標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai 時間: 2013-1-27 02:03 PM 標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層
本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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5 v; ]5 J, B, Q H; x公仔箱論壇（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。5.39.217.76( D4 G, Z X% V7 p) y# e% W) ?" C6 l. m
) U$ R' B2 k6 |' K7 w部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 \ C/ H/ r. R$ G9 B8 H
指管理欠佳拒繳費5.39.217.76. C/ G6 v- k8 s. ~! M' P
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇8 t! r9 v: n" n1 B
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
0 v& H5 S! i% W [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。tvb now,tvbnow,bttvb) y& J8 j3 K) G3 y' A6 s1 Z
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。6 V; \6 U( p9 z7 e ~# X
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。, G0 y) L! c# y6 |1 S9 b
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。5 z" W' }! F; m3 p' t. Q
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
* ?, ] Q/ l9 j, z5.39.217.76建議自僱律師處理程序
1 `2 Q' _# I& e) b# k- e5.39.217.76行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
1 v7 T# x2 p. n) K8 C# J N6 ]7 Ltvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
2 F$ W8 }' p2 }7 N) m- y* c5.39.217.76發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇2 T/ n, L# `- f$ Q
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
1 c- G( j& o; M0 V9 J陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇2 y/ G z- q8 M9 D* Q3 {
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。' M% J( z8 J; h7 y& F
發展商管理權交5人委員
( \" J d. h6 v/ v0 O5.39.217.76記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
# y4 U S5 e" A& [# E1 }5.39.217.76會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
7 P9 S# P( R. O) d5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; e, D8 L' b0 y. x; w6 j+ Y2 k
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）
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