標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai 時間: 2013-1-27 02:03 PM 標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層
本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇, D, D% F7 t* ]) V2 p
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
& y6 Q* U5 q; N' ztvb now,tvbnow,bttvb指管理欠佳拒繳費
# p0 O7 P9 ?6 @3 e3 D e- r" p( g5.39.217.76居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \3 h, _1 w ^1 J* B
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
& t# z" f& O2 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。/ z* L C \9 m1 P; U3 w! s
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
* \2 X( m2 K5 P8 Ztvb now,tvbnow,bttvb楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。. V7 p# w0 Q% x- J0 l% @( r
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ~. ]3 E/ [* y; C( Q: `$ b
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
/ u; N0 n% X5 B M6 r7 L' u建議自僱律師處理程序公仔箱論壇, ?- L! I2 f+ b: ~& V5 J
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。# ^& f' S1 f Q8 \' M2 z% A6 L
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
; X5 ]1 a+ _0 w' G4 q/ U發展商無權扣留分層地契
6 ^: L4 j6 R& q# r, w2 w! ctvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”! V1 t6 k5 l4 e$ L9 q# @
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。5.39.217.76) q& R |0 z7 A; Q* N( h: r r& g
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。+ `0 d7 K$ Q0 C! F* `4 ?1 A
發展商管理權交5人委員
# d1 v- ]( K/ [# J5.39.217.76記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。5.39.217.76: W# x5 [ k) G
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
" H: A0 J1 s8 _4 [公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
8 v0 e7 ^) {" s7 {tvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）
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