| 1月5日電／去年十月底政府推出BSD(買家印花稅)及新SSD(額外印花稅)“雙辣招”打壓樓市，使反映本港二手樓價的中原樓價指數CCL於新招推出後連跌三周，但該指數於過去四周已連續反彈回升，本周CCL報115.78點及CCL Mass報114.25點。其中港島及新界東大型屋苑樓價更率先再創歷史新高，港島指數報125.70點，新界東指數報114.30點，反映市場似乎已逐漸消化有關新措施，樓價慢慢回升。 5.39.217.76- {3 T% {0 Z8 F& K: ^9 D4 u1 }, s 中原CCL及CCL Mass均連升四周，CCL報115.78點，連升四周累計升1.23%，按周升0.53%。CCL Mass報114.25點，連升四周累計升1.53%，按周升0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島及新界東大型屋苑樓價在10月底BSD及SSD2之後率先再創歷史新高，反映本地樓價不單已經止跌，並有跡象重拾升軌。 王震宇：明年亦升一成 5.39.217.76( Y+ h7 s6 j2 X# i4 } z% _ 港島指數報125.70點，新界東指數報114.30點，均創歷史新高，顯示政府打壓樓市，只短暫妨礙樓價升勢。而去年12月13日美聯儲局宣布QE3.5對本地樓市的影響，以及置安心首個屋苑綠悠雅苑推售反應，會於1月公布的CCL陸續反映。 6 j' S, C1 \+ ~% h; [# `8 w0 [! o 6 W- M! @4 v" a. g 對於“雙辣招”，本港地產分析員王震宇出席電台節目後亦指，政府壓市措施，只令樓市成交量下跌，樓價並沒有明顯回落。他預期樓價於農歷新春前樓價或會見底，但相信由於市民普遍在新一年獲加薪，帶動樓價在節日後反彈，加上各國維持寬鬆政策的大環境下，環球資金氾濫，令資金流入保值資產，預計樓價今明兩年，每年平均升約10%。 5.39.217.76" W) Z8 e; B9 I 王氏又希望政府不要再推出其他遏抑樓市新招，因為貨幣貶值，如果樓價亦跟隨下跌，會令市民承受風險能力減低。他續指，政府目前應增加土地供應，因未來一兩年住宅新供應每年只有大約12000個單位，遠遠追不上每年40000個單位的市場需求。而長實(001)主席李嘉誠亦料，今年本港樓價本平穩，上下波幅約10%。5.39.217.769 r0 m* r' v4 K 5.39.217.769 Z2 w0 N' w0 }; m x/ B; y& b# J5 f |
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