標題:
長實推中港樓盤 涉7700伙破紀錄
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作者:
serrurier
時間:
2013-3-7 11:25 PM
標題:
長實推中港樓盤 涉7700伙破紀錄
在各大小新盤摩拳擦掌開售之際，長實六日就「大晒冷」，公布今年推盤大計，同時瞄準香港及內地市場，部署在兩地連推十盤，涉及七千七百伙，打破該集團歷年推盤紀錄；其中推售的本地五個新盤，類型就甚為多元化，包括打頭陣的荃灣國瑞路昇柏山、至提供逾千伙的大埔鳳園嵐山及荃灣西站等矚目大盤。
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銷售金額目標約四百億
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近年穩為本地推盤量居冠的長實，今年推售計劃備受市場關注，該公司執行董事趙國雄表示，期間計劃開售十個新盤，中港兩地各佔一半，合共可推出七千七百多伙，是繼
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三年的六千伙後，集團推盤量新高，此外，銷售金額目標約三百五十億至四百億元，有望打破前年三百三十億元的紀錄，而內地盤所佔收益比重，將錄按年倍翻。
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對於近日部分發展商因應市況調低今年賣樓目標，趙國雄不評論其他公司經營政策，本身會一如既往，只要旗下樓盤獲批預售，就會立即推出賣樓，並依市價發售，同時保持投地步伐，避免囤積居奇，亦不擔心政府會再出招，單計在港五盤，已涉及五千二百多伙，亦突破歷年數字。
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長實年內推售的新盤，類型多元化，其中今年頭砲料為最先批出預售的荃灣國瑞路昇柏山，定位為上車盤，望大帽山景，提供約四百伙，主打建築面積六百多方呎兩房戶，料於首季內推出。
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荃灣昇柏山打頭陣
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此外，亦有三個提供逾千伙的大盤排隊登場，其中大埔鳳園嵐山最快於第二季尾接力推出，項目以較低密度發展及戶外園林為賣點，涵蓋不同間隔單位，又設地下連花園、頂層複式等特色戶供準買家選購。
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其餘矚目大型新盤，包括供應重鎮將軍澳的日出康城三期，位於該區單邊位置，接近商場及港鐵站，因周邊社區發展成熟，會針對換樓需求，提供三至四房大戶，全部連儲物房，最快於上半年推出。與港鐵合作之荃灣西站七區項目，約七成單位望海景，料第三季應市，屆時有機會先推半數單位「試水溫」。此外，長實於
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九年購入舊樓後重建的天后電氣道項目，屬該區近年罕有新供應，該盤是舊契項目，毋須審批預售，可以隨時「突擊」開賣，而所提供百餘伙，部分三房戶面積逾千方呎。
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對於內地市場，長實今年於北京、上海及廣州三大城市都有新盤開售，包括在上海推出兩個全新項目。趙國雄指，過往數年起規劃多個內地樓盤，去年內地佔整體賣樓收入比例一成，預算今年內地推盤量增至二千五百多個，套現約八十億至一百億元，所佔比例升至最少兩成，而內地市民收入增長急速，換樓改善生活環境的動力強，因此縱有調控政策，對內地整體樓市仍感樂觀。
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