公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 樓控要見效習李鐵腕問責諸侯 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-21 09:36 AM 標題: 樓控要見效習李鐵腕問責諸侯

總理溫家寶昨宣布樓控五招，惟招式不是欠新意，就是力度遜預期。樓控關鍵已非在行將卸任的溫家寶，而是接棒的習李新班子能否雷厲風行，落實樓控責任制，動真章摘去樓控不力的地方諸侯烏紗，以拆樓市炸彈。tvb now,tvbnow,bttvb; Q3 m& R! b) O* j

( c( \: Z( I- `1 k% f公仔箱論壇溫總臨別出手力度卻遜預期
$ j) _4 j" a3 Y! ]4 u6 e. W! i5 ]
近期內地樓市復熾，市場料中央會出手示警，果其然，溫家寶昨在國務院常務會議中宣布五項樓控措施，罕有地在三月初的全國人大政協「兩會」召開前的政策穩定期，擺出厲行政令的架式。tvb now,tvbnow,bttvb2 `" a7 _1 m/ T& s1 e

然而，外間在細讀這五招措施後，卻有雷聲大雨點小之憂，原因有二。5 I; _6 n( T& n- _( Q. F4 D6 U1 }
5.39.217.76( T; s# u- ~7 S' r
其一，五招中較具新意的，是明示會擴大房產稅試點。惟中央在上海及重慶試行房產稅已兩年多，外界原預期中央在總結滬、渝經驗後，今年會將房產稅推向全國。可惜中央昨只表示擴大試點，即非全國推行，力度遜預期，恐對復熾樓市難起遏抑顯效。

其二，其他招數則是新瓶舊酒，如要求地方制定樓價目標、嚴格限貸、實行問責制等。這些政策自2010年的「新國十條」出台以來，已不斷老調重彈。且按過往經驗來看，這些措施頂多只能暫壓樓市升勢，待市場消化辣招後，樓市狂態又會復萌，樓價愈調愈漲。tvb now,tvbnow,bttvb* @. ~( D9 o: f: @2 c7 t- z

: n  U+ J& A4 u' |現屆胡溫班子在任十年來樓控成效未彰，並非因招數不夠辣，外界反認為目前的樓控已是「史上最嚴」，樓控不收效的底因是地方陽奉陰違。
5.39.217.764 x2 x% w. q& U  V, S% n; A+ G& l
中央近年雖一再強調要推樓控問責制，考核官員樓控成績，如溫家寶昨又重申此政策，惟現實上卻未見問責制落實。
9 }: f! V  d3 Z
內地樓市已成結構性問題，地方財政以至官員「油水」都與樓市掛鈎，故地方往往沒認真看待中央樓控措施，如暗中放鬆限購令，又或與房企暗通款曲，借催生地王炒熱樓市、推高樓價。惟從未見有官員因此被中央摘烏紗，諸侯自有恃無恐。
) K. \: `; S+ t5.39.217.76
# {* i$ B9 k+ w4 X+ m5.39.217.76無論如何，胡溫班子將在下月初的兩會卸任，故溫家寶昨部署的五招措施，只能擺出現屆政府在最後一刻仍不放棄樓控的姿態，向民眾交代。樓控的真正關鍵，是習李新班子全面接掌權力後，能否雷厲風行落實樓控問責制，驅使地方力壓樓市。! M9 B# {. B$ h$ [* e) w

樓控掛鈎烏紗拆彈真正關鍵tvb now,tvbnow,bttvb  y& o: Y% `! A- w* s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 o' s0 y0 M! T2 V  O
習李新班子自去年11月晉身政治局常委、接掌黨內權力後，即展示強勢作風，掀起反腐風暴，將大批貪官拉下馬樹立威信。習李若能以反腐的強勢姿態，鐵腕實施樓控問責制，嚴懲執法不力官員，才有望拆除樓市炸彈。否則樓控只能續走過場，樓市泡沫勢成中國經濟社會，以至習李管治的計時炸彈。

' j0 D# l3 `5 e$ z; {# e# ^香港經濟日報社評

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)