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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-6 02:14 PM 標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。公仔箱論壇0 A# m* F* |# D1 U( R/ s5 D$ W7 a
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。tvb now,tvbnow,bttvb: z, ?# ~" C0 A  [: j( Z

" Z8 y. Q$ l- P( a/ w公仔箱論壇“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。公仔箱論壇" f' w2 Z9 W% K9 |* ?3 Q( P

, g/ d  M. t* X+ i: @+ G9 g. b“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”公仔箱論壇9 o: v+ P2 @; q( ^, t# K5 b+ f

5 q+ l  r3 W$ y他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。tvb now,tvbnow,bttvb3 [; Z8 S- f6 N" @
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。5.39.217.76' J5 B& [6 \, J0 A

! m+ ~3 e3 v9 W: ~" R* @! O5 {清盘师暂时接管资产, p8 W0 _' w' D" W' ~" w3 a
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”

! l# D* i& {# f+ a# M' N5.39.217.76他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。

+ W6 g9 z$ w+ m! Z# D9 S公仔箱論壇他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。tvb now,tvbnow,bttvb2 d' e! s2 k1 c; \' Q
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“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”! o% J; w% z. V! K( U  a: _
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。5.39.217.76- h* z9 X/ Z8 D9 `( H

0 ?6 H% ]( l, z6 t遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。5.39.217.76" Y7 Q  \: B# p" x- x5 V$ _
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。tvb now,tvbnow,bttvb0 _& Y( R) e% p4 w2 a9 D) m

& u4 {* s/ x0 f5.39.217.76同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 x6 s8 m( ]- X: s; N+ F
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s/ I7 ~" T9 |$ {+ m" O
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/b>清盘师促业主呈文件认证产业申请地契公仔箱論壇+ a! I  L# x: I  l7 }1 m' t% h
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z5 A8 t/ f1 O3 W: H* U. y) X% u

据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”& l, [4 S  A/ l$ M! R
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，进退两难。右三为林亚财。/ a  Q% h& \* o0 t" f, i' g
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