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標題: [美洲] 美迫銀行核實按揭還款能力防放貸過鬆免重陷金融危機 [打印本頁]

作者: natira 時間: 2013-1-11 09:46 AM 標題: 美迫銀行核實按揭還款能力防放貸過鬆免重陷金融危機

美國政府新成立的消費者權益監督機構「消費者金融保護局」（CFPB）昨日宣布，將迫使銀行核實借款人的還款能力，避免出現導致美國經濟跌入衰退的寬鬆放貸。4 |3 ^2 {' K4 g- a7 u: E8 U
局方表示，這個新指引亦會保護借款人不會接受不負責任的按揭放貸，同時讓提供較安全及更低息貸款產品的銀行獲得一些法律保障。5.39.217.76; { A/ R, `4 C1 ~
檢查入息及工作狀況
放貸銀行與消費者團體一直焦急等待上述新法規，它是因應2010年通過的《多德－弗蘭克金融改革法》（Dodd-Frank law）而宣布實施，但亦是最具爭議性的法規之一。: b: e) b; f- C& x+ n
CFPB局長科德雷（Richard Cordray）在聲明中稱，當消費者獲批貸款前，不應被假定他們無法負擔得起還款的按揭。新法規意在打擊濫批貸款。美國經濟仍受樓市泡沫爆破的打擊。
監管機構人員指出，新法規將藉着防止不負責任的放貸，又毋須迫使銀行進一步限制放貸，避免未來發生危機。
銀行將必須在發放按揭前，核實潛在借款人的入息、欠債額及其工作狀況。公仔箱論壇3 {) q1 |6 t1 b
提出《多德－弗蘭克金融改革法》的多德（Christopher Dodd）和弗蘭克（Barney Frank）曾指示監管機構，定出自動被視為符合有還款能力要求的「合資格按揭」。9 O: S, F2 n" y
低息貸款銀行獲法律保障
CFPB前日宣布，將把「合資格按揭」界定為無風險特種貸款，收費合共不超過貸款額3%。此外，這類貸款只許批予總負債不超越收入43%的借款人，並為銀行帶來額外法律保障。
在明年生效的新法規下，低息的合資格按揭將得到最高程度的保障。CFPB稱，這類最優惠貸款通常批予風險較低的消費者，他們有健康的信貸紀錄。: z; I; ] ^, e0 @
較高息的貸款將有較少的保障，並假定銀行已核實借款人的還款能力，但借款人如果能夠證明沒有足夠入息償還按揭並支付其他生活開支，便可以提出訴訟。

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