 |
| 翟迪強稱，領匯商場不會成為倒模式商場。 |
倒模式商場於香港隨處可見，翟強指有求必有供，例如廣東道一帶的高檔商品能夠開得成行成市，就是因為需求旺盛，而業主當然不會錯失這個商機。而他表示領匯旗下的商場不會成為倒模式商場，但無可否認，大型連鎖店的營商及吸引顧客的能力都較高，所以整個商場組合中不能沒有連鎖店的存在。不過公司挑選租客時會以多元化為大前提，並以中檔次及基本日用品為主。他強調：“沒有可能，亦不應該將商戶的產品提高檔次到一個用家不能負擔，或不想買的水平。” : M7 j7 v: b/ K1 }9 s3 K" C% h
. S, @8 Z2 f! y
指租金較外界平均低
然而，不少人指公司旗下完成翻新工程的商場，為了可以有更多舖位出租予不同的租客，將“大舖變細舖”，令人質疑是否換個方式縮減小商戶的生存空間？他反指小商戶可租用的面積並不是最重要，重要是有空間予他們開店，因為過往經驗反映，小商戶因面積問題令租金負擔變大，然而有些小商戶並不需要面積太大的舖位。透過商場翻新時將大面積的商舖“劏”成數間細舖，便可以減輕他們的負擔。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 X% A" {8 x G7 u V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 B3 |7 y `* x T* o! A
而租金水平到底是否偏高的問題，他認為本地土地供應一向偏少，由於供求問題，租金上升再所難免。他指：“如果我是租戶，點都會覺得租金貴。”但相對而言，公司定下的租金比外界平均來說已較低，亦有8%的樓面面積以特惠租金租予社福機構。 5.39.217.76! a' D! h0 w, Q9 S, v! A8 x; C+ H
計過數有回報才翻新
5.39.217.76( t8 ^+ B8 y* g/ q9 x: z8 Y
翟迪強指出，商場翻新工程為了增強競爭力，現時公司已翻新了26個商場，而改善商場環境會繼續成為公司一個重要的方向，新租戶不太願意揀選環境不太理想的商場，加上旗下的商場形象感覺始終較“屋”，多數都不太願意落戶。
) j* K5 `; ?" L
公司始終是商營機構，翻新勢在必行，但亦要“計數”。他強調，要看到翻新目標有回報才會投資，如會否增加租戶，或原租戶的營業額會否提升等，經過研究認為該區的人口上有變化，或附近有新交通設備等因素影響人流，令公司覺得該區有潛在商機，才會進行翻新。