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標題: 掀辣招後新盤潮最低入場費265萬粉嶺新盤突開價每呎9342元 [打印本頁]
作者: serrurier    時間: 2013-3-10 01:33 AM     標題: 掀辣招後新盤潮最低入場費265萬粉嶺新盤突開價每呎9342元

自政府上月底推出新辣招後，發展商紛紛重整旗鼓，醞釀多時的新盤開售戰更一觸即發，並由粉嶺區近十年來首個新盤掀開序幕，發展商在八日晚突擊開價，首批平均實用呎價九千三百四十二元，若計及發展商提供即供百分之六折扣，平均即供呎價為八千七百八十二元，最平入場價二百六十五萬多元。
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踏入三月，發展商開售步加快，其中由香港小輪發展的粉嶺逸峯，發展商在八日晚近九時半突擊開價，首批一百三十八伙，平均實用呎價九千三百四十二元，即供平均實用呎價八千七百八十二元，較同區二手價高逾一成。由於該項目為粉嶺區近十年首個推售的新盤「生力軍」，當價單一曝光，區內代理旋即聯絡意向準買家，令項目即時成為市場焦點，按開價進度，該項目最快於下周一開賣。公仔箱論壇) T' c' p" b4 b9 K. a0 x6 p

' ]) V% D3 L# G$ s& E8 Qtvb now,tvbnow,bttvb即供減6%  每呎8782元公仔箱論壇0 {+ m" S$ e) z! A/ w( S

& A. n/ y" [2 c, ?) f8 f  A公仔箱論壇發展商連日來進行軟銷，並以項目提供三百萬元以下單位作為其中的賣點，而售批三百萬元以下單位只涉九伙，其中定價最低的一座低層戶，開價二百八十二萬多元，若連同發展商提供即供百分之六的樓價折扣，入場價為二百六十五萬三千多元，實用呎價八千八百四十五元，為區內罕有的上車盤。
0 O2 ?) Z, e+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。恒基於八日晚約十時半上載項目價單，項目展銷廳亦特別延長開放時間至晚上十時許。恒基亦即場以特別方式開價，由於印製價單需時，故未能於展銷廳內派發印刷版價單，故派員於現場「朗讀」銷售資料，「朗讀」其中數十伙單位售價及呎價，而在場代理亦即時密密低頭手抄資料。公仔箱論壇8 {3 u  U$ m' [- k+ n
今次發展商提供多種付款方式，除了即供照定價減百分之六優惠外，買家並可選擇二按；另建築期付款照訂價，買家先付兩成樓價即可「睇到尾」，物業將於明年十月落成。: s0 L; b: Z" a! X% q4 g
銷售代理恒基營業部總經理林達民表示，項目市場反應熱烈，故加快推盤步伐，於八日晚率先推出一百三十八個單位應市，包括第一座及第二座各類型單位。此外，正考慮於短期內加推第三座單位應市，且料市場反應踴躍。/ {9 k: I4 m0 v) a. F

- x7 s$ T- I& }; z錄超過兩萬人次參觀tvb now,tvbnow,bttvb, m" b5 S; j& \6 p, K4 A

8 V! A1 |% B( H- rtvb now,tvbnow,bttvb林氏續指，項目於周四正開放示範單位後，錄超過兩萬人次參觀，準買家對各類型單位均感興趣，項目曾於各區進行展銷，獲大量準買家查詢推售情況，累達七萬個查詢。tvb now,tvbnow,bttvb. D* d" p. D1 b
對於近日有發展商減價售樓，林氏指，發展商因應樓盤質素調整價格的做法可以理解，惟不評論個別發展商的做法。而恒基每天也會觀察市場需求而調整價格，旗下各盤素來「有加有減」。被問及發展商會否接連減價，林氏則指，不認為市場會掀起新一輪的減價戰。
2 K' _0 _8 O+ I, F9 y2 btvb now,tvbnow,bttvb區內代理指，逸峯入場價較低，同區綠悠軒實用面積四百餘方呎的兩房單位，造價亦達三百六十萬元，實用呎價達七千九百多元。相較而言，逸峯的開價對上車客而言具吸引力，開放式單位亦為區內新供應，料可吸納不少年輕客源。
" Q% J. \* B& m4 o2 I9 K( O# \% T5.39.217.76據悉，項目頂層連天台及平台戶「逸天峯」意向建築呎價為一萬二千元以上，代理亦指，該類單位錄部分區外客人查詢，料項目整體銷情可保持平穩。
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