是去年二月，當時以二十七億元，投得屯門掃管笏青山公路第四十八區地皮，今番成功吸納大型土儲，相信可應付未來數年土儲需求。 " ^8 s. j, }' G6 g$ G3 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / [: b4 }' B |; A+ w公仔箱論壇另外，區內將有佛光街與常富街交界地皮下季招標，地皮位於常樂街與常盛街交界百億地王毗鄰，不過地皮面積八萬三千多方呎，遠較嘉里投得的地皮細，可建樓面亦只有約三十八萬七千方呎，市場人士指，受是次常樂街地皮以理想價批出刺激，相信即將招標地皮能以較佳價錢批出。 6 E& ?/ _: g9 Z+ P6 d 8 v% a, y) K5 m5 u" B: h資深測量師陳東岳表示，何文田區屬傳統豪宅地段，是次地皮亦坐落區內制高點，享有開揚景觀優勢，再者近年建築成本上漲，若再加上利息支出及發展商利潤，估計落成後每建築方呎售價，將高達一萬七千至二萬元不等。 ; s* b$ X8 `9 F6 `( R1 x# ] ) j) W1 j( Z* D2 l天俊測量師行張楚然表示，今次何文田地中標價不俗，樓面地價一萬餘元，較他本身預計九千六百元為佳，雖然政府近日連番推出遏市措施，加上長遠單位供應量漸增，發展商對市況沒以前樂觀，但從中標價反映影響不明顯，此外，區內對上一幅賣出的地皮已近三年多，但兩地質素不同，且期間市況變動多，因此難以作為準確參考。 ' ~5 Q. t+ u" c/ }1 a2 s y4 x/ }1 U 9 G% h/ j7 `5 B9 R' YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 P$ N; X1 D* k4 W+ O% a
